Müüa korter - Köstri tn 2, Viljandi, Viljandimaa

2-toaline korter Köstri tn, Viljandi HÜPOTEEGIGA!

Küte ja ventilatsioon: ahjuküte, elektriküte, tahke kütus

Kohtutäitur Oksana Kutšmei avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja
oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Tartu Maakohtu kinnistusregistri registriossa nr 3030439 kantud kinnisasja asukohaga Köstri tn 2 // 2a //
2b - 5, Viljandi linn.
3-korruselise korterelamu teisel korrusel asuv elektriküttega 2-toaline korter (35,9 m2 ). Korteri aknad on
vahetatud 2-kordeste PVC akende vastu, uks on vahetatud. Korteri vaade akendest avaneb hoovi poole.
Eluruumid on kaetud valdavalt tapeediga. Välja on toodud ka puhastatud palk. Vannitoa seinad ja
põrand on kaetud keraamilise plaadiga. Elamus on vee- ja kanalisatsioonivarustus. Soe vesi boilerist.
Korter on heas seisukorras. Elamu on puitkonstruktsioonist. Katusekatte materjal on plekk ja välisseina
välisviimistluseks on laudis. Elamu ei ole renoveeritud, kuid läheb renoveerimisele. Kinnistul asuvad
puukuurid. Korteri juurde kuulub ka koridoris olev panipaik. Parkimine on elamu tagusel platsil vaba korra
alusel. Samuti tasuta parkimine tänaval. Elamus on toimiv Korteriühistu.
Korteriomandi võõrandamisel täite- ja pankrotimenetluses ei vastuta selle omandaja võõrandaja (endise
omaniku) korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest ((korteriomandi- ja
korteriühistuseaduse § 43 lg 2). Teisisõnu täitemenetluse raames enampakkumisel korteri ostmisel ostja
eelnevalt sissenõutavaks muutunud korteriühistule võlgnetava summa eest ei vastuta. Alus:
täitemenetluse seadustiku § 100 lg 4 ja § 89 lg 2.
Kinnistusraamatu kanded:
Kinnisasja registriosa II jaos:
kande 3 all on sisse kantud Hannela Kasemets (isikukood 49810050270)
Kinnisasja registriosa III jaos:
kande 1 all on sisse kantud Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu ja tasuta kuni 31.12.2008 ja tasuline alates 01.01.2009
vastavalt seaduses ettenähtud suurusele ja korrale kasutusõigus 0,4 kV elektri maakaabelliini
ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks. Isiklik kasutusõigus on üleantav, kasutusõiguse ese ja sisu
kirjeldus vastavalt lepingu punktidele 3.3.-3.6. ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile. Kaaskoormatud
kinnistud nr 3030039, 3030139, 3030239, 3030339, 3030539, 3030639, 3030739, 3030939, 3031039,
3031139, 3031239, 3031339, 3031439, 3031539, 3031639, 3031739.
kande 4 all on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks OK Incure OÜ (registrikood
11542046) kasuks.
Kinnisasja registriosa IV jaos:
kande 1 all on sisse kantud hüpoteek summas 38 900,00 eurot AS SEB Pank (registrikood 10004252)
kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud
nõude rahuldamiseks. 17.11.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 26.11.2021.
Kinnisasja jääb koormama AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks seatud hüpoteek summas 38
900 eurot. SEB Pank AS 12.04.2024 vastuse kohaselt on eelnimetatud hüpoteegiga tagatud nõuete
suurus 27 401.24 eurot. Nimetatud summa ei sisalda võimalikku ennetähtaegse täitmise tasu,
intressivahetasu ning muutub ajas (sh on võimalik nõude suurenemine seoses lepingu muutmisega või
uue lepingu sõlmimisega).
Pärast kinnisasja enampakkumisel müümist keelumärge kustutatakse.
Alghind: 23 000 euro(t).
Omanik: Hannela Kasemets (isikukood 49810050270)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud
vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=83258 ning tasuda
tagatisraha 2 300 eurot Oksana Kutshmei arveldusarvele nr EE131010010236765018 (SEB).
Makseselgitus: „Tagatisraha 30.07.2024 11:00 oksjonil ID83258 osalemise eest. Kinnisvara: Köstri tn 2,
Viljandi linn, Viljandi maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab
olema laekunud hiljemalt 30.07.2024 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud
tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see
enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 19.06.2024 kell 14:00 ja lõpeb 30.07.2024 kell 11:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad
enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 30.07.2024 kell 12:00 ja lõpeb 06.08.2024 kell 11:00. Pikeneva lõpu intervall on
10 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 250 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale
järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast
üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva
jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui
nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel
on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel
enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.