Värske hindamisakt 163 000 €
Kinnistu, paneelmaja
Köök: induktsioonpliit, avatud köök, külmik, köögimööbel
Sanruum: uus torustik, dušš, vann, pesumasin
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Side ja turvalisus: Internet, turvauks, trepikoda lukus
Lisainfo: seinakapp, panipaik, parkimine tasuta, parkett, pakettaknad, mööbel, mööbli võimalus, toad eraldi, TV, keldrikorrus
Ümbrus: ümbruses korterelamud, asub keskuses, naabrid ühel pool, meri 1,150 m
Müügil hea planeeringuga, valgusküllane ja väga hea asukohaga 3-toaline korter Tabasalus.
Kõik igapäevaeluks vajalik ja rohkemgi veel on mugavalt kodu lähedal – lasteaiad, koolid, tervisekeskus, terviserajad, kauplused, toidukohad, erinevad teenused ning tihe ühistranspordiühendus Tallinnaga.
Korter eriti ideaalne lastega perele ja sobib samuti suurepäraselt neile, kes hindavad rahulikku elukeskkonda koos hästi toimiva taristuga.
PLANEERING
Teisel korrusel paikneva korteri ruumilahendus on läbi maja, aknad avanevad kolmes ilmakaares - kokku tervelt 6 akent! Korteri keskel asub esik koos praktilise panipaigaga, esikust otse pääseb elutuppa ning edasi avatud kööki. Esikust vasakul paiknevad 2 magamistuba ja paremal vannituba vanni ja wc-ga.
Kööki ja elutuppa paistab lummav hommikupäike. Mõlemasse magamistuppa paistab päike pärastlõunast hilisõhtuni. Aasta valgeimal ajal paistab hilisõhtune päike ja kaunis loojang (sageli punaselt kumava taevaga) ka elutuppa.
Korteril on üks väike rõdu, kuhu pääseb suuremast magamistoast.
NB! Pildil illustreeritud mõõdud ja pindalad on ligilähedased, mitte täielikult täpsed.
KÖÖK
Köögimööbel on valminud eritellimusena vaid aasta tagasi ja sisaldab tervenisti uut tehnikat (nõudepesumasin, külmik, ahi, induktsioonpliit, õhupuhasti). Valamul on väljatõmmatava otsikuga segisti.
VIIMISTLUS
Magamistubade seintel on heledates toonides tapeet, esiku ja elutoa ning köögi seinad on värvitud pastelses toonis, kergeks aksendiks mustriga tapeet elutoa ühel seinal. Vannitoa seinad ja põrand on plaaditud. Esiku ja tubade põrandaid katab ühte moodi puidust parkett.
MÖÖBEL JA SISUSTUS
Ostja soovil annab müüja korteritehinguga kaasa suurema osa piltidelt nähtava sisustuse.
Kindlasti saab uus korteriomanik sisseehitatud uue köögimööbli koos tehnikaga, eritellimusel valmistatud rulood köögi ja tubade akendel, eritellimusel valmistatud maast laeni kardinad tubades, valgustid, sisseehitatud kvaliteetsed kapid vannitoas ja väiksemas magamistoas, mis samuti eritellimustöö.
Kokkuleppel saab ostja kirjutuslaua, mahuka kummuti ja riidekapi suuremas magamistoas, telerikapi ja vitriinkapi elutoas, mis kõik on kvaliteetsest täispuidust ja valmistatud eritellimusetööna (Unolik) ning pesumasina AEG.
Müüja võtab kaasa laste voodid.
PARKIMINE JA PANIPAIK
Maja ees kindel parkimiskoht otse trepikoja kõrval, mis on köögiaknast kenasti vaadeldav. Külalised saavad parkida maja taha, kus on avalik parkimisala.
Korterile kuuluv panipaik (4,3 m²) asub soojal keldrikorrusel ja on kuiv.
Jalgratastele on ettenähtud hoidja ja lukustamise koht välisukse juures trepi ääres, samuti hoitakse rattaid, kelke jms keldris üldkasutataval alal.
MAJA
3-korruselise hoone ehitusaasta on 1973, kuid aastatel 2017-2019 ja 2021-2022 on täielikult renoveeritud maja fassaad, küttesüsteem, vee- ja kanalisatsioonitorustikud. Majas on kokku 32 eluruumi (korterit).
Paigaldatud on energiasäästlik soojustagastusega sundventilatsioonisüsteem, mis tagab tänapäevastele nõuetele vastava sisekliima hoones tervikuna.
Trepikoda on korralik ja puhas, automaatse valguslahendusega, paigaldatud on uued välisuksed ja kortereid teenindab uhiuus fonolukk.
Ehitisregistri andmetel on viimane kehtiv kasutusteatis hoonele väljastatud 30.01.2023.
Uued jäätmemahutid asuvad maja hoovi servas, on hästi ligipääsetavad ja esteetiliselt maasse süvistatud.
Hästi toimiv korteriühistu ja majahaldus.
ÜLALPIDAMISKULUD
Püsivamad igakuised kommunaalkulud on talvel u. 250 EUR ja suveperioodil u. 150 EUR, millele lisandub tarbitav elekter ja vesi.
ASUKOHT
Ideaalne keskkond perele ja laste kasvatamiseks. Lasteaed otse maja kõrval (nähtav korteri aknast). Samuti asub väga lähedal Tabasalu kool ja riigigümnaasium. Sportimiseks pakuvad mitmekesiseid võimalusi kohe kooli kõrval asuv spordikompleks, ujula, jalgpalli- ja kergejõustiku staadionid ning Tabasalu Keskuses ööpäev läbi avatud jõusaal 24/7 Fitness.
Kõik vajalik mugavaks eluks paikneb vaid jalutuskäigu kaugusel: perearstikeskus, raamatukogu, erinevad toitlustusasutused ja kauplused, sealhulgas Tabasalu Keskus.
Jalutuskäigu kaugusel on ka pankrannik ja liivarand ning Tabasalu looduspark meeli rahustavate matkaradadega.
Logistiliselt suurepärane transpordiühendus Tallinnaga. Korteri eest linnapiirini sõidab autoga 7 minutit (4,6 km).
Korterist jalutada:
- 70 m lasteaeda "Tibutare"
- 300 m Tabasalu Kooli, Gümnaasiumisse või spordikompleksi
- 350 m perearstikeskusse, hambaravile, Tabasalu raamatukogusse või kohvikusse "Neiborhuud"
- 350 m autoteenindusse "Rattad24"
- 400 m toidupoodi "Rimi"
- 400 m kauplusesse "Ehituskaup24"
- 500 m Tabasalu Keskusesse (kus toidupood "Selver", apteek ja mitmed teenused)
- 550 m bussipeatusesse "Tabasalu"
- 900 m Tabasalu loodusparki või kohvikusse "Imelihtne"
