Kvaliteetne uus maja ürgmetsa ja mere lähedal!
Kogupind 190 m²
Kui hindad ilusat ja ajatut arhitektuuri, avaraid ruume, kvaliteeti, looduslikke ja suhteliselt hooldusvabasid materjale ning rahulikku piirkonda mere lähedal - siis on see kuulutus sinule.
(Avaldatud sisekujunduspildid on kujundlikud visualiseeringud, mis on mõeldud toetama loovat lähenemist oma tulevase kodu sisekujundamisele.)
KIRJELDUS
Müüa Tallinna läheduses privaatses uusarendusrajoonis ühekordne eramaja.
Uus privaatne, tänaseks valmis ehitatud elamukvartal külgneb Suurupi ürgmetsaga, läbi mille saab hõlpsasti randa jalutada.
Hoone on ehitatud barnhaus stiilis, ning selle välisviimistlus on ajatu mustvalge arhitektuur.
Katus ja fassaadid on antratsiitmustast betoonkivist ning otsaseinad on valged .
Projekteerimisel taotleti siseruumide avarat ruumiprogrammi, kus on minimeeritud koridoride ja vahekäikude mahtu, nii et iga hoone ruutmeeter oleks kasutuses. Valdavalt põrandast algavad suured avarad panoraamaknad lisavad siseruumidele õhulisust, täites maja loodusliku valgusega. Ruumid on planeeritud ruudukujulistena, et tagada maksimaalne funktsionaalsus ja visuaalne esteetika. Interjöör on teostatud moodsas skandinaavialikus stiilis. Kõrged laed, tagasihoidlikud kuid efektsed seinavärvi peituksed ja liistude puudumine pakuvad silmale rahu, ning võimaldab mööbli ja aksessuaaridega muuta interjööri elavaks.
Siseviimistlusel on kasutatud lubikrohvi. Lubikrohv on 100% naturaalne materjal. Selle suured eelised võrreldes tavalise tänapäeval kasutuses oleva krohviga on järgmised: hingav, niiskust reguleeriv (hea mikrokliima), hallituse ja bakterivastane, paindlik ja vastupidav (vähem või null pragusid tulevikus), mittesüttiv materjal. Seinte ja lagede viimistlemisel kasutatakse kvaliteetseid Caparoli värve, kuid seintel vee- ja hõõrdekindlamaid Caparoli värve, mis tagab pindade kauakestvuse ka lastega peredele.
Eraldi hooneosas olemas saunakompleks koos suure eesruumiga, mida saab kasutada ka majapidamisruumina, kust pääseb samuti välja kaetud terrassi osale. Terrass osaliselt kaetud ja osaliselt taeva all.
Kasutatud on vaid kõrgkvaliteetseid materjale, et tagada hoone pikk eluiga ja ökoloogiline keskond.
Mõned võtmesõnad: täisvalatud betoonist välisseinad ja hästi soojustatud plaatvundament toimivad suure “soojusakuna”, mis hoiab siseruumi temperatuuri stabiilsena ka sagedasel tuulutamisel ja kiirete ilmamuutuste korral. Materjali valik tagab hea helikindlus ja ei paku huvi närilistele.
LISAKIRJELDUS
Valdavalt põrandast 2,6m kõrgused avarad aknad. Ohutuse tagamiseks on aknad väljastpoolt lamineeritud ning seestpoolt karastatud. Terrassipoolsed aknad PATIO külgavanemisega nii elutoas kui puhkeruumis. Katuse- ja fassaadikivid on ilmastiku- ja külmakindlad, mis vajavad vähest hooldust. Katuse ja fassaadikivi on pooridevaba Cisar pinnakattega, mis tagab kivi tugevuse ja pika UV-kindluse ning takistab katuse ja seinte määrdumist ja sambla levikut. Krohviks kasutatud Caparol ThermoSan NQG nanokvartsmaatriksi tehnoloogiat, mis tagab suurema ilmastikukindluse ja pikaajalisema puhtuse.
Hoone otsaseintes on kasutatud kvaliteetset nanotehnoloogilist õhekrohvi, mis on isepuhastuv. Hoone vaheseinad on laotud poorbetoonist, mis samuti näriliste vaba.
ASUKOHT
Väga hea asukoht:
Tallinna kesklinnast 30 minutilise auto sõidu kaugusel!
Elamu asub uues privaatses tupiktänavas, vastvalminud elamukvartalis.
Uus korralik infrastruktuur, asfalteeritud teed ja tänavavalgustus.
Ürgmets 200 m kaugusel.
Tänava lõpus, meri 10 minuti jalutuskaugusel.
ca 500-600m raadiuses Muraste ja Suurupi looduskaitsealad.
Jalutuskäigu kaugusel Suurupi rand
MAJA - KRUNT
- Uus.
-Projekteerimisel on taotletud funktsionaalset ja avarat planeeringut, kus sisemine ruumilahendus sulandub loodusliku väliskeskonnaga.
-PVC pakettaknad avanevad suuremas osas, tagades peaaegu igast ruumist väljapääsu õue ja terrassile.
-Krundil on säilitatud kõrghaljastus.
-Sissesõiduteele paigaldatakse ainulaadne suureformaadiline Hollandist toodudu spetsiaalne tänavakivi.
-Välja ehitatud ka sadeveesüsteem. Soovi korral on võimalik integreerida kogumismahuti kastmisvee jaoks.
-Sissepääs krundile maja idakagu küljelt, sisehoov kogu päeva ja õhtu päiksele avatud.
-Eramu on ehitatud „L“ kujuliseks, tagamaks privaatsuse ja tuulevaikuse sisehoovi terassil, millest ca pool on kaetud katusega.
Maja taha on võimalik rajada ka abihoone või garaaž 30m2 suuruse pinnaga.
TEHNOVÕRGUD
- õhkvesi-põrandaküte.
- soojustagastusega ventilatsioon.
- tsentraalne vesi ja kanalisatsioon.
- kamina võimalus
LISAINFO:
Eramu on rajatud soojustatud r/b plaatvundamendile, kandvad seinad on täisvalatud betooniga armeeritud betoonist ja
kergseinad rajatud kergplokkidest. Katus ehitatud fermidest. Hoone seinad soojustatud EPSga 200mm ja 300mm, katuslagi 400mm mineraalvillaga. Hoone omab suuri avatäiteid, valdavalt põrandast laeni. Katus kõrgkvaliteetne must täispigmentne betoonist katusekivi, seinad kombineerituna katusekivi ja hele mineraalkrohv.
Siseviimistluses kasutatud vaid naturaalseid materjale, seinad krohvitud lubikrohviga + lõppviimistlus.
Põrandatele paigaldatakse premium naturaalne Tammespoonparkett. Siseuksed on vaikse sulgumisega, magnetlukkudega, modernsed ja vastupidavad. Helisõpradele on Miterassa poolt loodut valmisolek helisüsteemile. Majja planeeritud HUUM-kerisega saun on mugavalt distansilt juhitav. Paigaldatud tsentraalsed suitsu- ja vinguandurid. Maja üldpind 191m², millest elamispind 180,7m².
Ruumipaigutus: avar elutuba koos köögi- ja söögisaaliga 59,6m², master bedroom oma vannitoa (vann ja dušš eraldi) ja garderoobiga 30.2m², kaks magamis-, külaliste- või lastetuba, kumbki 19.3m² ja 18.5m², eraldi hooneosas privaatne puhkeruum koos sauna, dušši ja WC-ga 63,4m² ja muud ruumid: esik 7,5m², abiruum 3,4m2, WC 2m², tehniline ruum 9,3m² (kasutatav ka panipaigana, mis on ühendatud esikuga), autovarjualune 20m², välisterrass 45,2m², millest katuse all 19,6m².
Varjualune parkimiskoht ühele autole, lisaks mahub majaesisele kivisillutisele veel kolm autot.
Ehitusdokumentatsioon edastatakse täismahus peale kasutusloa väljastust.
Omanikule on jäetud perspektiivis võimalus elamu laiendamiseks ehitisealuse pindalani 300 m2, mis on lubatud ehitusloaga ja detailplaneeringuga.
KASUTAJAKOGEMUS.
Antud maja on projekteeritud ja ehitatud tuginedes sarnaste hoonete omanike reaalsele kasutuskogemusele, seda edasi arendades ja täiustades. Tegemist on teadliku ja nõudliku kliendi majaga – ehitatud nagu iseendale. Mitte ühtegi lahendust ei ole tehtud juhuslikult. Hoone on nii seest kui väljast ajatu ja stiilne ka aastakümnete pärast ning kõik kasutatud materjalid on esmaklassilised.
Planeering on avar ja väga läbimõeldud – siseruumid avanevad loomulikult õuealale, luues ühtse terviku. Nutikas ruumikasutus tagab, et 191m² pinnale on mahutatud sama mugav ja praktiline ruumiprogramm, mida paljud konkurendid saavutavad alles 240 m² juures. Ülearust, vähefunktsionaalset pinda ei ole, mis tähendab ka väiksemaid küttekulusid.
Selle maja interjöör on kui neutraalne ja kvaliteetne lõuend – sina annad sellele iseloomu oma mööbli, valguse ja tekstiilidega, mida saad soovi korral lihtsalt uuendada.
Kui hindad kvaliteeti, looduslikke materjale, läbimõeldud ja valgusküllast planeeringut ning kujunenud kõrghaljastust, siis võib see maja olla just sinu uus kodu.
Maja on valmis, viimistluse järgus!
