Eksklusiivsed elamukrundid Peipsi järve kaldal!
Krunt 27900 m², detailplaneering tehtud
Lisainfo: ühistransport, elekter, vesi
Ümbrus: kruusateed, mets lähedal, rannajoone pikkus 105 m, Peipsi järv 1 m
ARENDUSPIIRKOND - EKSKLUSIIVSED ELAMUKRUNDID IMELISE PEIPSI JÄRVE KALDAL!
Müüa Tartu maakonnas Peipsiääre vallas Kodavere külas Peipsi järve kaldal asuv eksklusiivne arenduspiirkond - detailplaneeringuala 2,79 hektarit - 9 ehitusõigusega elamumaa krunti (kruntide pindalad vahemikus 1177 m2 - 1650 m2), 1 ehitusõigusega ärimaa krunt (pindala 3838 m2), tootmismaa krunt (pindala 49 m2) ja üldkasutatava maa krunt (pindala 11084 m2).
Haruldase horisondivaatega Peipsi järveäärne arenduspiirkond, mis on ümbritsetud kaunist loodusest. Planeeringuala piirneb Peipsi järvega, rannajoon ca 105 meetri ulatuses. Kodavere küla on kaunis rannaküla ning oma rahu ja puutumatu looduse tõttu üks Peipsi järveäärseid lemmikumaid elu- ja puhkekohti.
Vastavalt Peipsiääre Vallavolikogu otsusele on detailplaneering kehtestatud _____.
Kehtestatud detailplaneeringu maa-alal on moodustatud kokku 12 uut krunti.
Lisaks elamumaa (9 tk) ja ärimaa (1 tk) sihtotstarbega kruntidele on planeeringualale kavandatud ka teenindava funktsiooniga tootmismaa krunt alajaama tarbeks ning üldkasutatava maa-ala krunt planeeringuala kruntide omanike ühiseks kasutamiseks ja haljasala tarbeks. Üldkasutatavale maa-alale on rajatud uus puurkaev.
Planeeringuala on vastavalt kehtestatud detailplaneeringule kruntideks jagatud ning maakatastris ja kinnistusregistris eraldiseisvate kinnisasjadena registreeritud.
Detailplaneeringu info:
Olulisemad nõuded ehitistele:
Katusekalded, välisviimistluse materjalid ja teised arhitektuurinõuded ehitistele lahendatakse edasise projekteerimise käigus. Piirete lubatud maksimaalne kõrgus on 1,5 m. Piirete kaugus teest on näidatud planeeringu põhijoonisel.
Tee maa-alad, liikluskorralduse põhimõtted:
Planeeringualale on projekteeritud 5,0 m laiune kruusakattega tee, mis tagab kahe sõiduauto läbipääsu ning kaks ümberkeeramist võimaldavat platsi. Jalakäijate liikumine toimub sõidutee äärt mööda. Parkimine lahendatakse kruntide siseselt. Planeeringuala juurdepääsuteed tagatakse servituutidega.
Tehnovõrkude rajamise põhimõtted:
Tehnovõrkude varustamise aluseks on võrguettevõtjate tehnilised tingimused.
Elektrivarustus - liitumispunktid välja ehitatud 7 krundile
Veevarustus - planeeringualale rajatud uus puurkaev
Kanalisatsioon - lubatud lokaalne lahendus (mahuti)
Soojavarustus - lahendatakse individuaalselt hoonete projekteerimise käigus
ARENDUSPIIRKONNA KRUNTIDE INFO (POS, SUURUS, KASUTAMISE SIHTOTSTARVE):
Pos 1 // 49 m2 - tootmismaa 100 %
Pos 2 // 3838 m2 - ärimaa 100 %
Pos 3 // 1483 m2 - elamumaa 100%
Pos 4 // 1638 m2 - elamumaa 100%
Pos 5 // 1372 m2 - elamumaa 100%
Pos 6 // 1650 m2 - elamumaa 100%
Pos 7 // 1177 m2 - elamumaa 100%
Pos 8 // 1426 m2 - elamumaa 100%
Pos 9 // 1240 m2 - elamumaa 100%
Pos 10 // 1459 m2 - elamumaa 100%
Pos 11 // 1486 m2 - elamumaa 100%
Pos 12 // 11084 m2 - üldkasutatav maa-ala
Elamumaa kruntide ehitusõiguse info vastavalt kehtestatud detailplaneeringule:
* Krundi lubatud maksimaalne täisehitus - 35 %
* Krundi lubatud kasutusotstarve - elamumaa 100 %
* Hoonete lubatud korruselisus krundil - 1- 2
* Hoone lubatud suurim kõrgus maapinnast - 9 m
Ärimaa krundi ehitusõiguse info vastavalt kehtestatud detailplaneeringule:
* Krundi lubatud maksimaalne täisehitus - 35 %
* Krundi lubatud kasutusotstarve - ärimaa 100 %
* Hoonete lubatud korruselisus krundil - 1- 2
* Hoone lubatud suurim kõrgus maapinnast - 9 m
Kehtestatud detailplaneeringu realiseerimist on alustatud ehk planeeringuala on vastavalt detailplaneeringule kruntideks jagatud ning maakatastris ja kinnistusregistris eraldiseisvate kinnisasjadena registreeritud. Planeeringualale on rajatud uus puurkaev, teostatud elektriliitumispunktide rajamine seitsmele krundile, alustatud on planeeringuala juurdepääsuteede ehitust. Muus osas arendustegevust jätkatud ei ole.
Pakkumises oleva arenduspiirkonna (planeeringuala) tervikvara müügihind: 395 000 €, millele lisandub käibemaks.
Lisainformatsiooni saamiseks palun võtke ühendust telefoni või e-kirja teel.
Piret Jerlakas
Kutseline maakler
