Müüa maatükk, ärimaa, elamumaa - Illuka, Alutaguse vald, Ida-Virumaa

Alutaguse Vallavalitsus pakub elektroonilisel enampakkumisel müügiks hoonestamata kinnistut Illuka külas.

Vastavalt kehtivale detailplaneeringule on krundile võimalik ehitada kuni kolm hoonet - üks põhihoone ja kaks abihoonet.

Kehtiv detailplaneering: https://planeeringud.ee/plank-web/#/planning/detail/30113857.

Enampakkumise alghind on 15 000 eurot.

Täiendava info saamiseks palume pöörduda Alutaguse Vallavalitsuse vallavaraspetsialisti Aivar Oja poole tel +*** ********.

_____________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 10.06.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-alutaguse-vald-idaviru-maakond-uus-hind-elamu-ja-rimaa-krunt-illukal-mnni

_____________________________________

KINNISTU

Kinnistu pindala on 3980 m².

Katastritunnus on 13001:001:1698 ning sihtotstarve on elamumaa 50% ja ärimaa 50%.

Elekter: vastavalt Elektrilevi OÜ liitumistingimustele. Lähim alajaam asub kõrvaloleval Vallamaja kinnistul.

Kanalisatsioon: tuleb lahendada lekkekindla reoveemahutiga või rajada kõrvaloleva Vallamaja kinnistuga ühine reoveepuhasti (Vallamaja kinnistule).

Vesi: tuleb lahendada ühisveevärgi baasil vastavalt Alutaguse Haldus OÜ liitumistingimustele. Lähim ühisveevärgi torustik asub kõrvalkinnistul - Kaevu (13001:001:1696) katastriüksusel.

Teed: juurdepääs Jõhvi-Vasknarva maanteelt on kavandatud Vallamaja kinnistu kaudu. Alternatiivne juurdepääs Jõuga-Raudi maanteelt on lubatud rajada Tankla kinnistu kaudu.

Ehitusõigus: vastavalt kehtivale detailplaneeringule - suurim ehitisealune pind 500 m2, suurim hoonete arv 3 (1 põhihoone + 2 abihoonet), suurim lubatud kõrgus 9 m ja abihoonel 4 m, suurim lubatud korruste arv 2 ja abihoonel 1.

Sihtotstarvet on lubatud muuta kuni 100% elamumaaks.
Kehtiv detailplaneering: https://planeeringud.ee/plank-web/#/planning/detail/30113823.

DP põhijoonis ja seletuskiri on lisatud oksjoni manusesse.

Kinnistule kehtivad järgmised kitsendused: maardla, veehaarde sanitaarkaitseala ja elektripaigaldise kaitsevöönd. Kitsenduste ja nende mõjualadega saab tutvuda: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=13001:001:1698.
Kinnistusregistri III jaos on välja toodud järgmised kitsendused:

- Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks.

- Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Alutaguse Haldus Osaühing (registrikood 11001422) kasuks.

______

ASUKOHT

Männi kinnistu asub Ida-Virumaal Alutaguse vallas Illuka külas, Jõhvi - Vasknarva maantee ja Jõuga - Raudi kõrvalmaantee ristumiskoha juures.

Iisaku ja Jõhvi asuvad ca 17 km kaugusel.

Raudi bussipeatus asub kinnistust 100 m kaugusel.

Tegevused ja vaatamisväärsused:

Maaliline Illuka mõis asub 2,6 km kaugusel;

Eesti ainuke tegutsev nunnaklooster - Kuremäe klooster - asub 2,3 km kaugusel;

Nii Peipsi järv kui ka Soome laht asuvad linnulennult 23 km kaugusel.

Kinnistu koordinaadid: 59.219181, 27.51454.

Fotod: Google Street View, Maa- ja Ruumiamet ja Maa- ja Ruumiameti fotoladu. Ortofotol kujutatud kinnistu piirjooned on illustratiivsed ja joonestatud Maa- ja Ruumiameti kaardimaterjali põhjal.

Enampakkumisel kinnitab pakkuja pakkumist tehes, et on kinnisasja põhjalikult üle vaadanud, on teadlik selle seisukorrast, suurusest ja kitsendustest ning ei oma seoses kinnisasja seisukorraga mingeid pretensioone võõrandajale ja on nõus omandama selle seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel.

Müügilepingu sõlmimise kulud (notaritasu, riigilõiv) kannab ostja.

Müügileping sõlmitakse sama isikuga, kes on enampakkumise võitnud.