Müüa maja, 2 magamistuba - Abara tn 57, Haabersti, Tallinn, Harjumaa

ASUKOHT
Looduskauni ja privaatse elukeskkonnana kõrgelt hinnatud Kakumäe asumis, turvalises ja peresõbralikus Aaviku elamurajoonis, on müügile tulnud tunnustatud arhitekti Emil Urbel projekteeritud eramu.
Kõik elamurajoonis paiknevad väikeelamud on funktsionalistlikus stiilis, kus rõhk on lihtsusel, selgetel vormidel ja kasutusmugavusel. Ühe- ja kahekorruselised väikeelamud moodustavad koos ühtse ja läbimõeldud terviku.
Elamupiirkonna vahetus läheduses paiknevad mitmed laste mängu- ja spordiväljakud. Suurepäraseid vaba aja veetmise ja sportimisvõimalusi pakuvad piirkonna valgustatud kergliiklusteed ja metsarajad.
Abara tänav on rahuliku liiklusega elamurajoonisisene tee, kuhu ei satu juhuslikud liiklejad – kohalikud elanikud järgivad turvalist piirkiirust 30 km/h. Kaunis Kakumäe liivarand asub vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel. Rocca al Mare keskus ja Tabasalu alevik jäävad lühikese autosõidu kaugusele. Hea ja mugav ühistranspordiühendus Tallinna kesklinnaga.

PLANEERING
Läbimõeldud ja praktiline planeering, kus iga ruutmeeter on eesmärgipäraselt kasutatud.
Peasissekäik on auto varjualuse alt, tagades kuiva pääsu tuppa ka vihmase ilmaga. Elamu koosseisu kuuluvad esik, avatud planeeringuga köök-elutuba, millest on pääs lõunapäikesele avatud terrassile, koridor, kaks magamistuba ning pesuruum/WC.
Pesuruumis on nii dušinurk kui ka vann. Elamus on mitmed maast laeni garderoobikapid, mis pakuvad rohkelt panipaigaruumi.
Lisaks paikneb kinnistul ruumikas panipaik/kuur.
Kui perel tekib vajadus rohkemate tubade järele, on elamu ehituslik lahendus projekteeritud nii, et võimalik on välja ehitada ka teine korrus – seda võimalust on kasutanud mitmed piirkonna majaomanikud.

EHITUSTEHNILINE OSA
Elamu aluspõrandaks on 80–100 mm paksune monoliitne raudbetoonplaat, mis on perimeetri ulatuses ja alt soojustatud vahtpolüstüreenplaatidega.
Välisseinad on 175 mm paksusest puitkarkassist, mille vahel on 175 mm soojustusvilla, väljast kaetud tuuletõkkeplaadiga. Fassaad on viimistletud värvitud hööveldamata laudisega (horisontaalne ja püstvahelduv vooder).
Siseseinad on vastavalt vajadusele kas 13 mm kipsplaadist 66 mm metallkarkassil või 100 mm puitkarkassil koos heliisolatsiooniga.
Mitteavatavad aknad on kahekordse klaaspaketiga puitalumiiniumaknad, avatavad aknad kahekordse klaaspaketiga puitalumiiniumaknad.

ELEKTER, KÜTE, VENTILATSIOON
Elektri peakaitsme suurus on 32 A.
Küte on lahendatud elektriradiaatorite ja pesuruumide põrandaküttega. Lisaks annab elutoas soojust ja lisab hubasust kvaliteetne, soojust salvestav Tulikivi ahi.
Elamu on varustatud sundventilatsiooniga: väljatõmme pesuruumist ja köögist, värske õhu juurdevool läbi aknalengides paiknevate tuulutusklappide.

LISAKS
Erinevalt teistest Aaviku elamurajooni kinnistutest on Abara tn 57 kinnistu mõnevõrra suurem. Lisaks terrassiga lõunapoolsele aiaalale, mis on suvel lummavalt õitsev ja talvel pehmelt valge, kulgeb aed ka põhjaküljeni, kuhu on rajatud kasvuhoone ning mis on ideaalne koht peenarde, marjapõõsaste ja viljapuude jaoks.
Põhjaküljel puudub piirinaaber, mis lisab privaatsust ja vaikust.
Elamu kõrval paikneb suur parkimisala, kus on mugav parkida nii elanikel kui ka külalistel.

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.

1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:
- vahendamine
- hindamine
- haldamine
- ehitamine
- arendamine
- investeeringute juhtimine

Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee