äripind kesklinnas! eraldi sissepääs+parkimine
Kogupind 95.7 m², puitmaja
Sanruum: dušš, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: gaasiküte
Köök: köök, külmik, köögimööbel
Side ja turvalisus: Internet, naabrivalve, valvesüsteemi kaabeldus tehtud, trepikoda lukus
Lisainfo: keldrikorrus, eraldi sissepääs, parkett, mööbel, elekter, sissepääs tänavalt, parkimine tasuta
Ümbrus: asub keskuses, teed heas seisukorras
Müüa 95 m² renoveeritud äripind Tallinna kesklinnas hinnatud Kassisaba piirkonnas.
Tegemist on funktsionaalse pinnaga, mis sobib suurepäraselt väikeettevõtluseks, teeninduseks või investeeringuks.
Samuti on pind sobilik investeerimisobjektina üürikinnisvaraks (pika- ja lühiajaline üür).
PLANEERING JA VÕIMALUSED
Planeering on praktiline ja võimaldab ruume kasutada eraldi üksustena:
• avatud köök–elutuba (sobib vastuvõtualaks või koolitusruumiks)
• 3 eraldi tuba (kabinetid / tööruumid)
• 2 vannituba (üks dušiga, üks vanniga)
• eraldi sissepääs
Eraldi sissepääs annab äriliseks kasutuseks olulise eelise ning tagab klientidele mugava ligipääsu.
SOBIVUS ERINEVATEKS ÄRIDEKS
Pind sobib ideaalselt näiteks:
• psühholoogi- või teraapiakeskuseks
• keelekooliks või koolitusruumiks
• iluteenuste stuudioks (massaaž, kosmeetika, kabinetiteenus)
• konsultatsiooni- või nõustamiskabinetiks
• mikro-ärihubiks mitmele teenusepakkujale
• e-poe kontoriks / showroomiks
TEHNILINE INFO
• Gaasiküte (paigaldatud gaasikatel)
• Täiendav 200-liitrine elektriboiler
• Sundventilatsioon (Vallox süsteem)
• Mööbel ja köögitehnika kuuluvad müügihinna sisse
Tegemist on notariaalse kasutuskorraga kaasomandiga (mitteeluruum).
PARKIMINE
Tasuta parkimine maja hoovis.
Tasuta parkimine on kesklinnas oluline konkurentsieelis nii äriklientidele kui ka üürnikele.
MAJA
Tegemist on väikese ja privaatse majaga Kassisaba piirkonnas. Hoone on ehitatud 1915. aastal (EHR andmetel). Majas on kokku 7 korterit.
Kinnistu on hetkel vormistatud kaasomandina. Tulevikus on plaanis maja kaasomand jagada korteriomanditeks ning vormistada hoone korterelamuna. See võib pakkuda tulevikus täiendavat väärtust ja suuremat likviidsust kinnisvarale.
ASUKOHT
Adamsoni tänav asub hinnatud Kassisaba piirkonnas Tallinna kesklinnas. Läheduses on Balti Jaama turg, Telliskivi Loomelinnak ning vanalinn. Jalutuskäigu kaugusel on mitmed kohvikud, restoranid, poed ja ühistranspordi peatused, mis teeb asukoha mugavaks nii klientidele kui ka töötajatele.
Võta ühendust ja tule vaatama !
__________________________________________________________________
Kui valid mind kui oma kinnisvarapartneri, valid ka võimaluse aidata lapsi.
Iga tehinguga annetame 3% meie büroo vahendustasust Lastefondile.
Kui soovid oma kinnisvara müüa või üürida või otsid uut kodu – võta minuga ühendust ja leiame parima lahenduse!
Liitu meie Facebook’i lehega: https://www.facebook.com/maakler/
et olla kursis kõikide meie uute objektidega!
Jekaterina Rodionova
INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III korrus, 10152 Tallinn
www.ingrad.ee
Võta ühendust
