Modernne funkstiilis eramu Viimsis
Kinnistu, kivimaja, kogupind 367.7 m²
Köök: köök 18.2 m²
Sanruum: wc ja vannituba eraldi, dušš, vann, saun, tsentraalne vesi, pesumasin
Lisainfo: avatud köök, parkett, elekter, garaaž, ühistransport, kinnine hoov, kõrged laed, parkimine tasuta, terrass, ventilatsioon, uus elektrijuhtmestik, eraldi sissepääs, toad eraldi, sissepääs tänavalt, panipaik, rullmaterjalist katus
Side ja turvalisus: kaabelTV, naabrivalve, videovalve, aiaga ümbritsetud
Küte ja ventilatsioon: kamin, konditsioneer, kamin
Ümbrus: mets lähedal
Müüa uhiuus modernne funkstiilis eramu Viimsis!
PLANEERING
Maja üldpind kokku 312,1m², millele lisandub väliterrass 55,6m².
Hoone arhitekt on hinnatud ja väga edukaid projekte tegev Aigar Roht (AB Korrus).
I KORRUS
Luksuslik ja avar elutuba on kõrge laega ning maast laeni aknedega.
Sisekujunduses harmoneerivad tume vengepuit ja valge värvi kooslused, luues kontrasti ja selgeid modernseid disainijooni. Kaminaga elutuba on väga avar ja elutoast avanevad vaated metsale ja privaatsele sisehoovile, koos köögi ja söögitoaga, moodustab elutuba kokku 65,3m².
Esimesel korrusel paiknevad veel kabinett (10,8m²), ruumikas maastlaeni akendega saun koos leili/duśśiruumi ja eesruumiga (21m²), (WC 2,5m²) ja eradi avar majapidamisruum. Väga avaras ja esinduslikus esikus on spetsiaalne asukoht sisseehitatud riideekapiks ning samuti asub sissepääsu juures eraldi avar garderoobituba.
Soojas garaazis (42m²) on palju uumi kahele autole. Tehnoseadmete ruum paikneb sissepääsuga maja küljest.
Esimese korruse pindala kokku on 176m².
II KORRUS
MASTER BEDROOM
Hoone teisel korrusel paiknevad 4 luksuslikku magamistuba, kõikides tubades on eraldi garderoob ja dusśíruum tualetiga.
Tubade suurused koos garderoobi ja dusśiruumidega (26,1m²; 26,2m²; 23,7m²; 41,2m²;) Santehnika kogu majad firmalt Villeroy Boch.
Teise korruse pindala on kokku 136,1m².
KÜTE JA VENTIALTSIOON
Eramu kütteallikana on kasutusel õhksoojuspump Midea, mille soojuskandjaks on nii I kui ka II korrusel vesipõrandaküte, kõikides tubades on võimalik kütet eraldi reguleerida.
Majas on kvaliteetne Vallox soojustagastusega ventilatsiooniseade. Kliimaseadmed (Midea) asuvad nii esimesel kui teisel korrusel magamistubades.
"TARK MAJA"
Eramusse on paigaldatud kvaliteetne "targa maja" süsteem Fibaro, kogu maja on võimalik seadistada läbi nutiseadme (avada välisust, väravaid, kütte- venitaltsioonisüsteemi reguleerida, sauna kütma seada või jälgida videosalvestusest, mujalt riigis, mis parasjagu kodu hoovis toimumas.
Esimesel korrusel on sisseehitatud BOSE kodukino süsteemi valmidus, nii elutuppa, kööki, sauna kui terrassile. Terrassile on paigaldatud hooldusvaba puitplast põrandakate ning jahedatel õhtutel annab soojust välisoojuskiirgurid.
Akendeks on väga kvaliteetsed ja vastupidavad alumiinium raamiga kolmekordse klaasiga aknad.
KINNISTU
Kinnistu on avar ja piirneb kahest küljest metsaga 1799m². Kinnitut ümbritev mets on riigimets, kuhu tulevikus enam ehitisi ei tule.
Kinnistut piiritleb aeg ning maja ees metallvärav, mis on mugavalt puldi või telefoniga avatav.
Kivikattega majaesine on korrektne ja esinduslik ning võimaldab veel mitmel autol hoovis territooriumil parkida.
ASUKOHT
Lubja küla on väga hinnatud elamurajoon, mille läheduses paiknevad kaunid kõrghaljastusega privaatsed krundid ja luksuslikud üksikeramud. Läheduses Viimsi keskuses on olemas kõik suurepäraseks eluks vajalik infrastruktuur, lasteaiad, koolid, söögipoed, spordirajad, suusamägi. Väga lihtne ja turvaline ühistranspordiühendus. Uus kulutuurikeskus Artium asub Ampri põigu teelt vaid 1km kaugusel.
Viimsi vald on täna väga kiiresti arenev ja kõike ideaalseks eluks pakkuv elukeskkond.
Ampri põik on privaatne tupiktänav ning naabruses asuvad kaunid ja mooodsad uueväärsed eramud.
Oled oodatud tutvuma!
_____________________
Kairi Vanem
"14 aastat luksuskinnisvara müügikogemust"
Võta ühendust
