A-Energiaklassi Eramu Tartu linna piiril !
Kinnistu, kivimaja, elamispind 142.5 m², kogupind 228 m²
Köök: keraamiline pliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, wc ja vannituba eraldi, saun, pesumasin, bassein, kanalisatsioon
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, ahjuküte, maaküte, kamin
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV
Lisainfo: mööbel, mööbli võimalus, tööstusvool, garderoob, elekter, terrass, pakettaknad, parkett, tuhaplokk, profiilplekk-katus
Ümbrus: järv 20 m, naabrid kõrval, kattega teed, äärelinnas, ümbruses eramud, mets lähedal
Müüa A energiaklassiga, väga soodsate kõrvalkuludega valgusküllane 4-toaline eramu Tartu linnapiirist 1,9 km kaugusel asuvas uuselamurajoonis, Vahi külas, Nõmmeringi tn 15.
Projekti üldpinnast 228,1 m2 moodustab köetav pind 142,5 m2, terrass 55 m2 ja autovarjualune 30,6 m2.
Planeeringult asuvad majas: 3 magamistuba suurustega 10,0 m2 - 18,6 m2; avatud köögiga avar elutuba 47,3 m2; esik; pesuruum; leiliruum; wc; söögituba-vaheruum ja tehnoruum-panipaik. Elutoast ja keskmise suurusega magamistoast pääseb maja taha, lõunapoolsele küljele avanevale varjualusega terrassile. Terrassil asub puuküttega kümblustünn. Maja küljel asub autovarjualune kahele autole suurusega 30,6 m2.
Eramu põhikütteallikaks on vesipõrandaküte Buderus maakütte baasil. Lisaks maaküttele on elutoas soojustsalvestav Ahja moodulahi. Tubade põrandatel parkett, elutoa põrandal kvaliteetne naturaalne tammeparkett, san. ruumid ja esik plaaditud. Kvaliteetne köögimööbel koos integreeritud tehnikaga, mille hulka kuuluvad: küpsetusahi; elektripliit; nõudepesumasi; külmkapp ja õhupuhasti.
Hinna sisse jääks soovikorral kogu maja mööbel ja ka õuel olev robotmuruniiduk.
Hoone on välisseinad on ehitatud 200 mm Fibo plokist + 200 mm EPS soojustus. Vundamendi soojustus 200 mm. Kolmekordsed pakettaknad, vahelael 500-600 mm puistevilla soojustus.
Tänu maaküttesüsteemile ja heale soojustusele on kõrvalkulud väga soodsad. Külmematel talvekuudel kuni 150 eurot, suvekuudel ca 35 eurot. Energiatõhususe klass A on väljastatud 01.2024.a.
Lisaks elumajale on krundipiiril terrassiga soojustatud 20 m2 saunamaja, milles on puuküttega leiliruum, eesruum ja kaminatuba.
Elektriliitumine 3 X 20 A. Elektriauto laadimisvõimalus.
Privaatne kinnistu on kahelt küljelt piiratud aia ja hekiga. Mururobot.
Kinnistu lõunapoolne külg piirneb väikese ojaga. Kinnistul kasvavad erinevad ilupuud ja põõsad, lisaks peenrad ja kasvuhoone.
Maja asub Tartu piirist 1,9km kaugusel uuselamurajoonis. Lihtne juurdepääs kergliiklusteedele, mis on ühendatud linnaga.
Ümbruskonnas tänavavalgustus, tänavad asfalteeritud.
Piirkonnas on loodud Nõmmeringi Külaselts MTÜ, rajatud väikese tiigiga külasaun, jalgpalliplats ja talvel uisuväli.
Bussipeatus on 300 meetri kaugusel. Lähimad kauplused (Selver, Maxima, Coop) asuvad 2,5 km kaugusel.
NB! Vaatama minemiseks palume paar-kolm päeva ette teatada...
