Müüa heas seisukorras ärihoone Jõhvis
Kogupind 1000 m², Kinnistu, kivimaja
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Side ja turvalisus: Internet, videovalve, aiaga ümbritsetud
Lisainfo: elekter, kaubalift, parkimine tasuta, garaaž
Müüa heas seisukorras ärihoone Jõhvis – kontor, töökoda, müügipind, ladu ja tootmisvõimalus ühes hoones
Müüa funktsionaalne ja hästi hoitud ärihoone Jõhvi linnas, aadressil Pargi tn 27a. Hoone asub Jõhvi kesklinna vahetus läheduses, hea ligipääsuga piirkonnas, kuhu on koondunud mitmed äri-, lao- ja teenindushooned. Tallinn–Narva maantee jääb ca 1,3 km ja Jõhvi–Tartu maantee ca 0,9 km kaugusele.
Tegemist on mitmekülgse kasutusvõimalusega ärihoonega, mis sobib hästi ettevõttele, kes vajab ühes asukohas kontorit, müügiruume, ladu, töökoda või väiksemat tootmispinda.
Hoone suletud netopind on ca 1000 m² ja kinnistu pindala 1565 m². Kinnistu sihtotstarve on 100% ärimaa.
Hoone ja ruumilahendus
Hoone on kahekorruseline.
1 korrusel paiknevad garaaži-/töökojapinnad, müügi- ja teenindusruumid, lao- ja abiruumid, WC, trepikoda ning tehnilised ruumid. Töökoja ruumide kõrgus on kuni ca 5 m. Äri- ja laoruumidesse on ehitatud lisavahelaed, mis annavad põrandapinda juurde. Hoones on lift, mis lihtsustab kaupade ja materjalide liigutamist korruste vahel. Ruumid sobivad nii müügitegevuseks, teeninduseks, ladustamiseks kui ka tootmis- või töökojapinnaks.
2 korrusel asuvad bürooruumid, erineva suurusega kabinetid, koridorid, abiruumid, WC ning sauna- ja pesuruumid. Selline lahendus võimaldab koondada ettevõtte administratsiooni ja igapäevase tegevuse samasse hoonesse.
Tehnosüsteemid ja energialahendused
Hoone on ühendatud linna kaugküttega ning sellel on oma keskküttesõlm, mis aitab kulusid optimeerida. Hoones on korralik soojustagastusega ja õhkjahutusega ventilatsioonisüsteem, mille jahutusvõimsus on 24 kW. Lisaks on katusel 22 kW päikeseelektrijaam, mis aitab vähendada hoone energiakulusid.
Hoone elektriühendus on 80 A, mida saab soovi korral tõsta. Olemas on vee-, kanalisatsiooni-, kaugkütte- ja kaasaegne fiiberoptiline internetiühendus.
Turvalisus ja kinnistu
Kinnistu on piiratud 2 m kõrguse paneelaiaga ning varustatud kahe liugväravaga. Hoone ümbruses on perimeetriline valve ja videovalve. Kokku on kinnistul ja hoones 26 videokaamerat, sh väliskaamerad Foruse juhtimiskeskuse jälgimisel. Ümber maja on öisel ajal valgustus.
Kinnistul on tänavakivi- ja asfaltkattega parkimis- ning manööverdamisalad.
Ehitus ja seisukord
Hoone on tugeva konstruktsiooniga: välisseinad on tellis-/plokk-konstruktsiooniga, väljast soojustatud 100 mm soojustusmaterjaliga ning viimistletud krohviga. Hoone on renoveeritud 2014. aastal.
Viimase 15 aasta jooksul on uuendatud fassaadi, välisviimistlust, siseviimistlust, katusekatteid, tõstväravaid, sanitaartehnikat, ventilatsioonisüsteemi, elektrisüsteeme ja jahutuslahendusi. 2020. aastal paigaldati päikeseelektrijaam. Eksperthinnangus on märgitud, et hoone põhikonstruktsioonide seisukord on hea ning oluline remondivajadus puudub.
Hoone sobib hästi ettevõttele, kes otsib Jõhvis esinduslikku, tehniliselt korralikku ja koheselt kasutatavat ärikinnistut.
Peamised eelised
ca 1000 m² suletud netopinda
1565 m² ärimaa kinnistu
hea asukoht Jõhvi linnas, kesklinna ja suuremate teede läheduses
1 korrusel garaažid, müügiruumid, lao- ja töökojapinnad
2 korrusel bürood, kabinetid, saun ja pesuruumid
lift kaupade ja materjalide liigutamiseks korruste vahel
linna kaugküte ja oma keskküttesõlm
soojustagastusega ventilatsioon ja jahutus
22 kW päikeseelektrijaam
80 A elektriühendus, tõstmise võimalus
fiiberoptiline internet
piiratud territoorium ja 2 liugväravat
perimeetriline valve ja videovalve
kokku 26 videokaamerat
öine välisvalgustus ümber hoone
tänavakivi- ja asfaltkattega parkimis- ning manööverdamisalad
sobib kontoriks, töökojaks, laoks, müügipinnaks või tootmistegevuseks
