Müüa korter, 2 tuba - Mäe 12, Ülejõe, Ülejõe, Tartu linn, Tartu, Tartumaa

Kas Sulle meeldib see põnevus ja ootusärevus kui võtad üles korteri põrandad ja ei tea, mida sealt oodata? Kuidas ikkagi on sellel taimel nii head kasvutingimused, mis põrandaliistu vahelt välja kasvab?

Kas Sulle meeldib nuputada, kuidas saada korteriomandi pindala kinnistusraamatus õigeks, nii nagu see ehitisregistris on? Sest ümberehitused on seadustatud, aga ehitisregistri andmed ju kinnistusraamatu kannet ei mõjuta.

Kas Sulle meeldib korteriühistu koosolekutel osaleda ja arutleda, kas vundamendi renoveerimine on ühistu liikmete parimates huvides või pigem liigne laristamine?

Kui need on teemad, mis Sinul silma särama panevad, siis see pakkumine on just Sulle! Selle korteri ostmisega saad panna end proovile nii mitmel rindel, et vaid kõige vapramad julgevad seda kaaluda.

Või kui eelpool mainitud teemad Sind üldse ei kõneta ja igapäevast eluolu kuidagi ei sega, siis nii saab ka.

Korter ise on kahetoaline ja asub maja esimesel korrusel. Sissepääs on eraldi maja küljel asuvast uksest. Algselt vaid tubadest koosnenud korterit on laiendatud üldkasutatava trepikoja ja väiksema kööktoa arvelt. Ehitisregistris on andmed uuendatud ja õiged, aga kinnistusraamatus on elurruumi pindalaks endiselt 29,8 m2.

Korteri põrandad on maja ümbritsevast maapinnast u 20-40 cm allpool. Tubade seintel on mitmeid niiskuskahjustusi ja on esinenud hallitust. Korteri ehitustehnilise seisukorra kohta on koostatud 2 ekspertiisi, millega huvilised saavad tutvuda.

Kütteks on kasutusel ahi ja õhksoojuspump (seadustatud) ning duširuumis on elektriline põrandaküte.

Elektriühendus: Peakaitsme jagatud osa: 20.0A, liitumispunkti faas ja pinge: 3X380V

Soovi korral jääb korterisse kogu piltidel näha olev mööbel.

Kortermajal on 2024. aasta alguses lõppenud katusevahetus ning 2025. aastatl renoveeriti terve hoone elektripaigaldis.Seinad on osaliselt maakividest ja tellistest ning osaliselt puidust. Veetorud on vanad ja vajavad vahetust. Vundament on puuduliku hüdroisolatsiooniga ja vajab renoveerimist.

Mäe 12 maja asub ühel kinnistul Mäe 10 majaga ning korteriühistu on kahe maja peale ühine.

Korteri juurde kuulub väljakujunenud tava kohaselt üks kuuriboks tänava ääres asuvas kõrvalhoones.

Parkimine on tasuta vabadel kohtadel, välja kujunenud tava kohaselt on selle korteri omanikud parkinud maja taga.

* Korter müüakse "as is" seisukorras ja tingimusel, et müüja ei vastuta puuduste eest, millest ta ei teadnud ja/või ei pidanudki teadma.

Ole julge, tule vaata üle ja räägime lähemalt!