EELMÜÜGI HIND! - Värskelt renoveeritud korter hinnatud Karlovas!
Korteriomand, puitmaja
Köök: induktsioon pliit, avatud köök, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, boiler
Küte ja ventilatsioon: elektriküte, põrandaküte, õhksoojuspump, konditsioneer, konditsioneer
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, naabrivalve, trepikoda lukus, turvauks
Lisainfo: terrass, kinnine hoov, mööbel, mööbli võimalus, parkett, panipaik, ventilatsioon, pakettaknad, parkimine tasuta, eterniitkatus
Ümbrus: linnas, teed heas seisukorras
EELMÜÜK ON ALANUD! - Korterid valmis üleandmiseks augusti lõpp/septembri algus.
Hind valmis korterile, koos 3D plaanidele ligilähedase sisustuse ja mööbliga - 122 000€.
Eelmüügi baashind 115 000€, mis hõlmab vaid köögimööblit integreeritud tehnikaga ja vannitoa sisustust koos santehnikaga. Võlaõiguslepingu sõlmimisel sissemaks 10%.
Korter on hetkel renoveerimisel ja siseviimistluse osas annab veel mingil määral kaasa rääkida. Eelmüügist ostjal on võimalik, olenevalt ehitusetapist, kaasa rääkida siseviimistluslahenduste ja konkreetse tehnika valikul. Korterit saab soetada nii sisustatult, kui ka ilma. Kaasa saab ka 2a garantii nii köögimööblile, integreeritud tehnikale kui ka korterisisestele tehnosüsteemidele (torustik, elekter, ventilatsioon).
Ees-Karlovasse, ilusale ja avarale Kesk tänavale on tulnud müüki läbi maja planeeringuga, kaasaegselt sisustatud ja kõigi mugavustega, värskelt renoveeritud korter. Korter asub kahekorruselise puitmaja esimesel korrusel. Majas on hetkel 4 omanikku ja 6 korterit. Maja hoovis on vahetatud katusega kuur, toimiv saunamaja ja ühiskasutuses olev "salajane" iluaed, koos puhkealaga. Maja on eakohaselt viisakas seisukorras ja majalised on motiveeritud maja renoveerima. Majale on väljastatud "D" energiamärgis 2024 a. aprillis.
Et anda edasi korterite lõppmuljet, lasime 3D sisekujundajal teha projektile vastava tervikliku sisustuslahenduse, milles on kasutatud konkreetseid tooteid. Ehk siis - mida näete pildil, on ka planeeritud korterisse. Lõplik versioon võib minimaalselt erineda. Kõik vajaminevad kokkulepped on sõlmitud, et üleandmine saaks toimuda hiljemalt septembris.
Tehtud on rekonstrueerimisprojekt ja esitatud on ehitisteatis ning töödega on tänaseks alustatud. Sõlmitud on kokkulepped ehitajatega ja siseviimistlejatega, tellitud on köök, küte ja ventilatsioon. Korter saab uue põranda, mille tegemisel on seatud eesmärgiks saavutada võimalikult hea helisummutus alla korrusele. Põrandatalade vahed on täidetud helikindlama klassi villaga ja põrandataladele on paigaldatud helisummutuslindid. Selle peale 22 mm paksune OSB kiht, millele omakorda lisatud 20 mm paksune sammusummutus villa kiht ja sellele peale veel üks kiht 22 mm OSB. Kõige peale parketi alusmatt ja parkett.
Korteris on uus elekter, sundventilatsioon ning vesi ja kanalisatsioon.
PLANEERING
Sisenedes korterisse leiad end avatud planeeringuga ruumist (19,4 m²), mis on nutikalt jaotatud vasakule esikuks, paremale köögiks ja eraldusseinast ja köögisaarest algab elutuba. Köögi osast avaneb uks ruumikasse vannituppa(5,6 m²). Elutoast viib suurte klaasitud restaureeritud topeltustega eraldatud magamistuppa(11,7 m²), mis muudab kogu planeeringu veelgi avaramaks ja unikaalsemaks. Lagede kõrgus on korteris minimaalselt 2,5 m.
SISEVIIMISTLUS JA TEHNIKA
ELU- JA MAGAMISTUBA - põrandatel on ühelipiline naturaalset tooni tammespoonparkett, seinad on värvitud kahte tooni ja eraldatud liistuga. Seinavärvi toone on veel võimalik valida. Kui on soov saada 3D piltidel kujutatud 900 mm kõrget laudise osa terve korteri läbivasse siseviimistlusse, lisandub korteri hinnale 4000€. Magamistoa voodi päis on 900 mm kõrge ja 150 mm eenduv seinast, moodustades terve seina ulatuses tasapinna/riiuli. Korteril on mõned aastad tagasi vahetatud topelt paketiga plastik aknad.
KÖÖK JA ESIK - põrand on plaaditud ning paigaldatud elektriline põrandakütte kontuur. Eritellimus köögimööbel koosneb kahest osast. Seinaäärse osa pikkus on 1900 mm, mis mahutab endas induktsioonpliidiplaati, ahju, köögikubu ja integreeritud külmkappi. Köögisaarel, mõõtudega 900x1200 mm, on koha leidnud 500 mm lai kraanikauss ja integreeritud 450 mm nõudepesumasin.
VANNITUBA - põrand on plaaditud "ühes tükis" köögi plaadiga, mis teeb hooldamise lihtsamaks ja moodustab ühtsema tervuku. Põrandale on paigaldatud köögist eraldiseisev elektriline põrandakütte kontuur, mida saab eraldi reguleerida. Vannitoa seinad on värvitud.
Ruumi sisenedes on paremat kätt eritellimus valamukapp, millesse on planeeritud koht pesumasin-kuivatile. Valamu kapi peal on "GEBERIT VariForm" integreeritud elliptiline valamu 600x450 ja seinal valgustusega peegel. Paremal, peegli kõrval seinas on 450x900x120 mm mõõtudega süvistatud tammepuit viimistlusega riiul. Vastasseinas on samas stiilis suurem süvistatud riiul mõõtudega 600x1200x120 mm.
Laealla, seina sisse, on peidetud ökonoomne ja nutikas "ATLANTIC Vertigo100, 80L/2250w" veeboiler. Kasutatud on kvaliteetset "LAUFEN" ja "HANSGROHE" santehnikat. Duššinurk on eraldatud "BALTECO Frameline" raamiga dushisein 900x2000 mm.
MÖÖBEL JA TEHNIKA
Korter müüakse koos uue integreeritud köögimööbli ja tehnikaga ning kvaliteetse vannitoa mööbli ja santehnikaga. Korterit saab soetada nii 3D piltidele ligilähedaselt möbleeritult kui ka ilma.
KÜTE
Korteris on põhikütteallikaks kaasaegne Mitchubishi Heavy seeria vaikne ja võimas õhksoojuspump. Esiku- ja köögiosas on elektriline põrandaküte. Vannitoas on eraldi elektriline põrandaküte.
PARKIMINE JA PANIPAIGAD
Parkimiskohad hoovis pole fikseeritud, kuid ruumi on vähemalt kahele autole. Hetkel pargib üks auto hoovis. Maja ees, Kesk tänaval on parkimine tasuta ja üldjuhul alati leiab ka koha. Korteril on suur kuuriboks ja lisaks ka majas sees koridoris väiksem panipaik.
MAJA
Maja kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjaliks on puit ning maja on ehitatud madalvundamendile. Maja on viimati täielikult renoveeritud nõukogude aja lõpus ja on tänaseks eakohaselt viisakas seisus. Majal on eterniitkatus, mis täna peab, kuid vajab lähima 10a jooksul uuendamist. Katusekonstruktsioonid on väga korralikud.
KÕRVALKULUD
Kommunaalkulud jäävad 50€ piiresse aastaringselt. See sisaldab 1€/m² igakuist remondifondi.
ASUKOHT JA TEENUSED
Kõik eluks vajalik asub jalutuskäigu kaugusel. Karlova Kohvi hommikusöögid on 10 minuti, Barlova baar ja Nokk Restoran 5 minuti, Mini Rimi 5 minuti kaugusel. Kaubamaja juurde jalutab 15 minutit. Läheduses mänguväljakud, koolid ja lasteaiad.
EHA bussipeatus asub 220 m kaugusel (buss nr 9) ja LOOTUSE bussipeatus asub 350 m (buss nr 4).
PARTNERPANGAD
Laenuga finantseerijatele on Domus Kinnisvara klientidele erinevad sooduspakkumised kõigis Eesti suuremates pankades!
Küsi kindlasti objektiga tutvuma tulles nende kohta lisainfot!
Oled oodatud tutvuma!
Müü või hinda meiega! Saada päring i****@d*****.ee ja teeme Sulle hea pakkumise.
