Suur ja hea planeeringuga maja suurel kinnistul!
Kinnistu, kivimaja, elamispind 182 m², kogupind 182 m²
Köök: induktsioonpliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: saun, boiler, dušš, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: Õhk-vesisoojuspump, kamin
Lisainfo: parkimine tasuta, garaaž, parkett, pakettaknad, tööstusvool, garderoob, elekter, terrass, panipaik, kõrvalhoone, ühistransport, muu, kivikatus
Ümbrus: Jägala jõgi jõgi 700 m, naabrid kõrval, teed heas seisukorras, asub keskuses, ümbruses eramud, mets lähedal
Müüa ülihea planeeringuga avar uus kodu Jõelähtme vallas, Koogi külas, heas asukohas Jägala joa lähistel.
Maja planeering
Maja planeering on hästi läbimõeldud, avar ja ülimalt funktsionaalne. Avar kinnistu on loonud suurepärase võimaluse paigutada kõik vajalikud ruumid mugavalt ühele tasapinnale.
Majja sisenedes tervitab saabujat avar esik koos mahuka garderoobiga. Maja vasakusse tiiba jääb väga suur avatud köögiga elutuba (47,6 m²), kus asub ka kamin. Integreeritud tehnikaga mahuka köögimööbli on tootnud Arens. Maja parempoolses tiivas paikneb garaaž koos tehnoruumiga. Maja keskmises osas on 3 magamistuba, pesuruum koos WC-ga, majapidamisruum, sahver ja kontorituba. Kõigis magamistubades on eraldi walk-in garderoobid, ühes magamistoas ka privaatne pesuruum ja WC. Kontorituba saab vajadusel kasutada ka 4. magamistoana.
Maja ümbritseb terrass, mille üldpind on ligikaudu 150 m². Pääs terrassile nii elutoast kui kõikidest magamistubadest.
Maja konstruktsioon
Maja on ehitatud 200 mm fiboplokist ja soojustatud 150 mm üliväikese soojusjuhtivusega Kingspani soojustuspaneelidega. Põrandaalune soojustuskiht on 300 mm, vahelael 550 mm puistevillakiht. Katusekatteks on katusekivi. Fassaadil on kombineeritud hooldusvaba fassaadikivi ja laudis. Aknad on 3-kordse paketiga plastikaknad (tootja Koduaken OÜ). Vahelagi on puidust fermidel, siseseinad metallkarkassil kipsplaatidest.
Maja tehnosüsteemid
Maja kütab ja sooja vee valmistab vesipõrandaküttega õhk-vesi soojuspump. Lisakütteallikaks on elutoas paiknev võimas õhkküttekamin. Katusele on paigaldatud 20 kW päikesepaneele.
Veevarustus on kohalikust tsentraalsest puurkaevust, kanalisatsioon lahendatud biopuhastiga. Maja ümbritseb drenaaž. Õhuvahetus on tagatud freshklappidega.
Maja kõrvalkulud
Maja kõrvalkulud on madalad, sest hoone on hästi soojustatud ja päikesepark võimaldab suure osa aastast elektrit võrku tagasi müüa. Lisaks elektrile tuleb tasuda prügiveo eest ning puurkaevu fikseeritud hooldustasu 20 € kuus. Internetiühendus on õhu kaudu, piirkonna sobivaim teenusepakkuja on Elisa.
Dokumentatsioon
Kõik dokumentatsioon on korras. Väljastatud on nii ehitus- kui ka kasutusluba. Ehitusregistris kajastuvad ka päikesepaneelid.
Energiatõhususarv põhineb energiamärgise teatisel A, seisund on kantud registrisse.
Kinnistud ja ligipääs
Müüakse koos kaks eraldi katastriüksust: Joakõrtsi tee 1 (4670 m², elamumaa) ja Joakõrtsi tee 1a (2005 m², maatulundusmaa). Kinnistud moodustavad ühtse ja avara terviku.
Kinnistu on haljastatud ja piiratud kogu ulatuses elupuuhekiga. Majast eraldi paiknevad kinnistul puuküttega saun ja kümblustünn, mis sisalduvad müügihinnas. Majaesine avar parkimisala on asfalteeritud. Autovärav ja garaažiuks avanevad telefoniga. Kinnistuni viiv teedevõrk on asfalteeritud ning kuulub riigi või kohaliku omavalitsuse omandisse.
Asukoht ja ümbruskond
Joakõrtsi tee asub Tallinna piirist 16 km kaugusel. Läheduses on Koogi kauplus ja ühistranspordi peatus. Olerexi suur tankla-kohvik-pood jääb 2,5 km kaugusele. Lapsi sõidutab koolibuss.
Ümbruses on sarnaste suurte kinnistutega eramud, tagatud on piisav privaatsus.
Kui otsid hubast ja kaasaegset kodu, kus on madalad püsikulud ja suur maatükk, siis tule kindlasti seda pakkumist vaatama!
