Müüa privaatne kinnistu Telliskivi kõrval
Krunt 1040 m²
Lisainfo: elekter, tsentraalgaas, kanalisatsioon, ühistransport
Ajalooline maja suure privaatse aiaga Telliskivi Loomelinnaku lähedal, haruldane võimalus kesklinna piiril.
Ristiku tänaval asuv 1923. aastal ehitatud puitmaja on täis ajalugu ja karakterit. Kahekorruseline hoone üldpinnaga 282 m² koosneb praegu kolmest korterist, mida saab soovi korral ühendada üheks või kaheks avaraks koduks. Majal on 2 suurt rõdu , kelder, pööning ja garaaž (ca 40 m²). 1040 m² aedlinnalik kinnistu pakub rohkelt ruumi – siin on õunapuud, privaatne roheala ning ruumi nii terrassile, peenardele kui ka uuele hoonele.
Hea võimalus investeerimisprojektiks või mahukaks pereelamuks – vastavalt kehtivale Pelgulinna ehitusmäärusele võib krundile
püstitada lisaks kas väiksema korterelamu või üksikelamu
Miks see on unikaalne pakkumine?
• Täielik privaatsus – kõrge ja varjav aed, kus linnakära ei kosta ja naabrid jäävad silma alt eemale.
1040 m² ruumikas ja privaatne, kõrghaljastusega kinnistu Tallinna südalinna vahetus läheduses
• Ajalooline 3 korteriga maja (1923), mida saab renoveerides kujundada üheks eksklusiivseks eramuks või kaheks avaraks koduks.
• Kõik mugavused jalutuskäigu kaugusel – Telliskivi Loomelinnak, Vanalinn, Balti jaam, koolid, lasteaiad, restoranid ja terviserajad. Autokohad hoovis, lisaks tänaval parkimine tasuta.
Elamu
• Kahekorruseline puitmaja (ehitatud 1923)
• Praegu 3 eraldi korterit:
o I korrusel 2-toaline (28,9 m²)
o I korrusel 3-toaline (68,1 m²)
o II korrusel 3-toaline (70 m²) kahe suure rõduga
• Rõdud kokku ca 18 m²
• Korterid saab soovi korral hõlpsasti ühendada üheks või kaheks suureks koduks
• Majas on kelder (mitu akendega ruumi, võimalik laiendada elamispinnaks)
• Majas on pööning (võimalik laiendada elamispinnaks)
• Garaaž ca 40 m²
Krunt ja ehitusõigus vastavalt Pelgulinna ehitusmäärusele
• Krundi pindala 1040 m² (välis territoorium 1042 m²)
• Praegune hoonestusaste: 13%
• Lubatud täisehitus: kuni 35%
• Lubatud hooned: 2 põhihoonet ja 2 abihoonet
• Katuseharja maksimaalne kõrgus: 12 m
• Detailplaneering puudub, kuid ehitusõigus tuleneb Pelgulinna ehitusmäärusest
• Võimalus arendada ca 600–800 m² uut elamispinda (nt 2 kortermaja/eramut)
Tehniline info
• Tsentraalne vesi, kanalisatsioon ja gaas
• Elektriliitumine 3x32A
• Küte:
o I korrus gaasiküte radiaatoritega
o II korrus elektriküte + ahjud
• Laudis ja soojustus vahetatud 2007. a
• Tehnosüsteemid (vesi, kanalisatsioon, elekter, ahjud, korstnad) amortiseerunud, vajavad uuendamist
• Seinad: puitkonstruktsioon
• Internetiühendus olemas
• Kinnistu ümber aiaga
Eriti privaatne suur hoov
1040 m² kinnistu tõeline väärtus on suletud ja haljastatud aed, kus linnakära ei kostu ja naabrid ei paista. Siin saab nautida täielikku rahu ja privaatsust – hommikukohv õunapuu all, laste mängud murul või suveõhtud sõpradega roheluses. Sellist rohelist oaasikeskust kesklinna piiril kohtab haruharva.
Hinnatud miljööväärtuslik asukoht
Telliskivi Loomelinnak, Fotografiska, Balti jaama turg ja vanalinn jäävad vaid mõne minuti jalutuskäigu kaugusele. Läheduses on koolid, lasteaiad, spordiklubid, restoranid ja kohvikud. See on piirkond, kus ajalooline miljöö kohtub loovuse ja kaasaegse elurütmiga.
Võta ühendust ja tule tutvuma!
