Maaküttega eramu Kvissentalis
Elamispind 250 m², kogupind 250 m²
Küte ja ventilatsioon: maaküte
Ümbrus: Emajõgi jõgi 500 m
Müüa avar ja valgusküllane eramu Tartu linnas, Emajõe ääres, kõrgelt hinnatud Kvissentali elamurajoonis.
PLANEERING
Esimesel korrusel asub suur ja avar elutuba koos avatud söögitoa ning köögiga, millest pääseb mahukasse sahvrisse. Lisaks on esimesel korrusel kabinet, WC, garderoob, majapidamisruum ja saun koos pesuruumi, eesruumi ning puhketoaga. Esimesel korrusel on eraldi sissepääsuga tehnoruum/panipaik ning varjualune kahele autole.
Teisel korrusel asub suur magamistuba walk-in garderoobi ja vannitoaga, kaks lastetuba ning eraldi lastele mõeldud wc/dušširuum.
Teiselt korruselt pääseb ka avarale katuseterrassile.
Katusealune, kuhu pääseb teiselt korruselt, on kasutusel lisapanipaigana.
Maja taha terrassile, kuhu paistab kogu päeva päike, pääseb nii elutoast kui ka sauna puhketoast.
KÜTE JA VENTILATSIOON
Eramu soojuskandjaks on vesipõrandaküte tehnoruumis paikneva maasoojuspumba - Alpha Innotec Alterra WZS 122 2,48 - 13,56 kW – baasil (uus pump paigaladatud 2021 oktoober).
Eramusse on paigaldatud soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.
EHITUS
Vundamendi liik: madalvundament
Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal: Columbia väikeplokk, monteeritav raudbetoon
Välisseina liik: Columbia väikeplokk
Välisseina viimistluse materjal: krohv, osaliselt puit
Katuste ja katuslagede kandva osa materjal: puit, monteeritav raudbetoon
Vahelagede kandva osa materjal: monteeritav raudbetoon
Katusekatte materjal: katusekivid, bituumen
Trepid: välistrepiks betoonaste, sisetrepp metallkonsool puitastmetega
Aknad: kahekordsed pakettklaasiga puitalumiiniumraamil
Välisuks: peauks pakettklaasiga metallraamil, terrassi ja rõdu sissepääsudel pakett-klaasiga puitalumiiniumraamil
KINNISTU
Krunt on aiaga piiratud, puldist avatav autovärav. Muru eest hoolitseb robotniiduk. Aias asub mahukas kuur, laste mänguväljak, viljapuud- ja põõsad, roosipeenrad jms.
ÜMBRUSKOND
Tartu linna looduslikult kaunis Emajõe-ääres asetsev Kvissentali elamurajoon on sobiv elukeskkond inimestele, kes on soovinud kaunist kodu linnamürast kaugemal, luksuslikult planeeritud piirkonnas. Sellele aitavad kaasa läbimõeldud infrastruktuuri lahendused, arhitektuursed hoonestusreeglid tänavate lõikes ja Emajõe-äärse luha omapära. Vahetult jõe kaldal paiknevat elamurajooni kaunistab kõrghaljastus, eelist keskkonnale lisab korrastatud jõekallas. Elamurajooni elanike kasutada on kaks tenniseplatsi, privaatse kogukonna tarbeid rahuldab väike liivarannaga ujumiskoht.
