UUS PAKKUMINE, 2 MAJA, MÄNNIMETS, ELVA JÕGI!
Kinnistu, kivimaja, elamispind 201.4 m², kogupind 307.4 m²
Sanruum: dušš, saun, wc ja vannituba eraldi, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, Õhk-vesisoojuspump, maaküte
Side ja turvalisus: Internet, turvauks
Lisainfo: terrass, ühistransport, parkimine tasuta, kõrvalhoone, garaaž, parkett, pakettaknad, elekter, kivikatus
Ümbrus: Elva jõgi lähedal, naabrid kõrval, kattega teed, mets lähedal
Müügile on saabunud eksklusiivne pakkumine Elva lähedases Nõo vallas, Vissi küla uuselamurajoonis.
Nõo vallast on tänaseks kujunenud väga nõutud elukoht paljudele, kuna piirkond on eemal suuremast linnakärast ja suure liikluskoormusega maanteest, samas on kogu vajalik infrasturkuur mugavalt lähedal.
Tegemist on avara ja valgusküllase elamu ja tema pisema kaksikvennaga, mis paiknevad nagu nimigi ütleb päikeselisel tänaval, idüllilisel krundil, männipuudest ümbritsetuna.
ELUMAJA EHK PEAMAJA (köetav pind 136.4 m2)
Tegemist on kvaliteetse, soojapidava ja hea sisekliimaga kivimajaga, millele on väljastatud kasutusluba ning A energiamärgis.
Planeeringult asuvad majas esik, avatud köök, elutuba, wc/vannituba/saun, koridor, 3 magamistuba.
Kõige suuremas magamistoas on olemas eraldi garderoobiruum ning dushiruum ja wc.
Eraldi pääse on majast garaaži ning tehnoruumi.
Tubadest ja sauna eesruumist pääseb maja kahel küljel paiknevale laiale katusealusega terrassile, kus mõnus männimetsa õhku ja ilusaid õhtuid nautida.
VUNDAMENT
Hoonele on rajatud armeeritud monoliitbetoonist plaatvundament soojustusega 280mm.
VÄLISSEINAD
Välisseinad laotud 200mm Fibo 3 väikeplokkidest ning soojustatud Recticel PIR 150 mm fooliumiga soojustusplaadiga.
Välisviimistluseks on kombineeritult vertikaalne ja horisontaalne tööstuslikult värvitud laudis.
SISESEINAD
Siseseinad on samuti kiviseinad Fibo3 kergplokkidest.
KATUS JA AKNAD
Katuseks on liimpuidust ogaplaatfermidel “Est-Stein Elegant Plus” kivikatus, vahelaed on soojustatud 500mm puistevillaga.
Aknad on kolmekordse klaaspaketiga PVC aknad.
KÜTE
Maja küttesüsteem on teostatud läbi ökonoomse maaküttekatla Thermia vesipõrandaküttena, mis on ohutu, hooldevaba ning mugav kasutada. Kõikide tubade temperatuuri on võimalik eraldi reguleerida.
Uksed: spoonuksed.
Põrand: naturaalparkett (tamm).
Kvaliteetne sanitaartehnika plaaditud ruumides. Saunas elektrikeris Harvia 6 kw.
Sisesinad värvitud heledates pastelsetes toonides.
VENTILATSIOON
Soojustagastusega ventilatsioonisüsteem (Komfovent).
VEEVÄRK JA KANALISATSIOON
Tsentraalne, Emajõe Veevärk.
Majja sissesõidutee ning majaesine kiviparketiga kaetud. Parkimisala (2 parkimiskohta) asuvad hoone lõunaküljel, lisaks üks koht garaažis.
Majani viiv uus asfalttee on tänavavalgustusega.
ASUKOHT JA KESKKOND
Vissi küla asub Nõo vallas Tartu maakonnas, Elva keskusest vaid paari kilomeetri kaugusel Tartu suunal.
Elva linn 2 km kaugusel, Nõo 8 km ning Tartu linn 19 km kaugusel.
Mugav ühsitranspordiliiklus nii bussi,- kui rongiga praktiliselt maja lähedusest nii Elva-, kui Nõo ja Tartu suunal.
Suurepärane võimalus lastele käimaks linnas isesesisvalt trennis, koolis, huviringides jne.
INFRASTRUKTUUR
Kauplus - Arbimäe Coop 2,4 km
Kool - Tartu Erakool (Elva linn) 2,3 km, Elva Gümnaasium 3,2 km
Lasteaed – Lastehoid Nupsik 930m, Elva Lasteaed Õnneseen 2 km, Pihlamarja lasteaed 2,4 km, Elva Järve Lasteaed 2,5 km, Elva Lasteaed Murumuna 2,6 km, Tõravere Lasteaed Tõruke 3,3 km, Nõo Lasteaed Krõll 6,4 km.
Ühistranspordipeatus – Peedumäe 80m
Rongijaam 0,8km. Rongijaama mugav jalutada mööda looduskaunist jalgteed üle läheduses asuva Elva jõe.
MAJA 2 (köetav pind 65,0 m2)
Pisem maja on oma omadustelt täpselt samasugune nagu on peamaja. Ainuke teistmoodi lahendus on küttesüsteem, mis on lahendatud õhk-vesi soojuspumba baasil vesipõrandaküttena. Maja elektri- ning veetarbimist saab eraldi arvestada.
Majas on esik, elutuba avatud köögiga, 2 magamistuba, eraldi wc, dushiruum, saun ning tehnoruum.
See erilahendusega kinnistu on sobiv elamaks lähestikku mitmel eripõlvkonnal. Hea lahendus perele, kes soovivad, et nende vanemad elaksid lähedal ja saaks vajadusel üksteisele abiks olla.
Samuti on see suurepärane võimalus perele, kes sooviksid ühe elamise välja üürida, et katta ära kinnistu ostuks võetud kodulaen.
Kindlasti on suurepäraseid variante kahe maja kasutamiseks veelgi alustades eraldi kodukontorimaja kasutusest, kus hea üle õue tööle minna kuni puhkemajani välja. Igaühele oma!
Kui oled välja mõelnud enda ja oma pere vajadused ning antud kuulutus Sind kõnetas, siis palun võta ühendust.
Helista ja küsi lisa.
Oled oodatud lähemalt tutvuma!
Aitan Teid kinnisvara müümisel, ostmisel ja üürile andmisel. Tasuta konsultatsioon Teie kinnisvara õige turuväärtuse määramiseks. Kinnisvara hindamine. Kinnisvaraobjekti reklaam erinevates interneti portaalides ja lehtedes.
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Rohkem infot meie kodulehel www.ader.ee
Võta ühendust
