Müüa maatükk, maatulundusmaa - Viruküla, Saue vald, Harjumaa

Müügile on jõudnud 5,8 ha suurune kinnistu Turba aleviku vahetus läheduses, Ääsmäe–Haapsalu–Rohuküla tee ääres.

________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 29.06.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-saue-vald-harju-maakond-ristikilu-avar-teerne-kinnistu

________________________________

Tegemist on hea ligipääsu ja nähtavusega maaüksusega, mis asub strateegiliselt tugevas asukohas – Tallinn ja Haapsalu jäävad mõlemad ligikaudu 50 km kaugusele ning Turba aleviku teenused ja taristu paiknevad vahetus läheduses.

Kinnistu sobib ostjale, kes otsib suuremat maa-ala asula piiril, hindab head ühendust põhimaanteega ning näeb väärtust pikaajalises potentsiaalis. Maaüksusel puuduvad hetkel liitumised, kuid alajaam jääb ligikaudu 250 m kaugusele kinnistu piirist. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub kinnistu väärtusliku põllumajandusmaa piirkonnas ning alale ulatuvad mitmed kitsendused ja planeeringulised mõjualad, millega ostjal tuleb edasiste kasutusplaanide tegemisel arvestada.

Ligipääs kinnistule on olemas avalikult kasutatavalt teelt (Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee). Teelt on olemas ka mahasõit.
Kitsenduste mõjualadest kehtivad: Elektripaigaldise kaitsevöönd, Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, Sideehitise kaitsevöönd. Kinnistult on eemaldatud vana elektriliin, mis vabastab osa kinnistust ka elektripaigaldise kaitsevööndist.
Alajaam jääb ca 250m kaugusele mõõdetuna linnulennult kinnistu piirist. Liitumised puuduvad.
Saue valla üldplaneeringu kohaselt asuvad maa-alal: Väärtuslik põllumajandusmaa, kattuvus/piirnevus planeeritav või rekonstrueeritav, sh oluliselt muudetav riigitee koridor. Planeeritav liikumisrada.
Kinnistusraamatu III jagu kanded: "Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elering AS (registrikood 11022625) kasuks"; "Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks
Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks."
Kinnistu on soodsa asukohaga - Tallinn ja Haapsalu 50 km kaugusel, Saue 35 km kaugusel. Üle tee asub Olerex Turba alevikus, mis on ka tiheasustusala.
Fotod: Maa-ja Ruumiameti fotoladu.