Müüa maatükk, elamumaa - Sookaera, Kiili vald, Harjumaa

Kiili vallas, logistiliselt heas ja rahulikus piirkonnas on müüki tulnud avar kinnistu!

_____________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 30.06.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-kiili-vald-harju-maakond-potentsiaaliga-kakupllu-kinnistu-kiili-vallas

_____________________________

Kinnistu osas on võimalik kaaluda erinevaid arenduslikke lähenemisi, sh üksikelamu rajamist koos abihoonetega või kinnistu võimalikku jaotamist mitmeks katastriüksuseks.

Konkreetsete lahenduste elluviimine sõltub kohaliku omavalitsuse seisukohtadest, kehtivast planeeringust ning edasistest kooskõlastustest.

Tuleb rõhutada, et tegemist on esmaste nägemustega ning hetkel ei ole vallaga arutatud, millisel määral ja millistel tingimustel oleks vald valmis selliste lahendustega kaasa tulema.

_________

PLANEERING

Kehtiva Kiili valla üldplaneeringu kohaselt on kinnistu kasutusotstarve seotud põllumajandusmaaga ning üldplaneering ei täpsusta väärtuslike põllumaade täpset paiknemist. Samas juhib üldplaneering tähelepanu Paekna–Sookaera piirkonna traditsioonilise maastikumustri säilitamise vajadusele ning hoiatab ulatusliku ja kaootilise põllumaade tükeldamise eest elamuehituse eesmärgil.

Üldplaneeringu kohaselt on hajaasustuses ja külades väljaspool detailplaneeringu kohustusega alasid lubatud detailplaneeringuta rajada kuni 500 m² ehitusaluse pinnaga üksikelamu ning selle juurde kuni kolm abihoonet, hooned võivad olla kuni 2-korruselised. Suuremate või mitme elamukrundiga lahenduste puhul on üldjuhul vajalik detailplaneeringu koostamine, mille algatamise ja kehtestamise otsustab vald.

Ehitustegevuse, sh võimaluste ja tingimuste osas tuleb konsulteerida kohaliku omavalitsusega.

_________

KINNISTU INFO

Kinnistu serva on paigaldatud 3x25 A elektriliitumine, mis loob eeldused edasiseks hoonestamiseks.

Kinnistule kehtivad sundvaldus ning elektripaigaldise kaitsevöönd (elektrimaakaabelliin).

Samuti jääb kinnistu geoloogilise uuringu alasse, mis tuleneb Harjumaa maavarade teemaplaneeringust. Täpsem ülevaade kitsendustest on esitatud müügikuulutuse lisades.

Kinnistu on kantud PRIA põllumassiivide registrisse (põllumassiivi nr 54557082404) ning kasutusena on märgitud põllukultuurid – muud kõrrelised.

Maa-alal ei ole kehtivat rendilepingut. Müüjale teadaolevalt kasutab kinnistut kohalik põllumees seoses ümbritsevate põllumaade harimisega. Praktikas on tavapärane, et uuel omanikul on võimalus heatahtlikkuse korral võimaldada senise kasutuse lõpetamine mõistliku etteteatamisega, sh saagi koristamine, võimalusel 6-kuulise etteteatamisega oma plaanidest.

_________

ASUKOHT

Kinnistu asub avalikult kasutatava Allika tee ääres, mis on kõvakattega.

Kinnistu asub logistiliselt heas asukohas:

Kiili ca 5,5 km

Saku ca 11,5 km

Luige ca 11 km

Fotod: Maa-ja Ruumiameti fotoladu.