Müüa korter, 3 tuba - Vabriku tn 19, Põhja-Tallinn, Tallinn, Harjumaa

Kalamaja parimas piirkonnas, tuhkroosas Vabriku 19 puitmajas on müügil hubane 3-toaline kodu. Planeering jaotab 60,3 m² kahele tasapinnale, mis loob “oma majas” elamise tunde, kus võimalik eraldi korrusel näiteks segamatult töötada või pere pisematel tukastada isegi siis, kui all on külalised.

Vabriku 19 kinnistul asub tänavamaja ja hoovimaja, mis pikalt on olnud omandivormilt kaasomand (notariaalne kasutuskord olemas). Täna on aga asjad projekteerimise osas lõppfaasis, ühistu tegeleb väga aktiivselt viimaste detailidega, et uue valminud mõõdistusprojekti alusel korteriomandid seada. Nii on võimalik selle kodu ostul väärtuse kasvust teenida juba üsna pea, kui korteriomandite seadmine toimub peale müügitehingut. Maja renoveeriti ja ühtlasi ehitati välja ka see korter tänasel kujul (laiendusega katusekorrusele) aastal 2008. Täna tegeleb ühistu aktiivselt ka sellega, et hoonele kasutusluba saada, projekte tellitakse korteriühistu kogutud vahenditest, hetkel korteriühistul laenu ei ole, võimalik, et tulevasteks töödeks tuleb ka laenu võtta.

Korter on viimistluse osas heas seisukorras, esineb mõningast kulumist. Korter on akendega maja küljele lääne suunal, seega hubane õhtupäike paistab kõigist akendest. Korterisse jääb kogu kohtkindel mööbel ja tehnika sisse, lahtiste esemete osas on võimalik läbi rääkida. Korteris olev gaasikatel on kõigest ca 5 aastat vana, iga-aastaselt hooldus teostatud. Värske eksperthinnang on korterile olemas (korteri väärtus 223 000 eurot).

Korteri kommunaalkulud on olnud järgmised: elekter läbi aasta ca 20-40 eurot kuus, gaasiküte (korteri küte + soe vesi) talvekuudel keskmiselt ca 100 eurot kuus, suvel ca 10 eurot, korteriühistu arve ca 50 eurot kuus.

Suurepärane võimalus ka investeeringuks ja väljaüürimise eesmärgil ostmiseks – mõistliku suurusega hubane 3-toaline korter on Kalamaja piirkonnas alati väga nõutud korter ka üüriturul! Küsi lisainfot ja leiame ka kohapeal kohtumiseks aja!


Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad LHV kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.04.2026.