Müüa maatükk, maatulundusmaa - Vabriku, Saunja, Kuusalu vald, Harjumaa

KINNISTU
Müüakse 1/3 mõttelist osa kaasomandis olevast kinnisasjast, mis paikneb looduslikult kaunis ja rahulikus piirkonnas ning piirneb vahetult Jägala jõega. Tegemist on jõeäärse kinnistuga, millel on selge looduslik ja keskkondlik väärtus. Kaasomandi kasutamist reguleerib notariaalselt kinnitatud kasutuskorra kokkulepe, mis määrab kindlaks nii hooneosade kui ka kinnistu maa-ala kasutamise. Notariaalse kasutuskorra alusel kuulub vara igakordse omaniku ainukasutusse ligikaudu 20 000 ruutmeetri suurune maa-ala (plaanil roosaga tähistatud osa katastriüksusest).

Kinnistul on nii kõrg- kui madalhaljastust ning viljapuid, kuid haljastus vajab osaliselt täiendavat heakorrastamist. Kinnistu on osaliselt piiratud võrkaia ja puitaedadega. Lisaks elamule paiknevad kinnistul saun-kuur ning kolm eraldiseisvat kuuri. Kinnistule on seatud mitmeid kitsendusi, sealhulgas elektripaigaldise kaitsevöönd, riigikaitselise ehitise piiranguvöönd, uuringu ala ning ranna ja kalda piirangu-, ehituskeelu- ja veekaitsevööndid, samuti veekogu kallasrada ja avalik kasutus ning 3. kategooria kaitsealuste liikide ja kivististega seotud piirangud.

Hoone
Kinnistul asub üksikelamu, mis on ehitisregistri andmetel kasutusele võetud 1860. aastal ning mida reaalselt kasutatakse kahepereelamuna. Ehitise ehitisregistri kood on 116025687 ning peamiseks kasutamise otstarbeks on üksikelamu. Hoone on ühekorruseline, lisaks on olemas keldrikorrus. Ehitisealune pind on 192 ruutmeetrit ning suletud netopind 190,7 ruutmeetrit. Elamus on kaks eraldiseisvat eluruumi. Viimase paarikümne aasta jooksul ei ole hoones teostatud ulatuslikke renoveerimistöid, mistõttu vajab hoone tervikuna perspektiivis renoveerimist ja kaasajastamist.

HOONEOSA
Müüdava 1/3 mõttelise osa koosseisu kuulub notariaalse kasutuskorra alusel kindlaksmääratud hooneosa, mille suletud netopind on ehitisregistri andmetel 55,6 ruutmeetrit. Hooneosa planeeringusse kuuluvad esik-tuulekoda, tualett, panipaik, köök ning kaks tuba. Kaasomanike ühiskasutuses on kelder ja kaev, kusjuures kelder ei ole kasutuskõlblik. Hooneosa siseviimistlust on aastate jooksul jooksvalt ja vastavalt vajadusele uuendatud. Paigaldatud on õhksoojuspump ning kaasaegne kuivkäimla, samuti on uuendatud elektrikilp. Pikemas perspektiivis vajab hooneosa terviklikku uuendamist ning täiendavaid investeeringuid kaasaegse sanitaarruumi ning vee- ja kanalisatsioonisüsteemi rajamiseks.

ASUKOHT
Kinnistu paikneb looduslähedases ja rahulikus piirkonnas, kus lähiümbrust iseloomustavad üksikud erineva ehitusajaga elamud ning hoonestamata maa-alad. Juurdepääs kinnistule on tagatud mööda kõvakattega ja heas seisukorras teid. Igapäevased teenindus- ja sotsiaalobjektid, sealhulgas koolid, lasteaiad ja kauplused, asuvad ligikaudu 12 kilomeetri kaugusel Kuusalu alevikus. Lähimad ühistranspordipeatused paiknevad umbes 3 kilomeetri kaugusel Saunja külas Uuetoa tee ääres. Tallinna kesklinna 37 km.

Huvi korral helista, kirjuta ja küsi lisa – oled väga oodatud selle tutvuma!