Valgusküllane kodu keset rohelust, 10min kesklinna
Elamispind 107.5 m², kogupind 153 m²
Köök: induktsioon pliit, köök 10 m², külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, saun, wc ja vannituba eraldi, vann, boiler, kanalisatsioon, tsentraalne vesi, pesumasin
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, Õhk-vesisoojuspump
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, turvauks, naabrivalve
Lisainfo: parkimine tasuta, parkett, pakettaknad, mööbli võimalus, tööstusvool, elekter, terrass, seinakapp, panipaik, ühistransport, sileplekk-katus
Ümbrus: Emajõgi jõgi 200 m, mets lähedal
Müüa avar ja valgusküllane elamu Tartu linna lähipiiril looduskaunis Vorbuse uuselamurajoonis.
Maja asub suurel krundil tupiktee lõpus, krundi pindala 3213 m².
Tegemist on kvaliteetse, soojapidava ja hea sisekliimaga puitmajaga.
Planeeringult asuvad majas esik, tehnoruum, koridor, 3 magamistuba, elutuba, avatud köök, wc, vanniga duširuum ning leiliruum. Elutoast ning köögist pääs avarale terrassile (21,4 m2).
Maja otsas asub auto varjualune (19,4 m2) ning eraldi panipaiga ruum.
Vundament: Plaatvundament põrandaaluse soojustusega 300 mm.
Seinad: 350 mm mineraalvilla, lagedel : 600 mm puistevilla.
Katuseks on liimpuidust ogaplaatfermidel Ruukki Classic profiilplekk-katus PURAL kattega.
Aknad on kolmekordse klaaspaketiga PVC aknad, välisviimistluseks on kombineeritult vertikaalne ja horisontaalne tööstuslikult värvitud laudis.
Uksed: spoonuksed.
Põrand: spoonparkett (tamm).
San. tehnika: Villeroy & boch, Hansgrohe.
Küte
Kogu hoone kütmine on lahendatud vesipõrandaküttena, mis on mugav ja hooldevaba.
Keskküttesüsteem õhk - vesi baasil (Panasonic), saunas elektrikeris (Harvia).
Ventilatsioon
Soojustagastusega ventilatsioonisüsteem (Flexit).
Majja sissesõidutee ning maja ümbrus kiviparketiga kaetud. Majani viiv uus asfalttee tänavavalgustusega.
Hind sisaldab
-kvaliteetset heledas toonis köögimööblit koos integreeritud köögitehnikaga- külmik, nõudepesumasin, keraamiline pliit, ahi, kubu.
-vannituppa paigaldatud peegelkappi ja valamu kõrval kapp
-uueväärset Husqvarne Automower 320 NERA robotmuruniidukit ( PS! vastav piirdekaabel paigaldatud).
Maja ehitatud vastavalt projektile. Olemas on kehtiv kasutusluba.
Detailplaneeringus antud krundile kehtestatud ehitusalune pind 300 m2 + abihoone ehitusalune pind 50 m2.
Seega võimalik hoonet soovi korral igatepidi laiendada, ehitamaks maja külge suurem garaaž, hoovile saunamaja jne.
Paljude võimalustega kinnistu.
ASUKOHT JA KESKKOND
Vorbuse elurajoon asub väljakujunenud infrastruktuuriga, turvalises ja jõudsalt arenevas Tartu linnalähedases alevikus Emajõe kaldal. Jõgi jääb 200m ja avalik suplusrand ca 900m kaugusele. Ideaalne kodu privaatsust ja loodust armastavale perele. Tupiktänava lõpus paiknemise tõttu vähese liikluskoormusega ja turvaline keskkond lastega peredele. Terassilt avaneb avar vaade luhale, kus võib näha ponisid ja hobuseid söömas ning linde-loomi külastamas.
Asukoht on mugav nii auto, kui ühistranspordi kasutajale. Lähim bussipeatus asub mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel. Linna piirini kõigest 4 km. Hea linnapääs nii Tähtvere-kesklinna suunal-, kui Lõunakeskuse suunal liiklejale.
