Müüa maatükk, maatulundusmaa - Ääsmäe, Saue vald, Harjumaa

Enampakkumisel hinnatud Saue vallas asuv metsaga kaetud kinnistu, mis pakub suurepärast võimalust rajada oma unistuste kodu keset rahu ja rohelust. Tegemist on looduskauni metsatukaga, kus on olemas projekteerimistingimused – see tähendab, et ehitusvõimalused on juba määratletud ning tee oma kodu rajamiseni on oluliselt lihtsam ja kiirem.

Enampakkumine kestab kuni 15.06.2026 13:00 varakeskus.ee portaalis.
LINK (kopeeri veebilehitsejasse):
https://www.varakeskus.ee/krundid-saue-vald-harju-maakond-uustalumnni-kinnistu-harjumaal-uus-hind

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

KINNISTU

Kinnistule on ligipääs avalikult kasutatavalt Põlluvahe teelt.

Kinnistu pindala on 10 685 ja sihtotstarve on maatulundusmaa 100%.

Kinnistul on projekteerimistingimused, mis kehtivad kuni 28.05.2030. Projekteerimistingimused on lisatud manuses.

ARHITEKTUURSED NÕUDED

- kasutamise otstarve: üksikelamu, suvila, aiamaja

- Hoonete suurim lubatud arv: 1 elukondlik hoone ja 3 abihoonet.

- Asukoht: lubatud aktiivne õueala suurusega ca 2000 m2 näha ette lisatud skeemil näidatud ligikaudses asukohas

- Lubatud suurim ehitisealune pind: elamul 300 m2, abihoonetel kokku 200 m2; hoone maksimaalne kõrgus maapinnast: elukondlikul hoonel 9 m, abihoonel 6 m

- Hoone maksimaalne maapealne korruselisus: 1-korruseline või 1 + katusekorrus; katusetüüp: vaba, soovitavalt viilkatus

- Lubatud, v.a vahetu hooneümbruse ja sissesõidutee planeerimine kuni 40 cm; välisviimistlus: fassaadides võib kasutada erinevate materjalide omavahelisi kombinatsioone, eelistatud on puit. Tuleb vältida imiteerivaid materjale. Arhitektuurne käsitlus on vaba. Värvitoonide ja materjalide valikul võimalusel lähtuda lähiümbruse koloriidist.

- Tulepüsivus: Väikseim tulepüsivuse klass võib olla TP-3. Projektis kirjeldada tuletõrjevee
lahendus.

- Tehnovõrgud: veevarustus ja kanalisatsioon lahendada lokaalsete võrkude baasil. Veevarustus lahendada rajatava puurkaevu baasil. Üksikelamu olmevee kättesaadavus peab olema

KITSENDUSED

Kinnistule kehtivad järgmised kitsendused: elektripaigaldise kaitsevöönd, eesvoolu kaitsevöönd ja maaparandushoiu-ala https://kitsendused.kataster.ee/public?code=72704:002:0525

Uustalu-Männi kinnistul on seatud reaalservituut kinnistu nr 9417702 igakordse omaniku kasuks.

ASUKOHT

Uustalu-Männi asub Saue vallas Ääsmäe külas.

Saue vallas, Ääsmäe küla on krundi ostmine ideaalne, sest see ühendab rahuliku maalähedase elu linna lähedusega – Tallinn jääb vaid umbes 20-30 km kaugusele, pakkudes mugavat ligipääsu tööle ja linnateenustele. Samuti on piirkonnas rohkelt loodust ja värsket õhku, sobides hästi pereeluks või puhkepaigaks, ning kohalik infrastruktuur, teed ja ühistransport on piisavalt arenenud, et tagada mugav igapäevaelu. Lisaks on Ääsmäe küla elukeskkond turvaline ja sõbralik kogukond, mis teeb sellest suurepärase valiku nii pikaajalise kodu kui investeeringu jaoks.

Ääsmäe külas asuvad Ääsmäe põhikool, lasteaed ja toidupood.

Kinnistust 14 km kaugusel asub Rummu järv

Fotod: Maa- ja Ruumiamet ja Maa- ja Ruumiameti fotoladu.

Enampakkumisel kinnitab pakkuja pakkumist tehes, et on kinnisasja põhjalikult üle vaadanud, on teadlik selle seisukorrast, suurusest ja kitsendustest ning ei oma seoses kinnisasja seisukorraga mingeid pretensioone võõrandajale ja on nõus omandama selle seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel.