Müüa korter, 2 tuba - Järvevana tee 3c, Ülemistejärve, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Kodu, kus hommik algab järve lõhnaga ja õhtu lõpeb vaikusega.
Astud oma uksest välja. Päike paistab, tunda on männi lõhna, lapsed mängivad hoovis. Viie minutiga oled metsarajal, 500 meetri kaugusel sillerdab Ülemiste järv. Siin on tunne, nagu elaksid väikeses külas – ometi oled sa linnas.
See on kodu inimesele, kes hindab rahu, ajalugu ja iseloomu. Mitte läikiv ja standardne, vaid päris.
________________________________________
KORTER
2 tuba | 55,7 m² | 1/2 korrus | Oma sissepääs | Ehitusaasta 1930 | Hind: 143900 € (Pindi Kinnisvara eksperthinnang 161 000€)
Väike trepp viib sind otse oma ukse taha. Esimene korrus, kaks sissepääsu – üks otse õuest, teine läbi trepikoja (ajutiselt suletud praeguse omaniku poolt ning asetatud riiul).

Korteris on:
• eraldi toad
• kaks akent igas toas, mis toovad sisse rohkelt valgust
• puitpõrandad (pehme puit, vajab hoolt – elutoa põrand värskelt lihvitud ja toonitud kuu aega tagasi)
• renoveeritud seinad
• parkett ja pakettaknad
See korter on soe. Talvel püsib temperatuur tavaliselt 22–24 C – vahel on isegi magamistoa akent lahti hoitud, et jahedamat õhku saada. Küttesüsteemiks on gaasiküte ning gaasiveesoojendi tagab sooja vee.

Köök
Avatud köök, kus on:
• köögimööbel
• külmik
• gaasipliit ballooniga (mitte keskgaas) – üks balloon kestab 3–4 kuud, hind ca 40 €

Sanruumid
• WC ja vannituba eraldi
• dušš
• pesumasin
Vannitoa lahendus on omanäoline – koridor viib otse pesemisalasse.

Lisaväärtused
• 4-meetrine eritellimusel riidekapp
• panipaik (vanemas seisukorras)
• tasuta parkimine (ruumi jagub ka kahele autole)
• internet
• mööbel võib jääda hinna sisse (soovi korral ka tühi korter)
• akna alla on võimalik rohenäppudel rajada oma lille- või aiasaaduste peenar
• võimalik maja ette seada suvine istumiskoht
• naabrid on rahulikud ja toredad
Korteril on ka kodukinovalmidus – kõlarid paigaldatud, kaablid veetud, projektori koht olemas. Umbes 300–500 € investeeringuga (vastuvõtja + projektor) saad seinale ligi 3-meetrise ekraani.
Tehniline märkus: segistid vajavad reguleerimist või vahetust – köögis ja vannitoas tuleb kuuma vett rohkem kui külma, dušis vastupidi.
________________________________________
MAJA
Maja aadressil Järvevana tee 3C on ehitatud 1930ndatel aastatel. Tegemist on 8 korteriga majaga, mis kuulub viie maja väikesesse kogukonda.
Korteriühistu on aktiivne ja hooliv.
Hiljutised tööd (laen kuni 2033, remondifondi osa 100 €/kuus sisaldub kommunaalides):
1. Vana eterniitkatte ja roovituse eemaldamine
2. Uue roovituse ja Laineplaat Agro L Grafiit katuse paigaldus
3. Katuseluuk Prismax
4. Vihmaveesüsteem ja lumetõkked
5. Katuse käigurada
6. Vintskapi valtsplekk
7. Korstnamütsid
Küttesüsteem uuendati umbes 10 aastat tagasi (gaasiküte).
________________________________________
ASUKOHT
Siin elad looduse ja linna piiril.
• Mets ja Ülemiste järv – 5 min jalgsi
• Tallinna Bussijaam – 10 min
• Ülemiste keskus – 12–15 min
• Tallinna Lennujaam – 30 min
• Vabaduse väljak – 30–40 min
Maantee on 50–100 m kaugusel, lennukid maanduvad lähedal – aeg-ajalt kuuled neid. Sees on siiski rahulik.
Kohalik bussiliiklus on pigem nõrk – siin elatakse autoga, taksoga või liigutakse jalgsi. Bolt Drive autod on piirkonnas alati saadaval.
Teed on keskmises seisukorras, ümbrus äärelinnalik – aga tunne on nagu oma väikeses kogukonnas.
________________________________________
KOMMUNAALKULUD
• Suvel ca 180 €
• Talvel ca 280 €
Mõlemad sisaldavad 100 € suurust laenumakset katuse eest (kuni 2033).
________________________________________
Kui otsid uut – see pole see.
Kui otsid kodu, millel on ajalugu, hing ja oma lugu, kus hommik algab järverajalt ja õhtu lõpeb vaikuses – siis võib see olla just sinu järgmine peatükk.

Fotod: Fotograaf Kristjan Lukk (klfoto.ee)