Müüa korter, 3 tuba - Instituudi tee 7, Harku, Harku vald, Harjumaa

Müügile on tulnud 3-toaline korter Harku alevis, mille tugevusteks on läbimõeldud planeering, avar rõdu ning kaks parkimiskohta ja panipaik.

Tegemist on koduga, kus on funktsionaalne ruumilahendus, hea sisekliima ning rahulik ja kogukondlik elukeskkond. Ümbrus on roheline ja turvaline ning sobib eriti hästi lastega peredele. Siin on linna lähedus ja looduslik rahu heas tasakaalus – Tallinna linnapiir jääb vaid umbes 5-minutilise autosõidu kaugusele.

KORTER

Korteri netopind on 57,3 m², millele lisandub eraldi 9,5 m² suurune rõdu.
Kokku on kasutamiseks 66,8 m² mugavat kasutuspinda.

Planeering on praktiline ja loogiline ning sobib hästi igapäevaseks eluks. Korteris on avar köök-elutuba, kus on piisavalt ruumi nii perega koos olemiseks kui ka külaliste vastuvõtmiseks. Lisaks on kaks eraldi magamistuba, vannituba koos WC-ga ning eraldi majapidamisruum, kus paikneb ka soojustagastusega ventilatsiooniagregaat. Magamistoas asuv garderoobiala aitab hoida eluruumid korras ja avarana. Soovi korral on võimalik lastetoast kujundada ka mugav kodukontor.

Korter on valgusküllane – elutoas on suur aknapind ning sealt pääseb suurele rõdule, mis eristub oma pindala poolest paljudest teistest sama maja korteritest. Sealt avanevad vaated Harku mõisapargi rohelusse, naabermaja suunas ning mänguväljakule, mis jääb silma alla ja võimaldab lastel õues mängides pilk peal hoida. Soojemal ajal toimib see mõnusa lisana eluruumile, pakkudes head kohta hommikukohvi nautimiseks või õhtuti linnulaulu kuulamiseks.

Siseviimistlus on neutraalne ja ajatu, põrandatel on parkett. Kohtkindel mööbel sisaldub hinnas, lahtise mööbli osas lepitakse täpsemalt kokku konkreetsete huvilistega, arvestades erinevaid vajadusi ja edasisi kolimisplaane.

MAJA JA TEHNILISED LAHENDUSED

Maja on valminud 2018. aastal ning on 3-korruseline, mis tähendab vähem naabreid ja rahulikumat elukeskkonda. Maja köetakse tsentraalse keskküttega, mille jaotus toimub vesipõrandakütte kaudu kogu korteris, sh vannitoas. Igas ruumis on eraldi termostaat, mis võimaldab temperatuuri vastavalt vajadusele reguleerida. Soojustagastusega sundventilatsioon tagab värske õhu ja ühtlase sisekliima aastaringselt. Paigaldatud on 3-kordsed pakettaknad ning naabritevahelised seinad on ehitatud 240 mm paksusest betoonplokist, mis tagab hea heliisolatsiooni.

Trepikoda on lukustatud, olemas on kaamerapildiga fonosüsteem ning maja ümbrus ja parkla on varustatud valvekaameratega. Täiendava turvatunde loob toimiv naabrivalve.

Kortermajas tegutseb aktiivne ja hästi toimiv korteriühistu. Haldusteenust osutab Pindi Kinnisvarahaldus ning arved, teated ja ühistu küsitlused on mugavalt kättesaadavad Korto keskkonnas.

KÕRVALKULUD

Kõrvalkulud on läbipaistvad ja mõistlikud. Oluline on rõhutada, et elekter sisaldub juba ühistu arvetes, mistõttu puudub vajadus eraldi elektrilepingu ja lisaarvete järele.

Seniste arvete põhjal:

suveperioodil jäävad kulud üldjuhul ca 160 euro kanti kuus

kõige külmematel talvekuudel (detsember, jaanuar, veebruar) on kulud ilmastikuoludest ja tarbimisest sõltuvalt kõrgemad ning jäävad senise kogemuse põhjal umbes 240–300 euro suurusjärku kuus.

Küte tuleb Harku aleviku biokütusel töötavast, uueväärsest katlamajast, mis on kasutusel alates 2018. aastast ning tagab stabiilse, soodsa ja keskkonnahoidliku toasoojuse.
Täpsete arvete näidistega on huvilistel võimalik tutvuda e-posti teel.

PARKIMINE JA PANIPAIK

Korteri juurde kuuluvad kaks kindlat parkimiskohta suletud ja valvekaameratega varustatud parklas, kuhu ligipääs on võimalik nii puldiga kui ka helistades.

Lisaks kuulub korteri juurde 1,9 m² suurune panipaik, mis asub mugavalt esimesel korrusel ja sobib suurepäraselt jalgrataste, kelkude ning hooajakaupade hoiustamiseks.

Parkimiskohad ja panipaik sisalduvad hinnas.

ASUKOHT

Harku alevik on hinnatud kui turvaline, rahulik ja looduslähedane elukeskkond. Kahe identse maja vahel paikneb laste mänguväljak, kus lapsed veedavad palju aega koos mängides. Majades elavad valdavalt pered ning kujunenud on sõbralik ja kokkuhoidev kogukond – olemas on ka ühine Facebooki grupp, kus info liigub kiiresti.

Umbes 350 meetri raadiuses asuvad lasteaed (kohe maja kõrval), pood igapäevaste esmavajaduste jaoks, perearstikeskus, Omniva ja DPD pakiautomaadid, bussipeatus, raamatukogu ning Harku Mõis koos Mõisajärvega. Harku Lasteaed väärtustab looduslähedast mõtteviisi – lapsed käivad Harku metsas matkamas, õpivad tundma loomi ja taimeliike ning lasteaia hoovis toimuvad ka talgud, kuhu on oodatud osalema lapsevanemad. See toetab kogukonnatunnet ja keskkonnahoidlikku maailmavaadet.

Lühikese autosõidu kaugusel asuvad suuremad kauplused nagu Rimi, Prisma ja Coop.

Otse maja eest algavad kergliiklusteed ning Nõmme–Harku terviserajad, mis sobivad suurepäraselt jalutamiseks, sportimiseks, rattasõiduks ja talvel suusatamiseks. Tallinnaga on kiire ühendus – Rocca al Mare jääb umbes 10 minuti ja kesklinn ligikaudu 20 minuti autosõidu kaugusele. Piirkonna lisaväärtuseks on ka vastu võetud detailplaneering algkooli rajamiseks, mis tõstab tulevikus piirkonna atraktiivsust ja peresõbralikkust veelgi.

KOKKUVÕTE

See korter sobib ideaalselt neile, kes otsivad rahulikku ja turvalist elukeskkonda roheluses, kuid ei soovi loobuda linna lähedusest. Hästi läbimõeldud planeering, avar rõdu, toimiv ühistu ja peresõbralik ümbrus loovad terviku, kus on lihtne end kiiresti koduselt tunda.

Kui tunned, et see võiks olla sinu uus kodukoht, võta ühendust ja lepi kokku vaatamine.