Elamumaa Ihastes
Krunt 839 m²
Lisainfo: elekter, kanalisatsioon
Müüa elamumaa Ihastes! Hetkel asub krundil kapitaalremonti vajav suvila.
Vastavalt Tartu linna üldplaneeringule 2040+ asub Kraavikalda tn 19 kinnistu Vana-Ihaste
asumis (VI1) väikeelamumaal, mis on üksikelamu, kaksikelamu, ridaelamu maa ja
elamutevahelise välisruumi ning muu elamuid teenindava maakasutuse juhtotstarbega (nt
mänguväljakud, kohalikud väikepoed, lastehoid jne) maa-ala.
Vana-Ihaste asumis on maa-alad algselt hoonestatud suvilatega, mis järk-järgult asendatakse
üksikelamutega. Üldplaneering seab eesmärgiks suvilate üksikelamutega asendamise
protsessi jätkumise. Korterelamuid antud piirkonda ehitada ei lubata.
Ehitustingimused:
- Maa-alal võib ehitada ümber ja laiendada olemasolevaid hooneid, ehitada olemasolevate
hoonete asemele uusi.
- Elamute lubatud korruselisus kuni 2.
- Krundi suurim täisehitusprotsent on kuni 600 m² suurusega kruntidel kuni 40%, suurematel
30%.
- Hoone suurimaks kõrguseks võib olla kuni 8,5 m hoone 0.00-st. Järgida naaberhoonestuse
soklikõrgusjooni.
- Üldjuhul uusehitiste soklikõrgus on 0,4–0,6 m planeeritud maapinnast.
- Ehitusala määramisel järgida väljakujunenud tänavapoolset ehitusjoont ja/või
hoonestusstruktuuri (rütmi). Üldjuhul ei planeerita abihooneid (sh ka auto varjualuseid)
hoone peafassaadist tänava poole.
Üldnõuded:
- Autode parkimine peab olema tervikuna lahendatud krundil, parkimiskoha kavandamine ei
saa toimuda tänava maa arvelt.
- Haljastusest on väärtuslikud tänava-äärsed hekid kruntidel, mis kuuluvad säilitamisele või
vajadusel asendatakse samaväärsetega. Haljastuse minimaalne osakaal 40% krundi pinnast.
- Piirded lahendada kaasaegselt, miljöösse sobivalt. Piirde kõrgus 1,2–1,5 m, järgida
olemasolevat kõrgusjoont. Keelatud on plankaiad v.a. liiklusmüra tõkestamiseks ristmike
piirkonnas asuvatel kruntidel.
VESI
Tsentraalne, majas olemas
KANALISATSIOON
Tsentraalne. Vajalik tasuda liitumise eest.
ELEKTER
3x20A Tasutud.
Võta ühendust
