Müüa korter, 3 tuba - Falgi tee 6, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Kui Sulle meeldib ajalooga ja tsaariaegse arhitektuuriga vana maja uues kuues, siis just sulle on pakkuda see kaunis korter Toompea jalamil asuvas väärikas puitmajas!
Täielikult renoveeritud palkmajas on ainult 10 korterit ja 3 äripinda. Korter asub väga kõrgel 1. korrusel!

Selles Toompea jalamil asuvas kaunis puitmajas on korteriomanike kasutada oma privaatne sisehoov.
Korterelamu asub Toompea, Kelmiküla ning Kassisaba asumite kokkupuutepunktis, väga hea infrastruktuuri ja parkide vööndiga piirkonnas.

KORTER
Väga kõrgel 1. korrusel asuv kõrgete lagede-ja ajastukohase sisustusega stiilne 3-toaline kodu !
Vaga hubane ja isikupärane korter, mis eristub postiivselt nii uusarenduste korteritest kui ka muust masstoodangust. Väga hea heliisolatsiooniga maja!
See valgusküllane korter koosneb esikust, kahest magamistoast, vannitoast, avatud köögist ja avarast erkriga sopistatud elutoast. Helipidavad põhjamaade tüüpi 2-raamilised kaasaegsed puitpakettaknad. Aknaklaasidele on paigaldatud päiksekaitsekiled!

Siseviimistluses kasutatud heledaid toone ja aksendina ajastule kohast tapeeti. Põrandatel naturaalne tamme laudparkett. Kvaliteetne köögimööbel koos korraliku tehnikaga sisaldub hinnas. Muu mööbli osas vaja täpsustada/võimalik ostjaga kokkulepe!
Väga maitsekas ja hea auraga kodu!

HOONE
Tegemist üleeelmisel sajandil valminud on tõelise aritektuuriajaloolise pärliga!
Majas on kõigest 10 korterit ja 3 äripinda. Hoone on täielikult renoveeritud 2018 aastal.
Tehniline info:
Väga hea heliisolatsiooniga hoone.
Välisseinad: palkseinad + soojustust 10-15cm cm, seinad kaetud seestpoolt 2-kordse kipsplaadiga.
Siseseinad: korterite vahelised seinad valdavalt palk+ karkassseinad isolatsioonikihtidega + mõlemalt poolt kaetud 2-kordse kipsplaadiga.
Laed: trepikodades heleda peitsiga laudis ja krohv, korterites kipsplaat.
Põrandad: tugevdatud põrandad isoleeritud 30 cm puistevillaga, kaetud betoonkihiga, mille sees vesipõrandakütte torustik.
Katus: Valtsplekist katusekate. Katuslae soojustus 33 cm, kaetud kipsplaadiga.
Aknad: Rekman 3-kordse klaaspaketiga puitaknad, sisse-välja avanemisega.
Turvalisus: videofonosüsteem. ATS süsteem
Küte: Küte on lahendatud vesipõrandaküttega. Maja on liitunud Utilitase kaugküttega
Ventilatisoon: Igal korteril on oma autonoomne soojustagastusega reguleeritav ventilatsiooniagregaat.

HOOV JA PARKIMINE:
Majas on oma privaatne aiaga piiriltetud hooviala.Toredad naabrid. Hooviala ja maakelder on kõigi korteriomanike kasutada.
Parkimine Tallinna elaniku soodustusega 120€/aastas, vabasid parkimiskohti on majaesisel tänaval küllaga.

AJALOOST:
Oldermann Falck ehitas uue tee Toompealt Paldiski maantee alguseni kõigest ühe kuu jooksul ning Falgi tee avati liikluseks 1856. aasta sügisel.
1876 ostis Toompuiestee ja Falgi tee nurgal asuva krundi linna käest Eugen Erbe..
Esinduslik puitelamu ehitati 1881. a. kaupmees Blumwerki tellimisel. Hoone arhitektiks on baltisaklane Rudolf-Otto von Knüpffer (1831-1900), kes õppis Peterburi Kunstiakadeemia ehituskoolis ning kellest sai 19. sajandi olulisemaid Eestis töötanud arhitekte – tema tööde hulka kuuluvad muuhulgas ka Haapsalu kuursaal, Balti jaama vana peahoone, Tallinna Vene Seltskondliku Kogu hoone (praegune Tallinna Keskraamatukogu Estonia pst 8) ja palju teisi hooneid erinevates Eesti linnades.
Toompuiestee 18 / Falgi tee 6 hoonele sarnane tol ajal moodne esinduslik nurgalahendus on ka 1881.a. tema poolt projekteeritud Demini kaubamajal Viru tn ja Vene tn nurgal. 1852 a. kuni surmani töötas Knüpffer Tallinnas kubermangu ehitusvalituses erinevatel ametikohtadel. Knüpfferi projektid on kõik akadeemilises, väga kaunilt ja filigraanselt väljajoonistatud ja läbitöötatud laadis, nii nagu tookord arhitekte projekteerima õpetati. Ka kaupmees Blumwerki elamul on läbitöötatud, esinduslik, rikkaliku puitdekooriga fassaadiga. Algsel projektil on esitatud tüüpkorruse plaan, kus on näha, et korrustel on eraldi korterid, kuid on need on sisetrepiga ühendatud. Fassaadi esinduslikum pool peasissepääsuga paikneb Falgi tee pool, Toompea pool on veranda vaatega aeda. Köögipool jääb põhja poole.
1907 läks hoone kaupmehe pärijate kätte, 1920 omandas selle Gustav Pihlakas, 1930 ostis hoone enampakkumiselt Pikalaenu pank. Nõukogude ajal hoone natsionaliseeriti, 1990-ndate lõpul ehitati hoone ümber büroodeks, misjärel seisis aastaid kasutamata. 2016-2018 hoone restaureeriti ja taastati korterelamuna OÜ Majaprojekt projekti järgi.

ASUKOHT
Korterelamu asub Toompea, Kelmiküla ning Kassisaba asumite kokkupuutepunktis, väga hea infrastruktuuri ja parkide vööndiga piirkonnas.
Lähedal asuvad kool, lasteaed, ühistranspordipeatused, kauplused ja muu igapäevaeluks vajalik.
Maja vahetus naabruses asuvad 3 parki – Snelli park, Hirvepark ja Falgi park – kus saab harrastada tervisesporti ning veeta kvaliteetaega lastega mänguväljakul.
Falgi tee paikneb vanalinna asumis, mida ääristab lõuna poolt Hirvepark, idaküljel asub aga Toompea loss, kus igal päikesetõusul heisatakse sini-must-valge trikoloor.
Lähedal, spaa, restoranid, kohvikud.
Balti Jaam koos Jaama turuga ca 800 m kaugusel
Jakob Westholmi Gümnaasium ca 300 m kaugusel.
Euroopa Kool ca 500 m kaugusel.


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.

VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.

OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.

HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.

HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.

JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.

Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.