Haabneeme alguses! privaatne hoov! imeline aed!
Kinnistu, kivimaja, elamispind 156.9 m², kogupind 229.3 m²
Köök: elektripliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: wc ja vannituba eraldi, saun, vann, dušš, boiler, pesumasin, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: tahke kütus, ahjuküte, elektriküte, maaküte
Lisainfo: rõdu 15.48 m², seinakapp, panipaik, kõrvalhoone, ühistransport, parkimine tasuta, pakettaknad, garderoob, elekter, terrass, TV, parkett, mööbli võimalus, muu, rullmaterjalist katus
Side ja turvalisus: Internet, telefon, kaabelTV, aiaga ümbritsetud, turvauks, naabrivalve
Ümbrus: Haabneeme rand meri 300 m, teed heas seisukorras, asub keskuses, ümbruses eramud
Müügile on tulnud hinnatud arhitekti Enn Laansoo poolt projekteeritud eramu Haabneemes Viimsis!
ERAMU HAABNEEMES
Arhitekt Enn Laansoo poolt projekteeritud ja 2011. aastal valminud kahekorruseline eramu asub Haabneeme alguses, Rohuneeme tee 9a piirdeaiaga ümbritsetud kõrghaljastatud krundil. Privaatsel, kõrghaljastusega piiratud krundil suurusega 2490 m2 paiknevad eramu, saunamaja ning kuni 6 sõiduautot mahutav hoovi parkimisala.
Eramu täiseh.protsent on 10,4 %, eh.alune pind 206 m2, üldpind 248,4 m2 ja suletud netopind on 229,3 m2. Hoones on köetavat pinda on 229,3 m2, millest elamispinda 156,9 m2 ja abiruume 72,5 m2. Esimesele korrusele jäävad avatud planeeringuga köök-elutuba-trepihall 94,73 m2, 2 magamistuba / kabinetti 25,93 m2 ja 17,47 m2 ning abiruumid (majapidamis-, hobitarvete ruum, sahver, tehnoruum). Elutoast pääseb terrassile (88,51 m2). Teisele korrusele jäävad master-bedroom (20,04 m2), läbikäidav walk-in garderoob (11,83 m2), vannituba (sh saun) (23,88 m2), kust pääseb rõdule (15,48 m2) ning trepihall (4,27 m2).
ERILIST
• Ruumikad töö- ja magamistoad;
• Allergiavabad ja hingavad siseviimistlusmaterjalid (liimpuit, klaas, metall, vineer, lubikrohv, tselluvill);
• Maja eluruumid päikesele avatud: räästad varjavad suvepäikest, aga talvel lasevad tuba soojendada
• Energiakulu (suvel 30 € (koos võrguteenusega ca 70 €), talvel 150-170 eur)
• Osaliselt katusega kaetud väliterrass;
• Liigirikas aed (üle 100 puu ja põõsa, lisaks lilled), kasvuhoone ja peenrakastid.
ABIHOONE / SAUNAMAJA
Saunamaja ehitusalune pind on 54,2 m2, mille suletud netopind on 42,9 m2. Saunamaja koosneb dušinurgaga puuküttel saunast, riietusruumist, kaminaga sauna eestruumist ning terrassist 12,4 m2. Eraldi uksest saunamaja privaatsemasse külge jääb akendega tööriistaruum koos panipaigaga. Saunamaja taga paiknevad lisaks puukuur ja kuivkäima.
EHITUSTEHNILINE INFO JA HOONE MATERJALID
Eramu välisviimistluses on kasutatud paekivi ja servamata lauda. Vahelaed on liimpuitkarkassil ja I korruse seinad Fibo plokkidest. Hoone konstruktsioonis on kasutatud liimpuitalasid ja höövelprusse. Siseviimistluses on kasutatud ainult looduslikke materjale nagu vineer, täispuit, looduskivi, lubikrohv. Interjööri ilmestavad vineerist eritellimusel valmistatud trepihalli seinapaneelid, siseuksed ja aknalauad, 3-kordsed kvaliteetsed puitalumiiniumaknad, põrandaid katab naturaalne tammelaudparkett ja osaliselt naturaalne sisalkiust vaip.
KOMMUNIKATSIOONID
Hoones on elekter 3x 40 A ja maaküte ( NIBE maasoojuspump ja Kessleri põrandaküttetorud). Elamu ümber sadevee drenaaz. Vesi ja kanalisatsioon on ühendatud Viimsi Vesi võrku. NB! Tähtajatu teeservituut Kinnistusraamatus!
LÄHIÜMBRUS
Eramu asub Haabneeme alguses, Viimsi keskusesse 700 m, Haabneeme rand 300 m. Kõik eluks vajalik käe ja jalutuskäigu kaugusel. Lähimad toidupoed Viimsi Delice, Rimi hypermaret, Maxima X ja Viimsi Keskus. Lähimad haridusasutused on Viimsi Gümnaasium, Viimsi Muusikakool ja Haabneeme Kool. Vabaaja veetmise võimalustena asuvad lähedal Viimsi Artium, Atlantis H2O Veepark, Forus Spordikeskus. Lisaks Äritare, Viimsi mõisa park, Sanglepiku madalseikluspark, Reval Café kohvik, Noa restoran ja söögikohad My Shashlik ja China Red.
Hea ühistranspordiühendus!
HELISTA JA TULE TUTVUMA!
Võta ühendust
