Müüa maatükk, tootmismaa, ärimaa - Tööstuse 15, Kiili, Kiili vald, Harjumaa

Kiili tehnopargis, Tööstuse tn 15, on müügis arendusvalmis kinnistu ettevõttele, kes soovib rajada tootmis- või ärihoone kiiresti arenevasse ja logistiliselt tugevasse piirkonda. Tegemist on selge ehitusõiguse, välja ehitatud taristu ning põhjalike geoloogiliste uuringutega krundiga, mis võimaldab alustada projekteerimise ja ehitusega viivitusteta. See on ideaalne lahendus tootmisettevõttele, lao- ja logistikakeskusele või äripinnaga kombineeritud tootmisele, kes hindab kindlat arenduskeskkonda ja tulevikupotentsiaali.

ARENDUSVALMIS EHITUSÕIGUS

Kinnistu sihtotstarve on 75% tootmismaa ja 25% ärimaa, mis võimaldab kombineerida tootmis-, lao- ja büroofunktsioone ühtseks tervikuks. Ehitusalust pinda on lubatud kuni 4850 m², hoone kõrgus kuni 12 meetrit ning võimalik on rajada kuni 3 hoonet.

Selline ehitusõigus annab paindlikkuse nii ühe suurema tootmishoone kui ka mitme funktsionaalselt eraldatud hoone rajamiseks. Kõrgus võimaldab kavandada efektiivset lao- või tootmisruumi koos kraanateede või kõrgriiulitega, mis on oluline kasvule suunatud ettevõtetele.

VÄLJA EHITATUD TARISTU

Kõik tehnopargi arenduse teed, rajatised ning trassid (vesi, kanalisatsioon, elekter) on välja ehitatud ning üle antud Kiili vallale, Elektrilevile ja Kiili KVH-le. See tähendab, et arenduskeskkond on valmis ning puudub risk, et infrastruktuuri rajamine takistaks ehitusprotsessi.

Kinnistul on olemas tsentraalse vee ja kanalisatsiooni liitumise võimalus (liitumistasu hetkel tasumata). Elektriliitumine 3x6 A on ampritasu põhine ning tasutud. 2025. aastal on Elektrilevile esitatud taotlus 800 A liitumiseks ning olemas on võimalus suurendada võimsust kuni 2000 A-ni, mis on oluline energiamahuka tootmise või suuremahulise logistikakeskuse rajamisel.

Side valguskaabel paikneb kinnistu servas, tagades kiire ja töökindla andmeside lahenduse.

TUGEV GEOLOOGILINE BAAS

2024. aastal on kinnistul teostatud geoloogilised uuringud, dokumendid on olemas.

Moreenikiht (kiht 2) – rohke kruusaga mölline peenliiv – lasub 0,30–0,40 m sügavusel maapinnast. Pinnas on beežikashall, tiheduselt kesktihe kuni tihe ning sisaldab kruusafraktsiooni ligikaudu 30%. Kihi paksus on 0,70–1,10 m.

Moreenikompleksi alumise osa moodustab tihe ja väga tihe liivaga kruus (kiht 3), mis sisaldab jämepurdu ca 60%. Pinnas on hall ning lasub 1,00–1,50 m sügavusel maapinnast. Kihti on puuritud kuni 0,30 m paksuselt.

Üldgeoloogiliste andmete ning piirkonnas tehtud puurkaevude põhjal lasub aluspõhi – Ülem-Ordoviitsiumi Kahula kihistu lubjakivi – ligikaudu 4–6 m sügavusel maapinnast. Lubjakivilasundi kogupaksus piirkonnas on vähemalt 30 m.

Tegemist on tugeva ja ehituseks sobiva pinnaseprofiiliga, mis annab projekteerijatele kindla lähtepositsiooni ning vähendab ehituslikke riske.

STRATEEGILINE JA ARENEV ASUKOHT

Kiili tehnopark on kujunenud atraktiivseks ettevõtluskeskkonnaks, kus tegutsevad mitmed tootmis- ja logistikaettevõtted. Asukoht Tallinna lähedal ning hea ühendus peamiste transpordikoridoridega toetab nii igapäevast logistikat kui ka ettevõtte mainekujundust.

See on asukoht ettevõttele, kes soovib kasvada, investeerida pikaajaliselt ning tegutseda tugeva taristu ja selge planeeringuga keskkonnas.

LISAINFO

Sihtotstarve: 75% tootmismaa, 25% ärimaa
Ehitusalune pind: kuni 4850 m²
Hoone kõrgus: kuni 12 m
Lubatud hoonete arv: kuni 3
Tsentraalse vee ja kanalisatsiooni liitumise võimalus
Elektriliitumine 3x6 A tasutud, taotlus 800 A (võimalik kuni 2000 A)
Valguskaabel kinnistu piiril
Geoloogilised uuringud teostatud 2024
Kinnistule on tehtud 06.03.2026 eksperthinnang väärtuses 494 000.-

Kui otsite tugeva pinnase, välja ehitatud taristu ja paindliku ehitusõigusega arenduskrunti, mis võimaldab teie ettevõttel koondada tootmise ja äritegevuse kaasaegsesse ning kasvuvõimelisse keskkonda, on Tööstuse tn 15 kinnistu selleks valmis.

Lisainfo:

Fred Linnukütt
f****@u******.ee
Tel ** ** ** **