Müüa suvila, 1 magamistuba - Kungla tee 24, Muuga, Viimsi vald, Harjumaa

Müüa haruldaselt suur ning loodusliku oja ja veekoguga privaatne krunt Muugal. Suurepärane koht väga suure eramu ehitamiseks!

Privaatne krunt ümbritsetud kõrge aroonia hekiga ning piirneb tagumisest küljest loodusliku ojaga, kus vaid selle krundi taga laiendatud veehoidla - jääb mulje, et krunt piirneb oma väikese järvega, mille taga kõrged puud. Krundil on haruldane asukoht ja meeldivad vaiksed naabrid.

Tavapäratult ka ainult üks vahetu naaber-suvilakrunt.

Fotodel nähtav aed krundi tagumises küljes on oluliselt krundi piirist sees pool. Katastrikaardist tehtud fool on praeguse aia asukoht tähistatud roosaga. Krundi tegelik piir on oluliselt kaugemal.

Privaatne asukoht, päikseline krunt, suur bassein ja krundi piiril privaatne tiik (endine tuletõrje veehoidla).

Krunt rahulikus piirkonnas suurest teest eemal vaikse ning aeglase liiklusega piirkonnas - turvaline lastega peredele jne.

Elektri ja vee liitumised. Kanalisatsiooniga liitumise valmidus krundi piiril ning liitumine juba tasutud.

Üleujutuse ohu (50 aasta prognoos) piirkonnast kaugel.

Detailplaneeringut ei ole ning ei tohiks ka olla vaja. Ehitusega või renoveerimisega seotud info peaks olema toodud "ÜLDPLANEERINGU TEEMAPLANEERING: VIIMSI VALLA ÜLDISTE EHITUSTINGIMUSTE MÄÄRAMINE. ELAMUEHITUSE PÕHIMÕTTED" dokumendis.

"Aiamaja, suvila ja üksikelamu krundi täisehituse protsent ei või olla üle 20%. Kaksikelamu ja muu kahe korteriga elamu krundi täisehituse protsent ei või olla rohkem kui 25%." (st vastavalt: 303,2 m2 ja 379 m2)

"Alla 1000 m2 elamukrundile on lubatud rajada vaid üks hoone, kui varem kehtes- tatud detailplaneeringuga ei ole määratud teisiti."

"Üksikelamu maksimumkõrguseks loetakse 8,5 m olemasolevast maapinnast, kui kehtestatud detailplaneeringus ei ole määratud teisiti."

Kuid igaks juhuks küsige alati üle vallast.

Krundil on ajalooliselt olnud kaks sissepääsu krundile. Praegu on üks. Kui täpsem huvi - küsige.

Kui tahate ehitamisega veel hoogu võtta, siis:

Krundil kõva kattega sissesõidutee ja hoone küljes betoonpõrandal auto varjualune (mille põrandas ka kanal auto alla pääsemiseks).

Krundile pääsu ees haljasala kuusega - jõulupuu mure murtud. See on osa ühiskasutatavast sotsiaalmaast, mille sellel lapil ajalooliselt niitmiskohustus.

Puitkarkassil ehitatud eriprojektiga maja on silikaatvoodriga ning krohvitud.

Rullmaterjalist katus vahetatud ca 2017, kuid võib lekkida tänaseks.

Majas tsentraalne vesi.

Projekt haruldane ja unikaalne: valgusküllane elutuba suurte akendega kahes suunas vaatega suurele terrassile, väike magamistuba, köök sisse ehitatud mööbliga, avar esik maja keskel, tuulekoda, saunaruum-dušš, kätepesu-ruum, kuivkäimla.

Tänaseks amortiseerunud terrass, piirneb suure ca 10x2m basseiniga ning purskkaevu torn ja suure liivakasti alaga (mis hetkel kinni kasvanud - sügava liivakasti äär/vundament alles. Bassein peaks olema igati veega täidetav ja kasutav suvel - hea ja seal sulistada ja mõelda, millist maja sinna tulevikus veel ehitada võiks.

Terrassilt eraldi sissepääsuga avar suvetuba/kasvuhoone maast-laeni klaasidega, (millest mitmed purunenud). Muidu väga hea tomateid ja kurke seal ka kasvatada.

Majas eraldi sissepääsuga ka kuur ajatööriistadele jne.

38 bussi lõpp peatus 10 minuti jalutuskäigu kaugusel mööda rahulikku teed.

ENAMUS FOTOSID on paar aastat vanad. Viimased 3 fotot on aastast 2025. Krunt hetkel kõrges rohus.

Müük otse omanikult.

Maakleritel keelatud tülitada. Palvet ignoreerinud maaklerid loetlen siin koos büroode ja kontaktidega. Nimekirjast eemaldamise ühekordne teenustasu 500€ - ka minu aeg maksab. Päriselt. Kui lugeda oskate, palun ärge helistage. Tõsiselt.

Palvet mitte tülitada eiranud maaklerid (eelmine kord, kui kuulutus aktiivne oli):
Meelis Niglas - Skyline Kinnisvara - www.skylinekinnisvara.ee
Sille Sillaste - Uusmaa - www.uusmaa.ee
Nikita Mostepanov - Uusmaa - www.uusmaa.ee

Palvet mitte tülitada eiranud maaklerid sellel korral:
Keegi härrasmees City Property'st