LUMMAVALT KAUNIS KIVIMAJA LINNA ÄÄRES
Kinnistu, kivimaja, kogupind 244 m²
Köök: elektripliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, wc ja vannituba eraldi, vann, saun, pesumasin, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, keskküte, konditsioneer, maaküte
Side ja turvalisus: Internet
Lisainfo: TV, garderoob, pakettaknad, terrass, kinnine hoov, elekter, parkett, panipaik, parkimine tasuta, kivikatus
Ümbrus: teed heas seisukorras, äärelinnas
Lubage esitleda Tartu linna äärses eramajade piirkonnas uut ja ruumikat elamut. Hoones on palju avarust ja õhurikkust – suured aknad, kõrged laed ja palju päikesevalgust. Loomulikku insolatsiooni võimendab heledates toonides siseviimistlus ning meeli rahustab akendest paistev rohelus. Sisekujunduses on leitud suurepärane harmoonia heledate toonide ja tänapäevaste materjalide vahel. Sise- ja välisviimistluses on kasutatud vaid kvaliteetseid materjale.
PLANEERING
Majja astudes tervitab teid ruumikas esik mahuka peegelustega garderoobikapiga. Edasi liikudes avaneb avar, 4,6 meetrise laega köök-elutuba (64,9 m²). See on ideaalne ruum pere ja sõpradega ajaveetmiseks ning koosviibimiste nautimiseks. Elutoast, sauna eesruumist ja ühest magamistoast pääseb otse lõuna-edela suunal paiknevale terrassile (42,5 m²). Köögis on eritellimusel valmistatud kvaliteetne köögimööbel koos köögisaarega. Köögikappide uksed on kaetud tammespooniga ja tasapind on valmistatud kvartsist.
Tehnika köögis – AEG
Edasi jõuame master bedroom’i ehk elamu suurimasse magamistuppa, mille juurde kuulub privaatne vannituba ja garderoob (ruumide kogupind 32,9 m²). Teine magamistuba on samuti en suite vannitoaga, ning sel on lisaks väike kööginurk ja eraldi sissepääs ka maja eest, mis annab võimaluse paindlikuks kasutuseks. Kolmas magamistuba on hetkel kasutusel kabinetina.
Erilise vau efekti loob kõrgete lagedega koridor, mille laes on neli katuseakent. See valgusküllane ja suursugune ruum sobib ideaalselt näiteks isiklikuks kunstigaleriiks. Elamu põhjanurgas asub köetav garaaž ja tehnoruum. Elamu kõrval asub ka varjualune kahele sõidukile ning kütteta abiruum.
EHITUSINFO
Maja on ehitatud arhitekt Vahur Sova projekti järgi, kasutusluba on väljastatud 03.2024 a.
Kodu on rajatud oma pere vajadustest ja unistustest lähtuvalt, ehituseks on kasutatud vaid kvaliteetseid materjale. Kivimaja, mille fassaadi katab stiilne ja vastupidav kiudtsement fassaadiplaat (EQUITONE) ning struktuurkrohv, Monieri kivikatus, lintvundament. Maja välisseinad on COLUMBIA õõnesplokist, mis on armeeritud ja betoneeritud, siseseinad 200 mm Fibo plokkidest. Elamu aknad ja välis- ning terrassiuksed on kolmekordse klaasiga alumiiniumprofiilil, mis tagab hea soojapidavuse ja stiilse välimuse, katuseaknad on puitalumiiniumraamil, garaažil on metalluks.
Elamu siseuksed on tammest ja ka põrandaid katab hele tammeparkett, esik ja sanitaarruumid on plaaditud. Terrassilauad on valmistatud tugevast puitkomposiidist, mis on väga vastupidav ja hooldusvaba aastateks. Kinnistu on haljastatud ja piiratud osaliselt metallvõrk- ja osaliselt puitkomposiit laudisest aiaga, sissesõidutee on kaetud kiviparketiga (350m²).
Suletud netopind on 206m², sh garaaž 25,2m², tehnoruum 5,8m², panipaik 10,1m². Lisaks varjualune kahele autole 38m² ja terrass 42,6m², millest suurem osa jääb katuse alla.
Elamu ehitusalune pind on 332m² (sh autovarjualune ja terrass).
TEHNOSÜSTEEMID
Elamus on vesipõrandaküte maakütte baasil (NIBE), soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, jahutuseks või alternatiivseks kütteks on paigaldatud võimas ja energiatõhus õhksoojuspump. Majas on loodud tulevikuks kaminavalmidus korstna näol. Hea sisekliima tagab soojustagastusega sundventilatsioon. Elekter 3 x 16 A, veevarustus ja kanalisatsioon tsentraalsed. Valvesüsteem liikumisanduritega. Olemas kodukino- ja stereosüsteemi kaabeldus ühes magamistoas, saunas ja elutoas.
ASUKOHT
Elamu asub Õssu külas, rahulikus ja turvalises eramajade piirkonnas, tupiktänava lõpus. Lõunakeskus on vaid 1,5 kilomeetri kaugusel, Tamme gümnaasium 1,3 km, lähim lasteaed 600m, Tartu Ülikooli Kliinikum 1,8 km. Hea bussiühendus Tartu kesklinnaga, lähim bussipeatus 600m, kesklinn 10-minutit autosõidu kaugusel.
Soovi korral on võimalik soetada ka elamuga külgnev transpordimaa (963m²; katastritunnus: 28301:001:0549).
Tere tulemast!
Müü või hinda meiega! Saada päring i****@d*****.ee ja teeme Sulle hea pakkumise.
