Müüa korter, 2 tuba - Liikuri tn 41/3, Lasnamäe, Tallinn, Harjumaa

Lugupeetud kliendid, palun registreerida kliendipäevale vähemalt 1 päev varem, saates avalduse eposti teel. Kõnedele tööajal 9-17 vastan harva . Maakleritel palun mitte tülitada. Linna-ja merevaade, õhtupäike, valgusküllane, ainulaadne murgapealne korter, tänu millele on naabrid vaid ühe seina taga.

KORTER
V.h.korras, elas algusest lõpuni 1 inimene, koduloomadeta. Kõik eluks vajalik olemas-koli kohe sisse. Korter väga soe- edela,lääne,loode vaatega: naudid päikeseloojangut, magamistoas päike ei sega , ei ole palav suvel. Sundventilatsioon.
Parima planeeringuga:
Elupind 49.5 m2 mis koosneb: Köök-elutuba 24,2 (algusplaanis 24) kus on köök 3.2 m lai (algusplaanis 3m2), garderoob/panipaik 2 m2. Arendaja Colonna muudanud ehitusfaasil minu soovitusel, et mahuks 20 cm võrra laiem köök. Toad eraldi. Magamistuba on 14.9 m2, kus on koht kodukontorile (töötad mere vaatega) , vannituba 4.8, esik 3.7. Esikust saab minna vannituppa või magamistuppa otseselt sest toad on eraldi, vannituba on eraldatud elutaost ja magamistoast.
Pindala = korteriomand on 55.8 m2 kuhu veel kuuluvad: rõdu 2,9 m2 (reaalne klaaspirdade vahel 123x310 cm = 3,8 m2) ja suur panipaik 3.4 m2 esimesel korrusel kus asuvad riiulid.

SISUSTUS + HINNA SEES:
Naturaalne 3-lipiline tammepuidust parkett, uksed tammespoonist.
Santehnika Duravit, Gröhe. Disainköök: käepidemeteta ja aluminium profiiga, klaasist tagasein, värvitud ülemised kapid, kõik kappid pehmelt sulguvad Blum mehhanismidega, Mikrolaineahi koos ahi funktsiooniga, graniitvalamu + ja segisti Franke, LED valgustid ülemistel ja alumistel kappidel seest ja väljas, päeva ning pimekardinad, integreeritud riidekapp 330 cm lai liiugustega, keraamgraniitne plaatid seinal, tv- laud, mööbel ja tehnika, valgustid, voodi 160 cm +öökappid+madratsid, nurgadiivanivoodi.
Mahukas 3.4 m2 ja 3 m kõrge soe lukustatud panipaik 1-l korrusel. Parkimiskoht tõkkepuu taga 10 meetrit uksest, auto nähtav aknadest. Olemasoleva sisustuse, panipaiga ja parkimiskoha lisaväärtus ca 30000 eur! Parkimisel on väga hea asukoht – koht on äärmine, ühel pool ei ole kunagi naabrit, saad rahulikult autost väljuda ja ukse laialt avada ja auto nähtav aknast+ see asub tõkkepuuga suletud territooriumil. Külalised saavad parkida maja küljel tasuta.

MAJA:
Kõik Liikuri 41 ja Vana-Kuuli 15 majad ehitanud Colonna, mis ehitas luksuslikud Ahtri 6a,, Tartu mnt 14 kus nad ise asuvad , Scala uusim ärimaja jne. Kvaliteetne maja kus on valgusküllane ja puhas trepikoda. Sissepääs fonoluku abil, videovalve.Mahukas lift
Prügiruumisse jõuad läbi soe garaazi.
KÜ-l puudub laen: ülisooodsad kommunaalid juuli arve 82 eur, talvel 150 , see juba koos vee +elektri tarbimisega).. Maja asub teelt piisavalt kaugel et linnakära ja rutt ununeks.
Kõrge heli-ja soojapidavusega 3x klaaspaketiga alumiiniumprofiilist aknad.
Rõdude piirded on karastatud klaasist, naabrid ei sega, köögi taga on lift, teised nurgad avatud. Viimane korrus tagab:
* vähem müra;
* Puhas õhk;
* Väiksem risk üleujutuste poolt naabrite ülalt
* Kordumatu päikeseloojangud kevadest sügiseni Pole niiskust, hallitus kunagi ei tule..
Kiire ja mugav transpordiühendus linnaga, Ülemiste City või Põhja-Tallinn 15 min ummikute ajal, 10 min Rotermanni, kõnniteed Reidi teele, jalgrattaga jõuad Pirita rannale 10 minutiga. Kõrval asuvad poodid, koolid, lasteaiad, jalgrattatee mis ühendab Tondiraba park Kadrioruga. Odavad kommunaalid kuna KÜ koosenb 6 8-korrulisest majadest ja kulud jägunevad nii et lumekoristus ja heakord maksab 5 eur , rem fond 5 eur (paljudel väikestel majadel 100-150 eur kuus lisakulu kuus raamatupidamisele, haldus/hooldusele, rem.fondile). Maakleritel palun mitte tülitada! Vahetusvõimalus 3 -t. vastu A,B,C klassi majas min 70 m2 alates 3 korrus, Kadriorus, Peetris,, Lasnamäe alguses (nt.Valge, Mäe, Pirita tee, Paekalda) hinnaga max 400000.eur