Tartu mnt 52. 1-toaline rõduga. Merko maja
Korteriomand, kivimaja
Köök: elektripliit, avatud köök, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, wc ja vannituba eraldi, pesumasin
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, keskküte
Lisainfo: rõdu 7.9 m², kinnine hoov, uus elektrijuhtmestik, seinakapp, maa-alune garaaž, parkimine tasuline, mööbli võimalus, mööbel, parkett, lift, rõdu kinnine, TV, terrass
Side ja turvalisus: Internet, trepikoda lukus, videovalve, turvauks
Korteriomand
Lisainfo: rõdu 7,9 m², pakettaknad, lift, parkett, rõdu kinnine
Köök: avatud köök, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, vann, uus torustik, pesumasin
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, trepikoda lukus, turvauks
Ümbrus: teed heas seisukorras
Müüa suurepärase asukohaga, linna südames, Tartu mnt 52 asumis asuv 1-toaline korter.
TEADE!!!
Ma ei aktsepteeri kontakte agentidelt, maakleritelt, vahendajatelt ega kolmandate osapoolte teenusepakkujatelt. Ma ei ole huvitatud ühestki koostöövormist, esindamisest ega ärilistest pakkumistest. Kõiki soovimatuid kontakte ignoreeritakse.
KORTER
Korter asub 5-korruselise korterelamu 3.-al korrusel. Korteri energiasäästlikkuse klassi B tagab soojustagastusega ventilatsioon, mugavustunnet lisab vesipõrandaküte. 28 m2 suuruse köetava pinnaga avara korteri moodustavad avatud köögiga elutuba, esik, vannituba/wc ja avar rõdu (7,9 m2), kuhu pääseb avatud köögiga elutoast.
Korter on kvaliteetse siseviimistluse ja sisustusega. Seinad värvitud heledates toonides, puitalumiiniumaknad, spoonitud siseuksed ning tubade põrandaid katab 1-lipiline hele tammeparkett, esiku põrand ja vannituba plaaditud.
Korteri hinna sees on sisseehitatud köögimööbel koos tehnikaga, vannitoamööbel ja kvaliteetne Duravit ja Hansgrohe santehnika.
MAJA
Merko poolt ehitatud Tartu mnt 52 arendusprojekt hõlmas endast viie kortermaja ehitamist ning 2017. aastal valmis ka 5-korruseline hoone Lastekodu tänaval, milles asubki müüdav korter. Tegemist on küllaltki energiasäästliku majaga, mida kinnitab hoone energiatõhususe klass B. Korterites on vesipõrandaküte, soojustagastusega ventilatsioon ning korterite rõdud klaasitud. Kesklinna asukohast tulenevalt on pööratud erilist tähelepanu hoone helikindlusele. Lisaks asub hoonete keskel privaatne, valgustatud, mitmekesise haljastuse ning puhke- ja mängualadega sisehoov.
ÜMBRUSKOND
Kõik vajalik - k.a. kohvikud, kaubandus, jne asub vaid jalutuskäigu kaugusel.
Kesklinna piirkonnale omaselt on kõik vajalik jalutuskäigu kaugusel. Lähedal Stockmann (700 m), Sikupilli keskus (800 m), Ülemiste keskus (1,4 km), T1 kaubanduskeskus (1,5 km), Viru keskus (1,3 km), Tallinna Bussijaam, Tallinna spordihall, Kalevi staadion. Tallinna Vanalinn jääb ca 15 minutilise jalutuskäigu kaugusele.
Ruumidevahelised ning korteri ja trepikoja vahelised seinad on suurema helikindluse tagamiseks ehitatud monteeritavatest raudbetoonpaneelidest.
Lisainfo ja investeerimisargument
Lastekodu tänava rekonstrueerimistööd on nüüdseks lõpetatud, mis tähendab oluliselt paremat liikluskorraldust, turvalisemat liikumist ning tervikuna kvaliteetsemat elukeskkonda. Tänu suurepärasele asukohale ja uuenenud ümbrusele sobib korter ideaalselt nii koduks kui ka üürikorteriks või investeeringuks.
Korter on olnud järjepidevalt üüris, üürilepingud ei ole katkenud, mis näitab piirkonna püsivat nõudlust. Orienteeruv üüritulu on olnud umbes 600 eurot kuus, sõltuvalt lepingu tingimustest ja turuolukorrast.
Parkimine
Parkimiskohtade üürimine on selles majas väga aktiivne. Omanike kogukonnas pakutakse regulaarselt parkimiskohti üürile, mistõttu on elanikel üldjuhul lihtne leida ja üürida koht maa-aluses garaažis teistelt korteriomanikelt maja grupi kaudu.
Maakleritel palun mitte tülitada.
