Puhkemaja Soomaa rahvuspargis jõe ääres!
Kinnistu, palkmaja, kogupind 109.6 m²
Köök: induktsioonpliit, köök 24.4 m², külmik
Sanruum: dušš, boiler, wc ja vannituba eraldi, saun, lokaalne vesi
Lisainfo: uus torustik, köök, uus elektrijuhtmestik, mööbel, toad eraldi, tööstusvool, panipaik, kaev, elekter, kõrvalhoone, parkimine tasuta, terrass
Küte ja ventilatsioon: Õhk-vesisoojuspump, ahjuküte
Side ja turvalisus: videovalve
Ümbrus: Halliste jõgi jõgi 15 m
Eelregistreerimisega kliendipäev 19.aprill pühapäeval kell 12.00-14.00
Saada teade oma tulekust maaklerile
_5263317 (sms)
Müüa puhkemaja saunaga Halliste jõe kaldal kesk Soomaa pärandniite!
Unistus kodust või puhkemajast vaatega looklevale jõele ning laiuvatele lamminiitudele saab tõeks just siin Tammearu kinnistul.
See on ilmeksimatult erakordne pakkumine -
tõeliselt haruldases looduslikus koosluses täielikult renoveeritud elamu ja ümberehitatud saun niivõrd lähedal voolavale veele.
VIDEO: https://youtu.be/O9uF9l5p290
Kinnistu paikneb viie jõe, viie soo ning viie aastaajaga Soomaa rahvuspargis mitmete erisuguste linnuliikide kaitse- ning hoiualal, laiudes sihtkaitsevööndis kiirakääralise Halliste jõe ümber hooldatavate pärandniitudena.
Kinnistu maatüki suurus: 6,27 ha
Elamu netopind: 109,6m2
I korrusel: esik-trepikoda, köök, elutuba, wc-duširuum, tehnoruum-ladu, terrass
II korrusel: trepihall, wc, kolm magamistuba
Majas kokku 9 magamiskohta.
Elumaja küttesüsteemiks on õhk-vesisoojuspumba baasil lokaalne keskküte (radiaatorid, duširuum-wc-s vesipõrandaküttena) ja peale selle ka uus ahi ja puupliit soemüüriga I korrusel.
Puitlaastkatusega palkelamu renoveeriti 2022a, kasutusteatis 2026a.
2023a ümberehitatud saunamajas asub leiliruum ulatusliku panoraamvaatega Halliste jõele, duširuum, riietusruum-esik, kuur, kokku 15m2.
Terrass ning tünnisaun.
2026aastast saunamajal kehtiv kasutusteatis.
Elamu ja saunamaja on varustatud kinnistul paikneva 2022a ehitatud salvkaevu veega (joogikõlbulik, analüüsitud) ja reovesi suundub kinnistule rajatud biopuhastisse (2022a). Salvkaevul ning reoveepuhastil kasutusteatised.
Elektrivarustus 20a, 3faasi.
Puhkemaja ettevõtluse alustamiseks ja jätkamiseks on kõik eeltööd tehtud – renoveeritud ja täielikult möbleeritud puhkemaja ning saun vee ääres ühes tünnisauna ja terrassidega, täidetud sissesõidu tee, loodud turunduskanalid nagu koduleht, Instagrami, Booking.com ja AirBnB kontod, mis kõik antakse üle uuele omanikule ja sisalduvad müügihinnas.
Läheduses asuvad RMK Läti lõkkekoht (700m), Tipu Looduskool ja Tipu küla kultuurilooline matkarada (2km), Tõramaa luha vaatetorn ja matkarada, Soomaa rahvuspargi külastuskeskus (8,3km), Kopra õpperada ja teisedki looduslikud kohtumist väärt paigad.
Halliste jõel armastavad kalurid püüda haugisid, matkasellid sõuda kanuudega ning muidu sellid supelda.
Linnuvaatlejad naudivad Soomaa rabades tiivuliste jälgimist, kütid hoiavad jahimaadel looduse tasakaalu ning veised säilitavad maastiku avatuse ja niitude liigirikkuse.
Imeteldatav kooslus!
Külastusi korraldab ja lisainfot jagab Kinnisvarabüroo Uus Maa Viljandi
kutseline maakler
Li Otsing
_5263317
li.otsing_uusmaa.ee
www.uusmaa.ee/li-otsing
Võta ühendust
