Müüa korter - Valuoja pst 17a, Viljandi, Viljandimaa

2-toaline korter Valuoja, Viljandi NB KASUTUSÕIGUS

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja
oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Tartu Maakohtu kinnistusregistri registriossa nr 2257439 kantud kinnisasja asukohaga Valuoja pst 17a19, Viljandi linn.
4-korruselise korterelamu esimesel korrusel asuv kaugküttega 2-toaline korter (40,1 m2 ). Korteri
akendest avaneb vaade hoone ühele poole, paikneb elamu keskosas. Korteri aknad on 2 kordsed PVC
ja uksed on samuti vahetatud. Eluruumide seinad on kaetud valdavalt värviga. Põrandaid katab
laminaatparkett. Wc/vannituba on kaetud keraamilise plaadiga, osaliselt lõpetamata. Magamistuba
renoveerimata. Korteris on loomulik ventilatsioon. Paigaldatud on korterisse kamin(ühendamata), puudub
sellekohane kasutusteatis ehitisregistris. Elamus on vee- ja kanalisatsioonivarustus tsentraalne, soe vesi
boilerist. Korter on osaliselt heas seisukorras, ja vajab renoveerimise lõpetamist. Elamu on
telliskonstruktsioonist, viilkatusega. Trepikoja aknad uksed on vahetatud. Elamus on 3 trepikoda ja 48
korterit. Elamu on renoveeritud ja omab energiamärgist E. Parkimine on elamu esisel parklas. Elamus on
toimiv korteriühistu.
Korteriomandi võõrandamisel täite- ja pankrotimenetluses ei vastuta selle omandaja võõrandaja (endise
omaniku) korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest ((korteriomandi- ja
korteriühistuseaduse § 43 lg 2). Teisisõnu täitemenetluse raames enampakkumisel korteri ostmisel ostja
eelnevalt sissenõutavaks muutunud korteriühistule võlgnetava summa eest ei vastuta. Alus:
täitemenetluse seadustiku § 100 lg 4 ja § 89 lg 2.
Kinnistusraamatu kanded:
Kinnisasja registriosa II jaos:
kande 2 all on sisse kantud Kaire Kiiver (isikukood 47802036044)
Kinnisasja registriosa III jaos:
kande 1 all on sisse kantud eluaegne tasuta isiklik kasutusõigus korteriomandile tervikuna Linda Teesalu
(isikukood 4250801xxxx) kasuks vastavalt lepingu punktile 4.2. Isikliku kasutusõiguse kustutamiseks
piisab õigustatud isiku surma tõendamisest. Märkus: kolmanda jao kanne nr 1 asub neljanda jao kandest
nr 1 järjekohas tagapool.
Kande 5 all on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Bondora AS (registrikood
11483929) kasuks.
Kinnisasja registriosa IV jaos:
Kande 1 all on sisse kantud hüpoteek summas ükssada kolmkümmend tuhat krooni Aktsiaselts
Hansapank (reg.kood 10060701), Tallinn kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma
kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.
Pärast kinnisasja enampakkumisel müümist:
- jääb kinnisasja koormama Swedbank AS (rg-kood 10060701) kasuks seatud hüpoteek summas 130
000 krooni. Swedbank AS 17.04.2024 vastuse kohaselt eelnimetatud hüpoteegiga tagatud nõuded
puuduvad;
- jääb kinnisasja koormana eluaegne tasuta isiklik kasutusõigus korteriomandile tervikuna Linda Teesalu
kasuks;
- keelumärge kustutatakse.
Alghind: 40 500 euro(t).
Omanik: Kaire Kiiver (isikukood 47802036044)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud
vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=83497 ning tasuda
tagatisraha 4 050 eurot Oksana Kutshmei arveldusarvele nr EE131010010236765018 (SEB).
Makseselgitus: „Tagatisraha 24.07.2024 11:00 oksjonil ID83497 osalemise eest. Kinnisvara: Valuoja pst
17a, Viljandi linn, Viljandi maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha
peab olema laekunud hiljemalt 24.07.2024 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud
tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see
enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 03.07.2024 kell 11:00 ja lõpeb 24.07.2024 kell 11:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad
enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 24.07.2024 kell 12:00 ja lõpeb 31.07.2024 kell 11:00. Pikeneva lõpu intervall on
10 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 500 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale
järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast
üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva
jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui
nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel
on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel
enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.