Kinnistu, kivimaja, elamispind 225.6 m², kogupind 278.8 m²
Köök: elektripliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: saun, boiler, dušš, vann, wc ja vannituba eraldi, bassein, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: gaasiküte, põrandaküte, ahjuküte, õhksoojuspump, kamin, konditsioneer
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, naabrivalve, valvesüsteem paigaldatud, videovalve
Lisainfo: mööbel, garderoob, elekter, garaaž, parkett, pakettaknad, tööstusvool, kivikatus
Elamise on projekteerinud arhitekt Ott Ojamaa.
Ees ruumikas walk-IN garderoobiga esik-tuulekoda 11,5 m².
Avar mitmetasandiline elutuba koos kööginurgaga 50,5 m².
Köögis on Arensi köögimööbel kvaliteetse tehnikaga. Hiljuti külmkapp ja nõudepesumasin väljavahetatud.
Majas on neli magamistuba. Master bedroomis on eraldi walk-IN garderoob ning privaatne vannituba, milles on dušš ja mahukas kaheinimese Balteco massaži-mullivann ning mille pind kokku on 42,8 m².
Valgusküllane 8,2 m² töötuba/kabinet, millest avaneb vaade privaatsesse tagahoovi.
Ruumide seinad on valdavalt heledates toonides, põrandatel täispuitparkett.
Disainlinkidega puidust siseuksed.
Kõikides eluruumides on teostatud 2023.aastal värskendusremont.
LISAVÄÄRTUSED
Disainkamin elutoas.
Kliimaseadmed nii elutoas ja kui kolmes magamistoas.
Maja on varustatud tuletõrje ja signalisatsiooniseadmetega.
Õuealale on paigaldatud 8 Hik-Vision kaameraga valvesüsteem.
Uus tehnika, mis jääb: Murutraktor Husqvarna TS112 + Järelkäru, Lumepuhur Husqvarna ST124, Stager FD 10000ER-E3R generaator 8,5kw
SANITAARRUUMID
Kolm duširuumi ja tualetti
Majas on SPA-ala:
* vastuvooluseadmega varustatud soojendusega Täisautomaatne bassein
* saun (elektrikeris Harvia 15Kw)
* riietusruum
* wc
* puhkeala (külmik, tv)
ABIRUUMID
Majahoid (pesumasina ja pesukuivati ruum koos panipaikadega)
Kahekohaline küttega garaaz 47,4 m², mis on sisustatud riiulisüsteemidega. Garaaži põrandas on neli trappi ning olemas on valamu.
Eraldi tehnoruum.
TEHNOSÜSTEEMID JA KÜTE
Täielikult uuendatud elektrisüsteem: paigaldatud on uus peajaotuskilp ja vahetatud välja kogu automaatika.
Elamises on soojustagastusega sundventilatsioon.
Miridon Veepuhastusseadme (hooldatud)
Eramu põhikütteks on 32 Kw De dietrich AGC35 kaugjuhitav kondensatsioonigaasikatel (kütab tervet maja, sooja tarbevett ning soojendab basseini). Hooldatud.
Alternatiivkütteks saab kasutada kaminat või õhk-õhk soojuspumpa Panasonic (ostetud 2022.a, Wifi juhitav, võimeline kütma kuni -32 külmakraadiga).
Majas kõikide keraamilise plaadiga kaetud põrandate all elektriline põrandaküte.
Elektriliitumine 3x25 A
Elektriauto laadija
KINNISTU
Kinnistu on haljastatud, väga heas korras ning privaatne. Rajatud on iluaed, kasvavad erinevad ilu- ja viljapuud.
Privaatsuse tagab kõrghaljastus ning elupuu hekk.
Murupinda hooldab telefonist juhitav Husqvarna GPS robotniiduk.
Paigaldatud on kiviparkett, millele mahub parkima 10 sõidukit.
Lisaks on kinnistul varjualune kolmele sõidukile, ruumikas grillimaja ning laste mänguväljak
Kogu territoorium on valgustatud.
ÜMBRUS
Kinnistu asub perede poolt kõrgelt hinnatud piirkonnas.
Elukeskkond on ümbruses vaikne ja rahulik, naabruses vaid eramud.
Porijõgi ca 200 meetri kaugusel.
ALEVIKUST
Ülenurme on hinnatud eelkõige piirkonna turvalisuse, hea infrastruktuuri ja roheluse tõttu.
Ülenurme alevikus on olemas kõik vajalik: Ülenurme Gümnaasium, Muusikakool, spordihoone, lasteaed, raamatukogu ja Coop mis asuvad vaid mõnesaja meetri kaugusel.
Läheduses on veel palliväljakud ning Tartuni viiv kergliiklustee.
Bussiühendus Tartu linnaga on väga hea. Lisaks on olemas ka rongiühendus.
Tartu linna piirini ca 1,7 kilomeetrit.
Pakkumine inimestele, kes otsivad rohelist ja rahulikku elukeskkonda, kuid samas soovivad säilitada sidet linnaga.
