Anda üürile äripind, büroo, kaubandus, teenindus, ladu, 67.4 m² - Vana-Narva mnt 3, Maardu, Harjumaa

Iru Ärikeskus on uus kahekordne ladu-kontor-esindus ehk stock-office tüüpi maja Vana-Narva maantee ääres. Nimetatud kolm ühes lahendus annab ettevõttele võimaluse kogu äritegevuse ühe katuse alla tuua ja seeläbi säästa logistika-, kommunikatsiooni-, personali- ja kõrvalkuludelt.

Anname üürile vabanevad büroo-/kaubandusruumid hoone teisel korrusel kogupinnaga 67,4 m2. Ruumides on vesikandjal baseeruv põrandaküte, soojustagastusega sundventilatsioon, konditsioneer, LED valgustid, wc, köögivalmidus ja signalisatsioon.

ASUKOHT

Iru Ärikeskus asub Tallinna külje all, Lasnamäe linnaosast kaheminutilise sõidu kaugusel Maardu linnas. Vana-Narva maantee ümbruses on tegu parajalt välja kujunenud piirkonnaga, kus on tagatud hea tehniline ja sotsiaalne infrastruktuur ning hoone ümbruskonnas on endale sobiva koha leidnud paljud tootmisettevõtted.

Maardu-Iru piirkonda ootab lähiaastatel ees ümbersünd – Vana-Narva maantee ja Saha-Loo tee ristmiku rekonstrueerimine on lõpusirgel, korda on tehtud ka Iru Ärikeskuse esine maanteelõik. Värske asfaldi ja turvaliste mahasõiduradadega magistraal on peagi valmis!

Kui täna kasutab Transpordiameti andmetel Vana-Narva maanteed ööpäevas pea 10 000 sõidukit, siis võib tulevikus tänu maantee uuendamisele sellele korralikku lisa oodata. Maardu ja ümbritsevate suurte kaubateede ühenduste sujuvale toimimisele aitab kaasa ka värskelt valminud Väo liiklussõlm.

Tänu eelpool mainitud ja pikalt planeeritud infrastruktuuriprojektide valmimisele kasvab piirkonna potentsiaal uute tootmis- ja logistikavaldkonna ettevõtete võõrustamiseks. Tegu on aga alati olnud logistiliselt väga hea asukohaga – lisaks läheduses paiknevatele haruraudteedele, Narva maanteele ja Tallinna ringteele asub Iru Ärikeskusest 10-minutilise sõidu kaugusel uuenduskuuri läbinud Muuga sadam, mille kaubakäive moodustab umbes 40% kogu Eestit läbivate transiitkaupade mahust.

Läheduses on ka mugavaks eluks vajalikud teenusepakkujad – Pärnamäe Keskus Rimi toidupoe, Alexela tankla, Mündipesula ja mitmete söögikohtadega jääb kolme minuti kaugusele; veidi lähemal asuvad Al’s Cafe ja Sillburger ning Neste tankla.

Äriarenduse paiknemine suurte magistraalide läheduses pakub Iru Ärikeskuse üürnikule väga häid logistilisi võimalusi.

- Mööda Saha-Loo teed saab kiirelt jõuda Peterburi teele, et võtta suund Narva poole.
- Samast punktist saab alguse ka Tallinna ringtee, mis avab kesklinna läbimata ligipääsu läänepoolsematele asulatele nagu Paldiski ja Keila või hoopis Tartu maanteele.
- Mööda Pärnamäe ja Muuga teed on tagatud mugav ligipääs Muuga sadamale.
- Loomulikult on tänu Peterburi, Laagna ja Pärnamäe tee lähedusele olemas võimalused jõuda ka Tallinna sisse erinevatesse linnaosadesse.
- Iru Ärikeskusest kaheminutilise jalutuskäigu kaugusel asub Vasara bussipeatus, mida teenindab Tallinna linnaliin nr 30.

LÄHEDAL ASUVAD PUNKTID JA MAGISTRAALID

Lasnamäe 2 min / Saha-Loo tee 1 min
Peterburi tee 3 min / Tallinna ringtee 3 min
Laagna tee 6 min / Kesklinn 18 min
Muuga sadam 12 min / Muuga aedlinn 5 min
Ülemiste 16 min / Tartu maantee 17 min
Paldiski 54 min / Keila 38 min
Vasara bussipeatus jalgsi 2 min

Iru Ärikeskuses on kasutatud kaasaegseid ja energiatõhusaid lahendusi.

- Moodsad ja kõrge resolutsiooniga turvakaamerad hoone perimeetril
- Programmeeritavad ligipääsusüsteemid
- Üüriboksi valvestamine
- Energiatõhusad LED valgustid
- Valgusreklaam maja fassaadil
- Boksipõhine kütte reguleerimine
- Soojustagastusega ventilatsioon büroos
- Suur ladustamiskõrgus ja eritasapinnaline ladustamine
- Nutiladu - jälgi kaamerate ees toimuvat distantsilt ja juhi mobiiltelefoni rakenduse abil nii tõstandust kui valvesüsteemi.
- Võimalus liigutada kaupa läbi hoone; ühest uksest sisse ja teisest välja
- Ringliiklus ja mugav laadimine ning manööverdamine suurtele kaubaautodele
- Personaalsed parkimiskohad

Hoone energiatõhusust iseloomustavad madalad kõrvalkulud. Iru Ärikeskuse büroo- ja laoruumide paiknemine lubab tulevasel rentnikul pinda efektiivselt ära kasutada. Ärikeskuse ruumilahendust saab muuta vastavalt üürniku soovile ja äripinda saab kasutamiseks sobitada nii ühele kui ka mitmele erinevale rentnikule.

*Hindadele lisandub käibemaks.

Favorte on 1993. aastal asutatud Eesti kapitalil põhinev ettevõte. Meie eesmärk on olla asjatundlik ja toetav abiline sinu kinnisvaraalaste unistuse elluäratamisel! Hoia meie tegemistel silma peal Favorte Kinnisvara sotsiaalmeedia lehtedel ja veebis www.favorte.ee!