Vaikuse tn 26 - eramu Viljandi järve vaatega!
Kinnistu, paneelmaja, kogupind 430 m²
Köök: elektripliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: vann, boiler, dušš, saun, wc ja vannituba eraldi, kanalisatsioon, pesumasin, bassein
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, keskküte, konditsioneer
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, turvauks, videovalve, aiaga ümbritsetud
Lisainfo: parkimine tasuta, garaaž, tööstusvool, garderoob, TV, panipaik, kõrvalhoone, rullmaterjalist katus
Ümbrus: Viljandi järv järv 150 m, naabrid kõrval, kattega teed, äärelinnas, ümbruses eramud
Müüki on tulnud väga ruumikas ja moderne eramu Viljandis. Maja on ehitatud kasutades luksuslikke materjale ning on varustatud valve- ja nutisüsteemidega. Lähedal asub nii Viljandi järv, spordikeskus kui ka lasteaed!
Enampakkumisel saab osaleda kuni 23.04.2025 kell 14:00 siin:
https://www.varakeskus.ee/majad-viljandi-linn-viljandi-maakond-vaikuse-tn-26-eramu-viljandi-jrve-vaatega-1
PLANEERING
Elamu esimesel korrusel asuvad esik koos avara garderoobiga, kabinet, koridor, avar köök koos söögitoa ja elutoaga ning eraldi spaakompleks, kuhu kuuluvad sauna eesruum, aurusaun, leiliruum, pesemisruum, riietusruum, jõusaal, WC, panipaik, koduhooldusruum ning eritellimusel valmistatud suitsuruum. Lisaks asub esimesel korrusel tehniline ruum ja garaaž. Elutoast on pääs suurele hoovipoolsele terrassile, kus on võimalus aastaringselt puhkehetki nautida.
Teisel korrusel paiknevad koridor, avar magamistuba (Master bedroom) koos eraldi vannitoa, garderoobitoa ja rõduga. Lisaks on korrusel kaks ruumikat magamistuba, vannituba ning kaks garderoobi.
Kogu elamu on sisustatud ning soovi korral jääb mööbel ja tehnika uuele omanikule. Valgus- ja helisüsteemid on hoolikalt planeeritud ning professionaalselt teostatud. Akendeks on kvaliteetsed 3-kordsed selektiivklaasiga klaaspaketid, mis pakuvad tõhusat päikesekaitset ja mürasummutust.
SISEDISAIN
Sisedisain on loodud koostöös sisearhitektiga ning selle loomisel on kasutatud kvaliteetseid ja ajatu disainiga materjale. Viimistluses on kombineeritud marmorit, puitu ja hoolikalt valitud värvilahendusi. Sanitaartehnika ja sanitaarkeraamika on kvaliteetne ning pesuruumides on kasutatud keraamilisi plaate. Põrandakattena on osaliselt kasutatud plaati ja vaipkatet.
Köök on varustatud eritellimusel valmistatud mööbli ja eksklusiivbrändide köögitehnikaga, sealhulgas veinikülmik, integreeritud täisautomaatne kohvimasin, jahekapp ning jäämasinaga sügavkülmik.
KÜTE JA VENTILATSIOON
Elamu kütmiseks kasutatakse linna kaugküttevõrku, mille soojus jaotatakse põrandakütte kaudu. Lisaks on eraldi küttesüsteem basseini alale, kus on ka õhukuivatussüsteem. Kogu hoones on soojustagastusega sundventilatsioon, mis tagab kvaliteetse õhuvahetuse, ning tsentraalne jahutus- ja niisutussüsteem.
KINNISTU JA HOOV
Kinnistu suurus on 1390 m². Turvalisuse tagamiseks on hoone perimeeter, hoovialad ja parkimisala varustatud kaameratega ning majja on paigaldatud valvesüsteem. Välisuks on varustatud sõrmetuvastusega lukustussüsteemiga. Tagahoovis asub suur terrass ning naabripoolsed küljed on piiratud tiheda elupuu heki ja kõrge puitaiaga, mis tagavad privaatsuse. Haljastust ja hoone ilmet täiendab läbimõeldud valguslahendus. Kinnistule pääseb puldiga avatavast autoväravast ja lukustatud jalakäijate väravast. Esinduslik sissepääs on kaetud kivikattega.
Hoonel puudub kasutusluba, sest elektrimõõdistused on tegemata.
ASUKOHT JA ÜMBRUS
Elamu asub kaasaegses elamurajoonis, kus on välja ehitatud teed, olulised kommunikatsioonid ja tänavavalgustus. Rahulik naabruskond pakub privaatset elukeskkonda, kuid samas on kõik igapäevased teenused lähedal. Lähi-ümbruses on olemas spordikeskus, kool, lasteaed, mänguväljakud, raamatukogu, toidupoed ja perearstikeskus. Läheduses asuvad ka Viljandi Centrum ja Uku kaubanduskeskus.
Vaba aja veetmiseks on võimalus sportida valgustatud terviserajal ümber Viljandi järve ning kasutada korv- ja võrkpalliväljakuid, jalgpalliväljakuid ning discgolfi rada.
Fotod: erakogu.
