Büroo ajaloolises hoones
Kogupind 1294.4 m², Kinnistu, kivimaja
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Side ja turvalisus: Internet, videovalve, valvesüsteemi kaabeldus tehtud
Lisainfo: parkimine tasuline, eraldi sissepääs, sissepääs tänavalt
Äripind ja võimalused
Park Tondi on uue ajastu äri- ja elukvartal, mille märksõnadeks on keskne asukoht, kvaliteetne töökeskkond, rohelus ja head sportimisvõimalused. Kvartal on valmis – büroohooned valmisid 2023. aastal ning kortermajad 2025. aastal. Lähi aastatel kvartal areneb veelgi, lisandub uusi võimalusi ja teenuseid ning keskkond muutub veelgi terviklikumaks.
• Üürile anda Sõjakooli 6 hoones paiknev äripind kogupindalaga 1294 m²
• Hoone on 2-korruseline ja antakse eelistatult üürile ühe üürniku kasutusse, kuid on võimalik ka jagada väiksemateks osadeks.
• Pind vabaneb kokkuleppel praeguse üürnikuga - kiiresti
• Sobib ideaalselt ettevõttele, kes otsib terviklikku lahendust ühes hoones – võimalus kujundada ruumid vastavalt oma töökorraldusele ja brändile
Ruumid ja planeering
• I korrus: avarad avatud alad - sobilikud näiteks vastuvõtu-, teenindus- või tööalaks. Kabinetid, nõupidamiste ruumid ja abiruumid (sh saun ja pesuruumid).
• II korrus: mitmekesised ruumid avatud tööala ja kabinetilahenduse kombineerimiseks, lisaks vajalikud abiruumid (sh tualetid).
Hoone
Sõjakooli 6 on 2023 aastal renoveeritud 2-korruseline ärihoone Park Tondi kvartalis.
• Hoone pindala kokku 1294 m²
• Üürile antakse tervikuna ühele üürnikule
• Hoone renoveerimisel on säilitatud ajaloolist karakterit
• Hoonel on mitu sissepääsu - võimalik eraldada klientide ja töötajate sissepääs või jagada kaheks eraldiseisvaks bürooks (huvikorral küsi võimalike lahenduste kohta)
• Ruumid on avarad ja seetõttu üsna multifunktsionaalsed
• Keskne asukoht ning hea ühendus südalinna ja teiste linnaosadega
• Kvartali ümbruses rohealad ja sportimisvõimalused, mis toetavad töötajate heaolu
KÕRVALKULUD:
Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.
Orienteeruv kulu:
Detsember - 2,93€/m2+KM
Juuli - 2,5€/m2+KM
KAUGUSED OLULISTEST SÕLMPUNKTIDEST:
Park Tondi asukoht tagab suurepärase nähtavuse ja ligipääsetavuse:
• Kesklinn, bussijaam ja lennujaam – 8 minutit autoga
• Bussipeatused Tammsaare teel ja Tondi tänaval – mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel
• Järve rongipeatus – 8 minutit jalgsi
Läheduses on kõik igapäevased teenused:
• Forus Spordikeskus – 4 minutit jalgsi
• Golden Club – 4 minutit jalgsi
• Tondi Resto – 4 minutit jalgsi
• Audentese Kool ja Spordikeskus – 5 minutit jalgsi
• Tondi Selver – 3 minutit jalgsi
• Tammsaare Ärikeskus – 4 minutit jalgsi
PAKKUMINE OTSE OMANIKULT:
Üüripakkumine on otse arendajalt US Real Estate’ilt.
Pakkumine on ilma vahendustasuta.
Küsi lisainfot ja lepi kokku kohtumine, et arutada oma ettevõtte vajadusi ja vaadata pind üle kohapeal!
KAVRTALIST:
Park Tondi on terviklik ja elav äri- ja elukeskkond, kus töö, vaba aeg ja sport käivad käsikäes. Rohealad ja aktiivse eluviisi võimalused loovad tasakaalustatud keskkonna, kus ettevõtted ja töötajad saavad mugavalt tegutseda ja areneda.
See on ideaalne valik meeskondadele, kes hindavad rohelist ja rahulikku ümbrust, kuid soovivad jääda kiiresti ligipääsetavasse kesklinna lähedusse.
ARENDAJAST:
US Real Estate – arendame linnaruumi ja loome ainulaadset elukeskkonda aastast 1991.
• Oleme arendanud üle 250 000 m² kinnisvara
• Meie hallatavas portfellis on üle 100 000 m² üüritavat äripinda
• Meie tuntumate arendusprojektide hulka kuulub Rotermanni kvartal
LISAINFO:
www.usre.ee
