Kolmetoaline korter Õismäel, maja energiamärgis b
Korteriomand, paneelmaja
Köök: induktsioonpliit
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Lisainfo: rõdu 4.5 m², eterniitkatus
Müüa 3-toaline korter suurusega 65,8 m² Haaberstis aadressil Õismäe tee 124.
KORTER
Korter asub 9-korruselise maja viimasel korrusel. Planeeringusse kuuluvad esik, elutuba, kaks magamistuba, köök, panipaik/garderoob ja ühendatud vannituba/WC.
Kapitaalremont, ümberehitus ja elektrijuhtmestiku vahetus tehti 2003. aastal. Magamistubades ja elutoas tehti värskendusremont 2014. aastal, vannituba ja koridor on uuendatud 2025/2026. aastal.
Ühest magamistoast pääseb klaasitud lodžale suurusega 5,5 m², kust avaneb vaade Õismäe tiigile. Korteri aknad avanevad kahele poole: põhja ja lõuna suunas.
Korteris on tehtud ümberehitus, mille tulemusel on eluruum muutunud avatumaks ja avaramaks. Laiendatud on ava esiku ja elutoa vahel, muudetud on läbipääse köögi, elutoa ja ühe magamistoa vahel ning vannituba ja WC on ühendatud. Osa endisest sanitaarruumist on kasutusel panipaiga/garderoobina. Ümberehitus on ametlikult vormistatud ehitisregistris.
Korteri siseviimistlus on heas seisukorras. Vannitoas on programmeeritav elektriline põrandaküte ja sundventilatsioon. Majas töötab ka katusel asuv mehaaniline ventilatsioonisüsteem. Korteris on lahendatud loomulik värske õhu sissevool. Käesoleval aastal plaanib korteriühistu paigaldada mehaanilise väljatõmbe ka kööki.
Hinna sisse kuuluvad köögimööbel koos integreeritud tehnikaga: pliit, ahi ja õhupuhasti, samuti magamistoa garderoobikapp ja sanitaartehnika. Kokkuleppel on võimalik jätta korterisse ka osa ülejäänud mööblist.
Korter sobib hästi ostjale, kes otsib kodu väljakujunenud infrastruktuuriga piirkonnas ega soovi kohe pärast ostu ette võtta suuremat remonti.
Kommunaalkulud on mõistlikud, arved saan saata huvi korral.
MAJA
Maja on ehitatud 1976. aastal. Tegemist on 9-korruselise elamuga, kus on 72 korterit ja lift.
Maja üldine seisukord on hea. Peamised fassaadi- ja tehnosüsteemidega seotud tööd on juba tehtud: renoveeritud on fassaad, vahetatud katusekate, uuendatud torustik, aknad ning trepikodade välisuksed. Majas on tsentraalne veevarustus, kanalisatsioon ja kaasaegne küttesüsteem.
Küte on osaliselt individuaalne: korterites on radiaatorid soojusarvestitega, mille näidud loetakse kaugloetavalt, nagu ka veearvestite näidud. Lifti kabiin, elektroonika ja tehnika on täielikult välja vahetatud. Lifti tööd ei ole korteris praktiliselt kuulda.
Maja territooriumil ja üldkasutatavates ruumides on videovalve. Hoone on hooldatud ja tehniliselt väga heas seisukorras. Majas tegutseb aktiivne korteriühistu. Hoone energiamärgis on B, mis on selle ajastu majade puhul haruldane ja oluline eelis.
ASUKOHT
Korter asub Väike-Õismäe asumis. Tegemist on rahuliku, rohelise ja väljakujunenud elukeskkonnaga, kus igapäevaseks eluks vajalik taristu on hästi välja arenenud.
Jalutuskäigu kaugusel asuvad kauplused, apteegid, meditsiiniasutused, spordiklubid, lasteaiad ja koolid. Kõik peamised igapäevateenused on lähedal, mistõttu saab paljud praktilised asjad lahendada kodu lähedal, ilma et peaks sõitma kesklinna.
Lähedal asub tuntud Õismäe tiik koos korrastatud jalutusaladega. See on üks piirkonna suurimaid eeliseid: siin on palju rohelust, majade vahel avarust ning võimalusi jalutamiseks ja sportimiseks.
Aktiivse eluviisi ja spordi harrastajatele on lähedal Õismäe Sportmängude Hall, MyFitness ning Ring Spa & Saunad. Piirkonnas on ka hea valik kaubandusvõimalusi: läheduses asuvad Rocca al Mare keskus, Maxima XXX ning kohalikud kaubanduskeskused Nurmenuku ja Järveotsa. Mõne minuti autosõidu kaugusel on ka ehituspoed Bauhaus ja K-Rauta, mis on mugav kodu sisustamisel või väiksemate tööde planeerimisel.
Kesklinn jääb umbes 7 km kaugusele. Asukohal on hea ühendus teiste Tallinna linnaosadega. Siit on lihtne liikuda Mustamäe, Kakumäe ja Rocca al Mare suunas.
TRANSPORT
Juurdepääsuteed on asfaltkattega ja heas seisukorras.
Maja lähedal asuvad ühistranspordipeatused. Väike-Õismäe kaudu liigub mitu bussiliini, mis ühendavad piirkonda kesklinna ja teiste Tallinna linnaosadega. See on mugav lahendus ka peredele, kus kõik pereliikmed ei kasuta igapäevaselt autot.
Kesklinna jõuab mugavalt ja ilma keerulise logistika vajaduseta. Samas ei asu maja suure mürarikka magistraali ääres, vaid elukvartali sees.
PARKIMINE
Parkimine maja ees on korraldatud linna maal vaba parkimiskorra alusel. Korteri juurde kindlat parkimiskohta ei kuulu.
Parkida saab nii maja ees kui ka ümbruskonnas asuvatel parkimiskohtadel. Nagu Väike-Õismäel tervikuna, võib õhtusel ajal parkimiskohtade täituvus olla suurem, mistõttu kasutavad elanikud vabu kohti maja läheduses või kõrvalasuvatel parkimisaladel tavapärases korras.
Kui korter pakkus huvi, võta minuga ühendust ja lepime kokku sobiva aja tutvumiseks.
