Maitsekas elamu kvissentali linnaosas, hindamisakt
Kinnistu, paneelmaja, elamispind 146.4 m², kogupind 159.3 m²
Köök: induktsioonpliit, köök 10.8 m², külmik, köögimööbel
Sanruum: vann, saun, wc ja vannituba eraldi, boiler, dušš, kanalisatsioon, tsentraalne vesi, bassein, pesumasin
Küte ja ventilatsioon: õhksoojuspump, põrandaküte, gaasiküte, kamin, konditsioneer
Side ja turvalisus: Internet, valvesüsteem paigaldatud, aiaga ümbritsetud, videovalve
Lisainfo: parkimine tasuta, parkett, mööbel, mööbli võimalus, tööstusvool, garderoob, elekter, terrass, kõrvalhoone, ühistransport, rullmaterjalist katus
Ümbrus: teed heas seisukorras, äärelinnas, naabrid ümberringi, ümbruses eramud
Müüa 2020 aastal valminud kaasaegse arhitektuuriga, kvaliteetselt ehitatud elamu, hinnatud ja rahulikus Kvissentali linnaosas! Ideaalne elukoht inimesele, kes soovib elada linna vahetus läheduses ning samas nautida rahulikku elukeskkonda.
ASUKOHT JA KINNISTU
Maja asub linnalähedases elamurajoonis, Tartu kesklinnast vaid 4km kaugusel. Piirkonnas peamiselt eramajad. Kinnistu suurus 1121m2, majaesine kaetud tänavakiviga kuhu mahub mitu autot. Kinnistu asub vaikse liiklusega Ignatsi tänaval. Maja krundi piirini viib korralik asfaltkattega tee. Kinnistu on hästi hooldatud.
HOONE JA PLANEERING
Tegemist on raudbetoonpaneel majaga, siseseinad bauroc kergblokist. Katusekatte materjal bituumen. Maja on väga hea planeeringuga ning kõik on peensusteni läbi mõeldud, maja keskpunktiks on kindlasti elutuba/köök, valgust ja õhulisust lisavad maast laeni aknad. Majas on 3 magamistuba, avar esimese korruse sauna eesruum ja vannituba koos saunaga (vannitoas dušš), eraldi üks tualett, avar esik, tehnoruum, majapidamisruum, teisel korrusel vannituba vanniga, kontoriruum/garderoob, kaks terrassi 14,1m2 ja 10,2m2 ning rõdu 9,4m2, kuur. Elutoast on pääs päikesepoolsele terrassile kus mõnus aega veeta.
1. korrus:
- Avar pooleldi avatud köök, kus on mugav valmistada maitsvaid toite.
- Suur elutuba koos kaminaga, ideaalne hubaste õhtute veetmiseks.
- Saun ja avar sauna eesruum, kus saad lõõgastuda pärast pikka päeva.
- Kaks terrassi koos välibasseiniga, mis on ideaalne koht suvisteks grillõhtuteks ja sõpradega aja veetmiseks.
2. korrus:
- Neli mugavat tuba, kus on piisavalt ruumi igale pereliikmele.
- Vannituba koos wc ja mullivanniga, kus saad nautida rahu ja vaikust.
- Walk-in garderoob koos kontoriga, kuhu mahub terve pere varandus
- Erakordselt suur katuse terrass (70m²), kust avaneb võrratu vaade ümbrusele – ideaalne koht hommikukohvi nautimiseks või õhtuste päikeseloojangute imetlemiseks.
Köetavat pinda kokku 146,4 m².
SISEVIIMISTLUS
Maja siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid materjale ja tehnikaid. Hinna sees kvaliteetne köögimööbel koos tehnikaga (külmkapp, induktsioonpliit, ahi, nõudepesumasin, õhupuhasti).
Eluruumide põrandakattematerjalina on kasutatud terves majas parketti. Sanitaarruumides keraamilised plaadid. Seinad on värvitud neutraalvärvi vastupidava värviga. Stiilsed valgustid kõigis ruumides. Süvistatavad valgustid kombineerituna disain valgustitega. 3-kordse paketiga PVC aknad. Maija jääb lisaväärtusena peaaegu ka kogu piltidel nähtav mööbel. Diivani ja väikese magamistoa voodi osas peab läbi rääkima.
KOMMUNIKATSIOONID
Majas on vesipõrandaküte, küttegaas, sundventilatsioon ja kliimaseade. Sooja vee boiler 200l. Elutoas on ka olemas kamin. Elektriliitumine 3x20A, tööstusvool. Vesi ja kanalisatsioon tsentraalne. Paigaldatud valvesüsteemi kaabeldus.
Interneti ja televisiooni ühenduse jaoks on suur Elisa wifi ruuter. Interneti kiirus on väga hea 150Mbit/s.
Vesi- ja kanalisatsioon tsentraalne. Kasutusluba majale on väljastatud.
KULUD
Igakuised kulud on selle B energiaklassi ülalpidamiseks üpriski madalad. Kulude sisse kuuluvad elekter, gaas, prügivedu, vesi, internet, valve.
LÄHEDAL
Linna lähedus ning ümbritsev loodus teeb elu mugavaks ning annab privaatsust. Ümbruses uued ühepereelamud. Tartu linn asub vaid 4km kaugusel. Läheduses on olemas kõik eluks vajalik: kauplused (Kvissentali konsum, Vahi Selver), kool (Tallinna Tehnikaülikool, Tartu Emajoe kool), lasteaed (Klaabi, Raadi lasteaed ja Ripsik). Ühendus linnaga hea, ühistranspordi peatused 100-200m kaugusel.
LISAINFO
Olemas kehtiv hindamisakt, mis on tehtud 2024 aasta novembris.
Helista ja küsi lisa, oled väga oodatud selle suurepärase majaga tutvuma!
