Müüa maatükk, tootmismaa, ärimaa - Kütte tee 7, Lehmja, Rae vald, Harjumaa

Müüa suure arengupotentsiaaliga kaks kõrvuti asuvat kinnistut Rae vallas, Lehmja külas - Eesti ühes kõige kiiremini arenevas logistika- ja äripiirkonnas! Kinnistud paiknevad üksteise kõrval nii, et need moodustavad korrapärase kompaktse terviku.

Kinnistud on sihtotstarbega Ärimaa 80% / Tootmismaa 20%.

Asukoht on logistiliselt silmapaistvalt tugev: kiire ligipääs Põrguvälja teele, Tallinn-Tartu maanteele, Tallinna ringteele ja kogu Jüri tööstuspiirkonnale. Kinnistud sobivad nii eraldiseisvate ärihoonete rajamiseks kui ka ühe tervikliku suurprojekti arendamiseks – võimalus luua kaasaegne logistikakompleks, tootmishoone, lao- ja büroohoonete park või mitmekesine ärikvartal.

Kinnistut asuvad kõrvuti ning neid on võimalik arendada eraldi või koos:
Kütte tee 7 - 9 782 m² (65301:002:1123)
Kütte tee 9 – 10 342 m² (65301:002:1125)

Kokku 20 124 m².

Lisaks on soovi korral võimalik liita juurde veel üks kõrval asuv kinnistu:

Gaasi tee 8 - 9 989 m² (65301:002:1138)
Gaasi tee 10 - 10 441 m² (65301:002:1139): MÜÜDUD

Kolm kinnistut kokku moodustab 30 113 m² strateegiliselt väärtuslikku äri- ja tootmismaad.

Piirkonnas on kehtiv Lehmja küla Loomäe kinnistu detailplaneering (DP0181), mis sai kehtestatud Rae Vallavolikogu 20 December 2005 otsusega nr 42.

Piirkondlikud hoonestusõigused Lehmja külas:

* Krundi täisehitus protsent: 50%
* Lubatud kõrgus Põrguvälja tee ääres äri- ja tootmishoonetel kuni 12 m
* Lubatud ehitada kuni 3 hoonet ühe kinnistu kohta
* Ehitusjoon: siseteel min 20m kaugusel sõiduteest
* Katusekalle, räästa kõrgus: 0-15, parapetiga
* Piirded: ei ole kohustuslik. Piirde rajamisel võrkaed kõrgusega kuni 2,0m
* Materjalikäsitlus: eelistatud materjalid on betoon, puit, klaas. Ärihoonetel tohib plekki kasutada vaid aktsendi andmiseks.

TUGEV ÄRIKESKKOND
Lehmja küla on kujunenud üheks olulisemaks lao- ja logistikakeskuseks Eestis. Piirkonda iseloomustab kiire areng, tugev infrastruktuur ja suur nõudlus kaasaegsete lao- ja logistikapindade järele.

NAABRID
Vahetus läheduses tegutsevad: Ramirent Baltic AS, Orkla Eesti AS (Kalev), Mobec AS, Volvo Estonia OÜ, Saksa Automaatika OÜ, AS Kemivesi, Krah Pipes OÜ, Alas-Kuul AS, Voller Kaubandus OÜ, AS Hekotek, Estanc AS. Suured naabrid Smarten Logistics, ACE Logistics ja Saku Metall asuvad 4-minutilise sõidu kaugusel.

TEHNOVÕRGUD
Kõik vajalikud kommunikatsioonid asuvad läheduses või kinnistute piiril (liitumisi ei ole tehtud):

* Veevarustus - AS Elveso
* Kanalisatsioon ja sademevesi - AS Elveso
* Elektrivalgustus / tänavavalgustus - Elektrilevi OÜ / Rae vald
* Soojavarustus - Põrguvälja Soojus OÜ
* Telekommunikatsioonivarustus - Telia Eesti AS
* Gaasivarustus - Adven Eesti AS (ainult Gaasi teel)

Müüdavate kinnistute kogum on ideaalne logistika-, tootmis-, lao- või ärifunktsiooniga hoonete rajamiseks. Suur, kompaktne ja hästi ligipääsetav maa-ala loob tugeva vundamendi edukale äriprojektile.

* Hinnale lisandub käibemaks. Pöördkäibemaksu võimalus, kui ostjaks on ettevõte.

Olen meeleldi abiks täiendavate küsimuste tekkimisel ning korraldan objektiga tutvumise.

* Kui soovite müüa, osta või üürida kinnisvara, siis pöörduge julgesti minu poole! Samuti aitan vajadusel pangalaenu taotlemisel ja tagatisvara või ostetava vara hindamisel.