Krunt 22253 m², detailplaneering tehtud
Asukoht: Pauliku küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond
Müügiobjekt: kolm ärimaa sihtotstarbega kinnistut müüakse kogumis
Aadressid, katastritunnused ja pindalad:
• Silla tn 1 – 25101:001:1178 – 6959 m²
• Silla tn 3 – 25101:001:1179 – 8504 m²
• Silla tn 5 – 25101:001:1180 – 6790 m²
Kogupindala: 22 253 m²
Müügihind: 10 €/m² + km
Koguhind: 222 530 € + käibemaks
Sihtotstarve: ärimaa (kaubandus-, teenindus- ja tootmisotstarve)
Detailplaneeringu tingimused:
• Võimaldab ehitada üle kruntide piiride, kui kinnistud on ühe omaniku omandis
• Ehitusõigus igale krundile eraldi: kuni 5 hoonet (3 põhihoonet ja 2 abihoonet)
• Maksimaalne ehitusalune pindala kokku: 5400 m² (3 1800 m²)
• Hoone kõrgused:
– põhihooned kuni 12 m (2 korrust, 30% ulatuses kahekorruselised)
– abihooned kuni 6 m (1 korrus)
• Kaasaegne arhitektuur – lubatud materjalid: klaas, metall, puit, kivi, sandwich-paneelid
• Päikesepaneelid lubatud, kui need sulanduvad hoone arhitektuuri
Haljastus ja heakord:
• Vähemalt 20% krundi pindalast peab olema haljastatud
• Parkimisalad ja haljasalad tuleb planeerida vastavalt piirkonna üldilmele
Tehnovõrgud ja ühendused:
• Elektrivarustus: ampritasu põhiselt
• Veevarustus: ühendus Jõhvi linna ühisveevärgiga
• Kanalisatsioon: nõutav kinnine kogumismahuti või omapuhasti
• Sademevesi: suunatakse pinnasesse läbi haljastusalade
Lisatingimused:
• Kinnistud jäävad osaliselt 35 kV elektriliini kaitsevööndisse
– ehitus lubatud ainult võrguvaldaja loal
– hooneid ei tohi ehitada õhuliini alla ega 6 m raadiuses
• Kinnistud paiknevad osaliselt altkaevandatud alal – võib olla vajalik geoloogiline uuring
Ligipääs ja asukoht:
• Juurdepääs Silla tänava kaudu
• Bussipeatus „Silla“ – 30 m kaugusel
• 3 m laiune jalg- ja jalgrattatee kinnistu piiril
• Väga hea nähtavus ja ligipääsetavus – Tartu maantee ääres
• Tartu mnt liiklustihedus üle 6000 sõiduki ööpäevas
• Arenev äri- ja tootmispiirkond
Soovi korral edastame detailplaneeringu koos seletuskirjaga.
