Müüa maja - Heldri tee 18, Haabneeme, Viimsi vald, Harjumaa

KLIENDIPÄEV 05.06, REEDEL KELL 15:00-16:30.

* Vajalik eelnev registreerimine telefoni või e-maili teel.

MAJA
Müüa avar ja kvaliteetne perekodu hinnatud piirkonnas Haabneemes. Kodu sobib suurepäraselt perele, kes hindab ruumi, energiatõhusust ning vaikset elukeskkonda. Maja on ehitatud 2006. aastal ning 2022–2025 aastatel on teostatud põhjalik siseviimistluse uuendus. Majale on väljastatud kasutusluba 2021. aastal.

Tegemist on kvaliteetselt ehitatud kivimajaga. Hoone on rajatud raudbetoonist lintvundamendile ning välisseinad on soojustatud 150 mm kivivillaga. Välisviimistluses on kasutatud keraamilist tellist ja puitu. Maja katab kivikatus, aknad on kolmekordse klaaspaketiga ning katuseaknad kahekordse klaaspaketiga.

Renoveerimise käigus on värvitud kõik seinad ja laed, paigaldatud uued helikindlad siseuksed ning uued parkettpõrandad. Siseviimistluses on kasutatud heledaid ja kaasaegseid toone ning kvaliteetseid materjale. Toad on avarad ja valgusküllased ning maja planeering on väga hästi läbimõeldud suurema pere jaoks.

Maja üldpind on 256,5 m² + terrass (27,5 m²).

I korrusel – esik, garderoob, avatud köök-elutuba, 2 magamistuba, vannituba koos puuküttega saunaga, eraldi WC, garaaž, tehnoruum ning panipaik.

II korrusel – trepihall, 2 walk-in garderoobiga magamistuba, vannituba ning juurde on loodud 1 magamistuba (projektis märgitud pööninguna).

Avar avatud köök-elutuba on kodu keskpunktiks, kus loob hubasust soojustsalvestav Tulikivi kamin ning kolme suunda avanevad aknad toovad tuppa rohkelt loomulikku valgust. Heledates toonides köök on varustatud integreeritud tehnikaga. Köök-elutoa põrandat katab kalasabamustris saareparkett, ülejäänud tubades on tammeparkett.

Alumise korruse avaras vannitoas asuvad dušikabiin ja puuküttega saun. Elutoast, vannitoast ja tehnoruumist pääseb otse terrassile. Ülemise korruse vannitoas on dušikabiin ja vann.

Soovi korral on võimalik maja soetada koos kogu sisustuse ja tehnikaga.

KINNISTU
1129 m² suurune nurgapealne kinnistu on hästi hooldatud ning pakub palju ruumi pere ühistegevusteks ja laste mängualaks. Suurem osa hoovist on kaetud murualaga ning aias kasvavad ploomi-, mureli- ja kirsipuud ning marjapõõsad. Avar päikesepoolne terrass mahutab mugavalt suure söögilaua, grillimisala ja suvemööbli.

KÜTE/VENTILATSIOON
Majas on gaasiküte, 2025. aastal paigaldatud uus gaasikatel, 250-liitrine boiler ning nutitermostaadid. Lisaks on majas konditsioneer, tsentraalne tolmutõmbesüsteem ja soojustagastusega sundventilatsioon koos veeühendusega õhuniisutajaga, mis tagavad meeldiva sisekliima aastaringselt.

Maja suurimaks väärtuseks on energiatõhus lahendus – paigaldatud on 20 kW päikesepaneelid ning 82 kWh akupank. Tänu sellele on igakuised kõrvalkulud väga madalad. 2025. aasta andmete põhjal on gaasi, elektri, vee ja kahe elektriauto kogu keskmine kulu olnud ligikaudu 128 €/kuus.

KOMMUNIKATSIOONID
Majas on tsentraalne vee- ja kanalisatsiooniühendus, internetiühendus ning 3x32A elektriliitumine. Majas on kasutusel targa juhtimise süsteem. Autole avaneb automaatvärav ning elektriautot laeb 22 kW elektriautolaadija. Olemas on videovalvesüsteem.

ASUKOHT/TRANSPORT
Maja asub Haabneemes vaiksel tänaval, kus puudub läbiv liiklus. Tegemist on perele sobiva elukeskkonnaga, kus kõik igapäevaeluks vajalik asub mugavalt lähedal.

Jalutuskäigu kaugusele jäävad Viimsi Gümnaasium, Haabneeme Kool, lasteaiad ning mitmed huvi- ja spordikoolid, sealhulgas ujumiskoolid, muusikakool ja kunstikool. Läheduses asuvad ka erinevad sportimisvõimalused, kergliiklusteed ja mänguväljakud.

Lühikese autosõidu kaugusel paiknevad Viimsi Keskus, erinevad kauplused, kohvikud, restoranid, kino, SPA ja veekeskus ning Haabneeme rand.

Tallinna kesklinna jõuab autoga ligikaudu 20–25 minutiga.

LISAINFO
Helista ja tule selle suurepärase perekoduga tutvuma!