Ehitusloaga tootmis-/laohoone kinnistu Suur-Sõjamäel!
Krunt 5314 m², detailplaneering tehtud
Lisainfo: elekter, tsentraalgaas, vesi
Ümbrus: teed heas seisukorras, äärelinnas
Laanemetsa tee 5 kinnistu asub Tallinna Äripargis. See on Suur-Sõjamäe tänavalt super hästi märgatavas asukohas, väga lihtsa ühendusega nii linna kui Tallinna Ringtee suunal.
Kogu vajalik infrastruktuur on juba rajatud (liitumispunktid kinnistu piirile toodud, trassidel kasutusload olemas, sademevee äravoolud ja ligipääsuteed valmis.
Tehnilised andmed:
- Kinnistu suurus: 5314 m²
- DP kehtestatud
- Täisehitus 60% ehk max ehitusalune pind 3187 m²
- Kuni 3 korrust, suletud brutopind max 3824 m²
- Tootmismaa 80% / Ärimaa 20%
- Max ehitise kõrgus kuni 16 meetrit.
- Ruumi kuni 54-le parkimiskohale.
- Kinnistul on väljaehitatud infrastruktuur sh:
o Elektri liitumine 400 A
o Gaasi liitumine
o Vee/kanali liitumine
o Side liitumisvalmidus
Detailplaneering kehtestatud 17.dets. 2019 aastal.
Soovi korral on müüjal võimalik pakkuda ka edasise asjaamise (projekteerimise muudatuse ja ehitusloa taotlemise) ja ehitamise projektijuhtimise teenust ning vajadusel (kasvõi osalises mahus) ka üürnike leidmisega aidata.
* Kinnistule on väljastatud ehitusluba kuni 2- korruselise äri- ja laohoone püstitamiseks.
Eelprojekt: Stockoffice hoone 5 boksist. Saab omavahel liita.
-ehitusalune pind 2103,4 m²;
-suletud netopind 2473,9 m²
-suletud brutopind 2721 m²
-maapealsete korruste arv 2
-maaaluseid korruseid 0
-kõrgus 9,2 meetrit
- sõiduautode parkimist 34; autorong 1; jalgrattad 19.
Kinnistul on välja ehitatud ja sõlmitud liitumised ning liitumiste eest lisandub kinnistu hinnale järgnevad tasud:
Elekter - elektrivõimsus 400 amprit, kanalisatsiooni/vesi ning gaas.
Hinnale lisandub liitumistasude kompensatsioonina 151 373 eurot ( 28.49 €/m² kohta).
Hindadele lisandub käibemaks.
Soovi korral on müüjal võimalik pakkuda ka edasise asjaamise (projekteerimise ja ehitusloa taotlemise) ja ehitamise projektijuhtimise teenust ning vajadusel tulevikus (kasvõi osalises mahus) üürnike leidmisega aidata.
ASUKOHT JA ÜHENDUSED
Laanemetsa tee 5 kinnistu asub logistiliselt ideaalses asukohas, Rae vallas, Tallinna piirist vaid mõne minuti kaugusel.
Vahetus läheduses asub Tartu maantee ning kiire ligipääs Tallinna ringteele. Võimaldab tõhusat ühendust kõikide peamiste suundadega:
• Tallinna kesklinn – 15 minutit
• Ülemiste Keskus - 6 minutit
• Tartu maantee ja Peterburi tee – mõne minuti kaugusel
• Tallinna Suur Ringtee - 4 minutit
• Mugav ühistranspordi ühendus ja tööjõupotentsiaal Peetri, Rae, Jüri ja Tallinna piirkondadest.
Kui vajad hoopis väiksemat või suuremat kinnistut või hoonet siis võta julgelt meiega ühendust, arutame võimalikud variandid meeleldi läbi, nõustame ja leiame just Sinu ettevõttele sobiva rätseplahenduse!
Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad Luminori kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.06.2026.
