Suurem talumaja tiigi ja saunaga!
Kinnistu, puitmaja, elamispind 104.2 m², kogupind 120 m²
Köök: elektripliit, köök 11 m², külmik, köögimööbel
Sanruum: saun, lokaalne vesi
Küte ja ventilatsioon: ahjuküte
Side ja turvalisus: Internet, naabrivalve
Lisainfo: kõrvalhoone, mööbel, mööbli võimalus, elekter, terrass, panipaik, puusein, eterniitkatus
Ümbrus: Lämmijärv järv 9.0 km, naabrid kõrval, teed heas seisukorras, mets lähedal
MÜÜGILE ON SAABUNUD RENOVEERIMIST VAJAV TALUMAJA TÜÜPI SUUREM MAAMAJA KOOS UUE SAUNA JA TIIGIGA!
100% elamumaa!
RENOVEERIMISEGA ON ALUSTATUD: KOGU NÕUKOGUDEAEGNE VIIMISTLUS ON MAJAST EEMALDATUD (välja arvatud tulevase vannitoa ruum),maja eeskoda ja puupliit on lammutatud ja uue puupliidi valmidus on olemas, osaliselt olemad puupliidi kivid (punane tellis), kogu maja on seestpoolt liiva ja soodapritsiga töödeldud (seinad, laed, uksed), maja lõunaküljel olevad aknad on vahetatud uute nn.talutüüpi täispuitakende vastu (kuue ruuduga aknad), rajatud on uus välikäimla (biokäimla). Kunstnik Helina Toateri käest on tellitud uksemaalingud (2 tk). H- Toater on tunnustust leidnud Taagerera lossitorni seinamaalingute loojana.
Paigaldatud on uus elektrikilp 3X16 A ja majja on veetud maakaabliga ajutine elekter.
Maja ei ole kuigi sobilik aastaringseks elamiseks, (kasutatud peamiselt suvilana märtsist-oktoobrini), kuna soojustust on vaja nii lagedele kui ka kõikidele maja seintele, uued põrandad on soojustatud (2 ruumis), näriliskindluse saavutamiseks oleks soovitatav ülejäänud kolmes ruumis ca 60m2 valada alla betoon (hinnapakkumine 1400 € pluss km, hinnapakkuja: Võru Betoon OÜ). Majas olevad 2 ahju on töökorras, korstnapühkija poolt kontrollitud ( ja tuleohutuse portaali kantud), kuid siiski juba väsinud, tulevikus võiks mõelda dubleerivalt mõne kaasaegsema küttelahenduse suunal (õhksoojuspump, automaatne katel vms).
VESI: (kastmisvesi)- vanast salvkaevust, SAUNAVESI- tiigist (pumbaga), tarbevesi-kogudes, joogivesi-poest (5 l. kanistritega, saab ka naabrite käest, üle tee). Uue salvkaevu hinnapakkumine olemas: 2200-2600€ (5-6 raket). Kanalisatsioon puudub.
Elumaja ehitusalune pindala on 120 m2, maja on hetkel ühekorruseline, kuid soovi korral saab teisele korrusele rajada juurde ca ca 85m2 täiendavat elamispinda. Majas on hetkel 4 tuba, pluss köök ja koridor.
PLANEERING ON JÄRGMINE: ESIK 7,5 M2, KÖÖK 10,8 M2, MAGAMISTUBA 16,5 M2, TUBA (TULEVIKUS VANNITUBA, WC, MAJANDUSRUUM) 11,3 M2, SUUR ELUTUBA 27,4 M2, ELUTUBA 34,9 M2.
KÕRVALHOONED: maakivist laut-sellest alles ainult müürid 80 m2, ait puidust 37 m2, alles ainult seinad, vana suitsusaun-väikese kohendamise järel sobiks kanalaks vms, kuna vana suitsusauna taastamine oleks olnud ca 5000 euro ringis tööraha (pluss materjal), otsustasime uue sauna kasuks.
HALJASTUS: krundil on kõrghaljastus (kased, pärnad, vahtrad, haavad, elupuu, pajud jms. Vanad viljapuud on kõik maha võetud, kuna olid lihtsalt oma aja ära elanud, istutatud on 2 noort õunapuud ("auksis" ja "martsipan)" ning kirsipuud (3 tk, erinevad sordid), istatatud palju erinevaid sireleid, hortensiaid, okaspuid, roose ca 14 tk, pojengid 8 tk, astelpajud, kümmekond mändi ja kümmekond lehist.. Rajatud on noor kuusehekk (2023 aastal, ca 200 tk), et anda krundile privaatsust juurde, kuna päeva jooksul ikkagi ca 5-10 autot sõidab mööda.
Juurdepääs on avalikult teelt olemas. NB! Kinnistuni on planeeritud mustkattega tee, mis valmib 2028 jaanuariks (on juba valla projektis sees).
Suurem jagu kinnistust on väga kõrge viljakusega maa, mis sobib niihästi taimekasvatuseks kui ka metsa ja pargipuude ja ilupõõsaste kasvamiseks. Kinnistust 0,6 ha on metsamaa, mille moodustab 41 aastane I boniteedi eliitkaasik.
Vana talumööbel (lauad, toolid, kapid) on samuti hinna sees.
NB! Esimene foto on illustratiivne (AI koostatud nägemus renoveeritud majast).
Omaniku järelmaksuga müük on võimalik: sissemaks 10-20%, intress 6% aastas laenujäägilt, 7 aastase graafikuga näiteks, kuumakse ca 500-600€ ringis. Maksehäireid ei tohi olla, kindel töökoht peaks olema ( sissetulek alternatiivsest allikast ka sobib) , kui on soov osta järelmaksuga.
Loodus on siinkandis mitmekesine, sookurgi võib kuulda väga sageli, ööbikuid laulmas maikuust juuni lõpuni. Eesti parimad seenemetsad on justnimelt siinkandis (kukeseened, puravikud). Oma metsas kasvavad puravikud. Jänesed, kitsed ja põdrad liiguvad aeg-ajalt.
Võib pakkuda vahetust maasturi või sõiduatoga pluss kompensatsioon. Luksusautosid paluks siiski mitte pakkuda, autode hinnaklass võiks olla minimaalselt 2000€ - ja maksimaalselt 20 000 € ringis.
Antud elumaja on kasutatud ajutiselt nii koolina kui ka kauplusehoonena (mis viimati tegutses eelmise sajandi kuuekümnendatel). Hoone on kantud ajaloolisse kohapärimusregistrisse kui "väga hästi säilinud" hoone. Muinsuskaitselisi piiranguid sellele ei ole.
Lähimad kool ja lasteaed on 8 km kaugusel (Räpinas), kauplused on Räpinas (8 km), Mikitamäel (8 km) kui ka Verioral (11 km).
OTSE OMANIKULT PAKKUMINE !
Broneeri vaatamine!
