Modernne eramu Lohusalus - meri ja Nabe saar 450m
Kinnistu, puitmaja, elamispind 141.1 m², kogupind 167.9 m²
Köök: elektripliit, köök 13 m², külmik, köögimööbel
Sanruum: boiler, dušš, saun, wc ja vannituba eraldi, pesumasin, lokaalne vesi
Küte ja ventilatsioon: ahjuküte, Õhk-vesisoojuspump, põrandaküte, kamin, konditsioneer
Side ja turvalisus: Internet, videovalve, turvauks, naabrivalve, aiaga ümbritsetud
Lisainfo: seinakapp, panipaik, kaev, ühistransport, parkimine tasuta, parkett, pakettaknad, mööbel, mööbli võimalus, tööstusvool, garderoob, elekter, terrass, puusein, kivikatus
Ümbrus: teed heas seisukorras, rannajoone pikkus 500 m, asulast väljas, naabrid ümberringi, Lahepere ja Lohusalu laht - meri ca 450 m meri 450 m, mets lähedal, ümbruses eramud
Lohusalu hinnatud ja mereäärses elukeskkonnas on müügile tulnud uueväärne ja arhitektuuriliselt avar eramu, mis paikneb 2695 m² suurusel privaatsel kinnistul männimetsa ja mere läheduse keskel.
Maja asub Nabe poolsaare alguses, kus meri ümbritseb piirkonda praktiliselt igast küljest. Nabe saareni on umbes 450 meetrit ning Lohusalu sadamani samuti ligikaudu 450 meetrit, mis teeb sellest ideaalse asukoha nii meresõidu, rannapuhkuse kui ka rahuliku looduslähedase elukeskkonna nautimiseks.
Maja on valminud umbes kolm aastat tagasi. Nii hoonet kui ka kinnistut on pidevalt hooldatud ning maja on väga heas, praktiliselt uueväärses seisukorras.
Energiakulude optimeerimiseks on majale paigaldatud 11 kW päikesepaneelide süsteem.
AVAR ELUTUBA JA KÕRGED LAED
Maja südameks on kõrgete lagedega elutuba, mis loob ruumis avaruse ja valgusküllase atmosfääri. Suured aknad toovad ruumi palju loomulikku valgust ning avavad vaated aeda ja ümbritsevale loodusele.
Elutoas paikneb kvaliteetne Nunnauuni ahi-kamin, mis lisaks hubasele atmosfäärile annab ka efektiivset soojust.
Elutoast pääseb otse suurele terrassile (92m²), kus saab nautida päikeselisi suvepäevi ning veeta aega pere ja sõpradega.
KÖÖK
Avatud planeeringuga köök on funktsionaalne ja valgusküllane.
Köögis on kasutusel kvaliteetsed seadmed:
- NEFF ahi (Saksamaa)
- NEFF pliit (Saksamaa)
- Klarstein klaasist köögiõhupuhasti
Tööpinnad on valmistatud naturaalsetest kivitasapindadest, mis lisavad köögile elegantsi ja vastupidavust.
Köögi kõrval paikneb eraldi sahver, mis pakub mugavat lisaruumi toidu ja köögitarvete hoiustamiseks. Sahvris BOSCH külmik.
MAGAMISTOAD
Majas on kaks magamistuba.
Peamagamistuba
- pääs terrassile
- eraldi garderoobiruum
- vaade aiale
Lisaks on majas teine magamistuba, mida saab kasutada külalistoa, lastetoa või kodukontorina.
LOFT-KORRUS JA KONTOR
Teisel korrusel paikneb loft-stiilis galerii, kust avaneb vaade elutuppa ja kõrgetele akendele, mis annavad ruumile avaruse ja palju loomulikku valgust.
Samal korrusel asub ka eraldi kontoriruum, mis sobib suurepäraselt kaugtööks, stuudioks või rahulikuks tööruumiks.
Lisaks on teiselt korruselt ligipääs ka katusealustele panipaikadele, mis on näha ka teise korruse joonisel. Need pakuvad praktilist lisaruumi erinevate olmeasjade, hooajakaupade ja majapidamistarvete hoidmiseks ning kuna tegemist on sooja hooneosaga, on need hästi kasutatavad aastaringselt.
SAUN JA PESURUUM
Majal on mugav sauna- ja pesuruumide ala:
- Harvia elektrikerisega saun
- dušiala
- majapidamisruum
Pesuruumist on otsene pääs terrassile, mis teeb saunaskäigu eriti mõnusaks.
Lisaks on majas eraldi WC esikus.
TEHNOSÜSTEEMID
Maja küttesüsteem põhineb õhk-vesi soojuspumbal, mis tagab energiatõhusa ja mugava küttelahenduse.
Lisaks:
- päikesepaneelide süsteem 11 kW
- tehnoruum
- 25A elektrivõimsus
KINNISTU
Kinnistu on avar ja privaatne ning ümbritsetud loodusliku männimetsaga.
Kinnistul on olemas rajatud vundament garaaži ehitamiseks ning vastavad projektijoonised.
ASUKOHT
Lohusalu on üks hinnatumaid mereäärseid elupiirkondi Harjumaal.
- Nabe saar ca 450 m
- Lohusalu sadam ca 450 m
- lähim bussipeatus ca 370 m
- lähim kool ca 3.5 km (Laulasmaa Kool)
- kaunid männimetsad ja rannad
- rahulik ja vaikne elukeskkond
Umbes 10 minuti autosõidu kaugusel asuvad:
- Laulasmaa Selver
- Laulasmaa Kool
- Laulasmaa Rand
- Laulasmaa Spa
- Arvo Pärdi Keskus
Hea ühendus linnaga:
- Tallinna kesklinn ca 35–40 minuti autosõidu kaugusel
- Tallinna lennujaam ca 45 minuti autosõidu kaugusel (mugavalt läbi Tallinna ringtee)
- Klooga rand ca 13 minuti autosõidu kaugusel, samuti Klooga-Ranna rongipeatus, kust on mugav ühendus Tallinna Balti jaamaga
- Keila keskus ca 20 minuti autosõidu kaugusel, samuti Keila rongijaam
- Niitvälja Golfikeskus ca 17 minuti autosõidu kaugusel ning Niitvälja rongijaam ca 15 minuti kaugusel
KATASTRI JA KINNISTU ANDMED
Tunnus: 29501:001:0136
Aadress: Nabe tee 9, Lohusalu küla
Omavalitsus: Lääne-Harju vald
Maakond: Harju maakond
Kinnistu pindala: 2695 m²
Maakasutus:
Looduslik rohumaa 2181 m²
Metsamaa 514 m²
Sihtotstarve: Elamumaa 100%
Kinnistu nr: 8778602
LISAINFOT
Kinnistule pääseb mööda erateed, mille sissepääs on piiratud tõkkepuuga, tagades suurema privaatsuse ja turvalisuse.
- maja valminud umbes 3 aastat tagasi
- majas elatud kokku vaid 5–6 kuud
- 11 kW päikesepaneelide süsteem
- Nunnauuni ahi-kamin
- NEFF köögitehnika
- kivitasapinnad köögis
- õhk-vesi soojuspump
- Harvia saun
- loft-korrus ja kontor
- suur terrass (92m²)
- garaaži ehitamise võimalus (vundament olemas)
KANALISATSIOONILAHENDUS
Kinnistul on reoveemahuti, mille täituvust jälgib majas asuv elektrooniline mõõtja, mis võimaldab mugavalt jälgida mahuti taset. Piirkonnas puudub hetkel tsentraalne kanalisatsioon.
Tavapärase 3–4-liikmelise pere kasutuse juures tuleb mahutit tühjendada ligikaudu kord 2–3 kuu jooksul, ühe tühjenduse hinnaks on suurusjärgus umbes 100 €.
SIDE JA TURVALISUS
Kogu kinnistu on piiritletud aiaga ning sissesõit toimub hööveldatud puidulippudega liugvärava kaudu, mis on varustatud Sommer automaatikaga (4 pulti). Lisaks on eraldi jalgvärav, mis tagab mugava ja esteetilise ligipääsu.
KOMMUNAALKULUD
Energiatõhusate lahenduste (õhk-vesi soojuspump ja päikesepaneelid) tõttu on maja ülalpidamiskulud mõistlikud.
- suveperioodil keskmiselt ca 50 € kuus (vesi ja elekter)
- talveperioodil keskmiselt ca 200 € kuus
- väga külmade talvede korral võib kulu ulatuda kuni umbes 300 € kuus
