Läbi maja plaan, 3-toaline- sisehoovis, kesklinnas
Korteriomand, kivimaja
Sanruum: dušš, wc ja vannituba eraldi, vann
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, keskküte, konditsioneer
Lisainfo: rõdu 3 m², parkett, lift, pakettaknad, panipaik, maa-alune garaaž, toad eraldi
Köök: avatud köök
Side ja turvalisus: Internet, trepikoda lukus
Ümbrus: Emajõgi 200 m, linnas, teed heas seisukorras
Raatuse Residentsid on uus ja terviklik elamukvartal Tartu kesklinnas, kus ajalooline linnasüda kohtub tänapäevase elustiiliga. Kvartal areneb mitmes etapis – kogu arendus hõlmab tulevikus 8 hoonet, rohelisi sisehoove, kergliiklusteid ja puhke- ja mängualasid, luues turvalise ja elurikka linnakeskkonna, mis on mõeldud nii noortele peredele kui linnamelu hindavatele inimestele.
Raatuse Residentside loojateks on valdkonna tipptegijad – Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ, AS Vallikraavi Kinnisvara ja Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS. Esimene etapp valmib 2026. aasta suvel ja hõlmab kahte tänavapoolset hoonet aadressil Raatuse 45 ja Pikk 39. Kokku valmib esimeses etapis 113 ühe- kuni kolmetoalist korterit, äripinnad tänavatasapinnal ning kolm külaliskorterit. Teises etapis, 2026 aasta oktoobris, lisanduvad kaks maja aadressiga Raatuse 41 ja Pikk 41, milles on kokku 59 kahe- kuni viietoalist korterit ja kolm äripinda.
Korter 10 asub kvartali vaikses sisehoovis asuva maja kõrgeimal ehk viiendal korrusel. Tegemist on läbi maja planeeringuga 3-toalise perekorteriga, mille elamispind on 66,8 m².
Avara esiku juurde kuuluvad kaks mahukat garderoobinišši, mis tagavad piisava ruumi üleriiete ja jalanõude hoiustamiseks. Korteris on kaks magamistuba, mille aknad avanevad loode suunda tagades nii mõnusa jaheda sisekliima. Suurema magamistoa teeb eksklusiivseks ekstra kõrge maast laeni aken. Elutuba-köök on avatud planeeringuga. Elutoast pääseb otse rõdule (3,0 m²), mis on mõnus pikendus siseruumile ja kus on suviti mõnus koos päikesega hommikukohvi nautida. Korteris on kaks sanruumi: vanni ja duššiga vannituba ja eraldi väike WC.
Korter asub aktiivses kesklinna piirkonnas, kus kõik vajalik on mugavalt lähedal. Samas loob korteri paiknemine sisehoovis vaikse ja rahuliku õhkkonna, mis pakub haruldast kontrasti linnamelule. See funktsionaalne perekorter on parim valik neile, kes hindavad kesklinna mugavusi, kuid ei soovi loobuda vaikusest ja rohelusest.
Korteri juurde kuulub maa-alusel korrusel paiknev köetav panipaik (PP-10) suurusega 3,7 m², mis on sobiv hooajaliste esemete ja spordivarustuse hoiustamiseks.
Korteri juurde on võimalik osta:
* parkimiskoht maa-aluses köetud ja valvega parklas - 24 000 EUR, lisatasu eest ka elektriauto laadija.
Üldine info:
* Küttesüsteem: kortermajade kütteallikaks on energiatõhus kaugküttel põhinev vesipõrandaküte. Ruumipõhine temperatuuri reguleerimine võimaldab iga ruumi mugavalt vastavalt isiklikele eelistusele seadistada.
* Ventilatsioon ja jahutus: elamutesse on kavandatud tsentraalne soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, mille energiatarbimist toetavad katusele paigaldatud päikesepaneelid. Selle korteri hinnas sisaldub individuaalne jahutusseade.
* Energiatõhusus: Kõik hooned vastavad A-energiaklassile, tagades säästliku ja keskkonnasõbraliku elukeskkonna.
* Juurdepääs ja mugavus: kõikides hoonetes on lift, millega pääseb ka maa-alusele parkimiskorrusele.
Korterid ja siselahendused:
* Läbimõeldud ja funktsionaalsed planeeringud.
* Kõrged aknad toovad interjööridesse rohkelt loomulikku valgust, rõhutades avarust ja kaasaegset arhitektuuri.
* Korter on viimistletud vastavalt siseviimistluspaketile "Energia V2", mis on loodud professionaalsete sisearhitektide poolt.
Parkimine ja panipaigad:
* Suurematel korteritel on võimalik soetada koht maa-aluses parklas, kus on olemas valmidus elektriauto laadimiseks.
* Panipaigad asuvad samas hoones, pakkudes turvalist ja mugavat lisaruumi hoiustamiseks.
* Jalgratastele on sisehoovis loodud eraldi katusealused.
Ehitus ja tehnilised lahendused:
* Hooned rajatakse vastupidavale vaivundamendile.
* Välisseinad on valdavalt monteeritavast raudbetoonist. Ökoloogilise jalajälje vähendamiseks kasutatakse valitud osades ka puitkonstruktsioonil fassaadielemente.
* Korterite vahelised seinad ning kommunikatsioonišahtid ehitatakse monteeritavatest raudbetoonpaneelidest või kergplokkidest, mis tagavad tõhusa heli- ja tulepüsivuse.
* Vahelaed koosnevad õõnespaneelidest ja sammumüra summutavatest kihtidest, luues vaikse ja mugava elukeskkonna.
Asukoht ja elukeskkond:
* Kvartal asub suurepärases asukohas – vahetus läheduses on Raekoja plats, Emajõe promenaad, Tartu Ülikooli Delta keskus, samuti koolid, lasteaiad, poed ja kohvikud.
* Arendus ühendab südalinna mugavused rohelise ja rahuliku elukeskkonnaga, pakkudes tasakaalu linnamelu ja privaatse kodutunde vahel.
* Läbimõeldud rattateed ja jalakäijate sõbralik planeering toetavad autovaba ja keskkonnasäästlikku eluviisi.
Raatuse Residentsid on loodud neile, kes väärtustavad kvaliteetset, energiatõhusat ja kaasaegset kodu südalinna vahetus läheduses, kuid hindavad samal ajal ka turvalist ja rohelust toetavat elukeskkonda.
Broneeri oma uus kodu juba täna ja saa osa Tartu südalinna arenguloost!
Võta ühendust:
Tairo Puistaja, projektijuht
https://www.vallikraavi.ee/raatuse/
