Müüa maatükk, elamumaa, elamumaa (korterelamu) - J. Poska tn 72, J. Poska 72 ja 74 ja 76, Narva-Jõesuu linn, Narva-Jõesuu, Ida-Virumaa

Müüakse koos kõik kolm krunti, ükshaaval soodushind ei kehti!
(Ükshaaval ostes on ühe krundi hind 76 000 eurot, korraga ostes soodushind 55 000 eurot tk.)

Pakkuda on kolm kõrvuti asestsevat kaksikelamu krunti Narva-Jõesuu Kuurortlinnas,
jõe ja supelranna lähedal!

** Elektriga liitumine lisandub hinnale.
** Vee ja kanalisatsiooni liitumispunk on krundi piiril.

Detailplaneering on kehtestatud ja eraldi katastriüksused on moodustatud.
Võimalus on ehitada kolm (3) kaksikelamut ehk siis kokku kuus (6) korteriomandit
ja lisaks kolm abihoonet.

* Detailplaneeringus positsioon nr.1).
J. Poska tn 72, Narva-Jõesuu linn (kaksikelamumaa 2101 m²) 51401:001:1315

* Detailplaneeringus positsioon nr.2).
J. Poska tn 74 Narva-Jõesuu linn (kaksikelamumaa 2155 m²) 51401:001:1317

* Detailplaneeringus positsioon nr.3).
J. Poska tn 76 Narva-Jõesuu linn (kaksikelamumaa 2212 m²) 51401:001:1316

Pakutavad kinnistud paiknevad Narva-Jõesuu linnas, J. Poska tänava ääres, parkmetsa vööndis. J. Poska tänava vastasküljel paiknevad üksikelamud, kinnistul kasvab kõrghaljastus – põhiosas männimets, osaliselt ka lehtpuud.
Arhitektuursete piirangute määramisega on soovitud saavutada elamugruppide ühtset kujundamist, mis tõstab antud piirkonna eripära, kõigi kolme krundi arhitektuurne lahendus peab olema ühtses stiilis.

Pos 1; 2; 3 On ühtsed arhitektuurinõuded;
* Suurim lubatud kaksikelamu ehitusealune pindala on 240 m2 / katuseharja maksimaalne lubatud kõrgus 9m / maksimaalne lubatud korruselisus: 2 (kaks).
* Suurim lubatud abihoone ehitusealune pindala on 30 m2 / katuseharja maksimaalne lubatud kõrgus 4,5m.
* Lubatud kruntide täisehitusprotsent on 13 %.
* Lubatud katusetüüp: Viilkatus, paralleelselt Jaan Poska tänavaga, katuse kallete vahemik on 30-45 kraadi.
* Katusekatte materjalid: Katusekivi, profiilplekk, PVC rullmaterjal; SBS.
* Lubatud seinte välisviimistluse materjalid: Krohv, puit, klaas, tellis, vineer, klombitud kivi, keelatud on kasutada profiilplekki.
* Värvid: Heledad kuni keskmise intensiivsusega toonid.
* Katuse harja kõrgus: Elamul kuni 9 m, abihoonel kuni 4,5 m.
* Hoone asetsemine: Planeeringus antud hoonestusalas.
* Elamute ehitamisega kaasneb kõrghaljastuse likvideerimine. Planeeringuga on määratud hoonestusala ning soovituslik hoone asukoht, mis täpsustub hoonete projekteerimise käigus. Vastavalt sellele korrigeeritakse ka likvideeritav kõrghaljastus.
* Planeeringuala veevarustus on võimalik ühendada Poska tänaval asuva ühisveevärgiga, liitumispunkt on kinnistu piirist ca 1 m kaugusel.
* Planeeringuala kanalisatsioon on ette nähtud isevoolne. Sademe-, pinnase- ja pinnavee juhtimine ühiskanalisatsiooni ei ole lubatud.
* Küte on lahendatud hoonesisese õhksoojuspumba, maasoojuspumba, päikesepaneelide või puiduküttel katlamaja baasil.
* Kahepereelamute elektrienergiaga varustamine on ette nähtud kruntide vahetusse lähedusse planeeritud mitmekohalisest liitumiskilpidest.
* Kinnistul ei paikne tehnovõrke, Kinnistu piirile on toodud veevarustuse- ja kanalisatsiooni liitumispunktid, ning paralleelselt J. Poska tänavaga kulgeb keskpingekaabel. Sideliinid on mõõtalast väljas.
* Gaasivarustusele on liitumise võimalus.
* Kommunikatsioonidega liitumise maksumused lisanduvad müügihinnale.
* Tule leviku takistamiseks on planeeritava hoone tulepüsivusklassiks planeeritud TP-3. Hoonetevaheline minimaalne kaugus peab olema vähemalt 8 m.
* Krundisisesed teed ja parkimisplatsid katta tolmuvaba kattega.
* Kolmele planeeritud krundile rajada ühine võrkpiirdeaed koos tiheda hekiga

Kui tekib täpsustavaid lisaküsimusi, võtke kindlasti ühendust, vajadusel saadan teile kehtiva detailplaneeringu e-postile.