Vertikaalne maaküte! a-energiaklass! kasutusluba!
Kinnistu, kivimaja, kogupind 260.6 m²
Köök: gaasipliit, köök 19.9 m²
Sanruum: dušš, vann, saun, wc ja vannituba eraldi, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, maaküte, konditsioneer
Lisainfo: rõdu 13.3 m², pakettaknad, garderoob, elekter, terrass, panipaik, ühistransport, parkett, garaaž, parkimine tasuta, rullmaterjalist katus
Side ja turvalisus: Internet, telefon, valvesüsteem paigaldatud, turvauks, videovalve, aiaga ümbritsetud
Ümbrus: naabrid ümberringi, teed heas seisukorras, asub keskuses, ümbruses eramud
WWW.JÄRVESALU.EE - A-ENERGIAKLASSI ELURAJOON! HOONELE ON VÄLJASTATUD KASUTUSLUBA! ELAMU ON VALMIS!
HOONE
Arhitekt Pille Nageli poolt projekteeritud A-energiaklassi eramu lahenduses on arvestatud krundi orientatsiooniga ilmakaarte suhtes. Elamu on paigutatud edelasse jäävast tänavast kaugemale, et jätta maja ette õhtupäikesele avatud eesaed. Hoone on kavandatud L-kujulisena, elamuosa on krundi tagaosas ja garaažiosa pikeneb tänava suunas.
Moodustub 2 eri õueala – õhtupäikesele avatud suurem vabalt kujundatav haljasala ja elamu ja saunaruume ühendava lõunapoolse terrassiga õueala. Elamu avatumad fassaadid/vaated on suunatud oma õhtupäikesepoolse aia ja tänava poole.
Üksikelamu on selgelt rõhutatud horisontaalse vormiga, mida elavdab kahe materjali kasutus – hele krohv ja tumedad kiltkiviplaadid. Suurematest elutoa akendest sissepaistva ja ruume liigselt kütva suvepäikese eest kaitsevad väljaulatuvad karniisid ja rõdu
Madala energiatarbimisega, A klassi hoone seab ehitusele kõrgendatud nõuded ja kvaliteedinormid. Hoone ehituses on kasutatud kaasaegseid tehnilisi lahendusi, tehnosüsteeme ja materjale.
KONSTRUKTSIOONID
Hoone vundament on lintvundament. Vundamendis on arvestatud, et hoonete ümber rajatakse drenaaži süsteem, mis juhib ära sadude ajal tekkiva kõrgenenud pinnasevee. Esimese korruse põrandaks on pinnasele toetuv kohtraudbetoonist põranda plaat paksusega 100 mm. Põrandaplaadis on vesipõrandakütte torustik. Põrandate all on 2100 mm koormust taluvat soojustust EPS100 Silver.
Välisseinad on tehtud 200 mm paksustest kergruusplokkidest ja soojustatud väljastpoolt 1. korruse osas 200 mm EPS 60 Silver plaatidega. Viimistluseks on I korrusel Caparol Carbon soojusisolatsiooni liitsüsteem silikoonvärviga viimistluskrohviga. Teise korruse seinad on soojustatud 200 mm mineraalvillplaatidega puitroovide vahel, lisatud on tuuletõkkemembraan ja roovid fassaadikatte kinnitamiseks.
Katuse kandekonstruktsiooniks on ogaplaatfermid. Sarikate vahel on mineraalvillsoojustus min. 500 mm. Sisekihis aurutõke, roovid sammuga 400 mm ja 2 kihti kipsplaate.
Majal on kolmekordsed puit-alumiinium aknad.
ERAMU PLANEERING
Plaaniline lahendus on lihtne ja funktsionaalne.
Esimesel korrusel on elutuba (36,8 m²) koos avatud köögiga (19,9 m²), trepihall koos garderoobiosaga (11,6 m²), wc ( 1,9 m²). Esimesel korrusel asub ka tuba (12,6 m²), koduhoiuruum (5,3 m²) ning tehnoruum (4,2 m²). Elumajast eraldiseisvas puhkeosas on saun (4,2 m²), (pesuruum 6,8 m²), puhkeruum (14,8 m²) ja tualettruum (1,8 m²). Nii elamuosast, kui ka puhkeosast pääseb 52,1 m² suurusele terrassile. Elutoas pääseb samuti maja ees asetsevale 18,0 m² suurusele terrassile.
Teisel korrusel on 4 magamistuba (13,1 m², 13,8 m², 11,3 m² ja 23,8 m²). Suurest (23,8 m²) magamistoas on eraldi garderoobiosa ning vannituba (8,4 m²). Korrusel on lisaks veel üks vannituba (8,6m²). Lõunapoolsest kolmest magamistoast on pääs rõdule ( 13,3 m²).
Ermule on liigendatud eraldi garaaž. Köetav garaaž on mõeldud parkimiseks kahele autole ning on pindalaga 44,4 m². Lisaparkimiskohad on hoovis.
Kõikides ruumides on põrandaküte ning kõikides tubades on võimalik temperatuuri eraldi reguleerida.
Eramu on ümbritsetud aiaga, sissesõit puldiga avanevast väravast. Kinnistu on osaliselt ümbritsetud vertikaalse kivi- ja puitaiaga, osaliselt võrkpaneelaed. Valvesignalisatsiooni seadmed on tootjalt Paradox ning majale on paigaldatud Hikvision videokaamerad.
Hoone asetseb kinnistul nii, et siseõu ja terrass on päikesepoolsed. Kinnistu on haljastatud. Maja ümbritsevad tänavad on asfalteeritud ja valgustatud, rajatud on sadeveekanalisatsioon.
SISEVIIMISTLUS
Trepihallis, elutoas ja vannitubades on seintel kasutatud tammespooni “Peeneoksaline Pipi” puitplaate, osaliselt on seinad värvitud.
Teisele korrusele viiv trepp on tammepuidust astmetega, piirded klaas.
Põrandatel on kasutatud liimitud “Tamm Select 13 (3,8)x150x900mm Chevron 45kraadi” puitparketti ning Nero Marquinia massiivseid keraamilisi põrandaplaate suurusega 1200x1200mm.
Kõik siseuksed on valmistatud eritellimusel, kasutatud on tammespooni “Peeneoksaline Pipi”. Kõik uksed on peithingedega ning ustel on magnetlukud, mis tagavad uste pehme sulgumise. Ukselingid on valitud firmalt Tupai. Uste kõrgus on maast laeni.
I korruse tualettruumi seintel on kasutatud lihtsalt töödeldavat ja hooldatavat Stucco lubipahtelkrohvi, mis on mõeldud eksklusiivsete ja peenete stuccotööde tegemiseks siledatele pindadele siseruumides ning juba kahe-kolme imeõhukese kihiga on saavutatud kaunis läbikumav, visuaalselt marmorit meenutav pind. Stucco peenpahtel on lubi-sideainega , mis oma kõrge pH- taseme (13) tõttu mõjub hallituse tekkele pärssivalt ning sobib seetõttu hästi niisketesse ruumidesse.
Vannitubades on nii põrandatel kui seintel kasutatud Bianco Calacatta Soft 1200 x 1200 mm ja Nero Marquinia 1200 x 1200 mm glasuurplaate.
Sanitaartehnika firmalt Vitra, segistid on valitud firmalt Tres.
Kõik dushisegistid on juhitavad elektroonilised kahe väljundiga termostaatsegistid, mille puutetundlikus juhtpaneelid on valged või mustad.
Minimalistlik ja ergonoomilise kujuga vann Volans on tootjalt Vayer.
Kõik tualettpotid on bidee funktsiooniga.
Saunas on Tulikivi 10,5kW keris ning juhtimispult UKU tootjalt HUUM. Sauna juhtimispult on distantsilt kaugjuhitav. Saunalava ehitusel on kasutatud Termo Radiaata puitu. Pesuruumis on kasutatud glasuurplaate Nero Marquina 1200 x 1200mm. Sanitaartehnika firmalt Vitra, segistid on valitud firmalt Tres.
Kõik dushisegistid on juhitavad elektroonilised kahe väljundiga termostaatsegistid, mille puutetundlik juhtpaneel on must klaas.
Süvistatud valgustid on paigaldatud tootjalt ArkosLight.
Trepivalgustid on tootja Linea Light sarjast Gypsum.
Pistikud ja lülitid on tootjalt Berker.
Eramus on olemas liitumine gaasitrassiga ning kööki on võimalik paigaldada soovikorral gaasipliit. Gaasiühenduse valmidus on toodud välja ka terrassile ning soovikorral on sinna võimalik paigaldada gaasigrill.
TEHNOSÜSTEEMID:
KÜTE - Eramule on paigaldatud vertikaalne maaküte tootjalt Nibe. Kõikides tubades on vesi-põrandaküte, radiaatoreid ei ole ning kõik toad on eraldi anduritest reguleeritavad.
VENTILATSIOON - Soojustagastusega ventilatsiooniagregaat on tootjalt Komfovent.
JAHUTUS - Jahutusseade on paigaldatud elutuppa, II korruse tubasid jahutab suvel kalorifeeriga ventilatsiooniseade.
ELEKTER - Elektriliitumine on 3x25A, sõlmitud on mikrotootja leping.
PÄIKESEPANEELID -Järvesalu tee 6 maja katusele on paigaldatud päikeseelektrijaam, mis koosneb 15 päikesepaneelist ja inverterist võimsusega 6kW. Oma päikesepaneelide abil toodetud energia läheb kasutusse sinu tarbimiskohas kohapeal. Kui omatoodangust ei piisa, siis ostad elektrit elektrivõrgust juurde. Kui aga toodad tarbimiskohas elektrit rohkem, kui tarbid, saad üleliigse elektrienergia Eesti Energiale müüa.
GAAS - Eramul on gaasiliitumine.
INTERNET - kiire internetiühenduse tagab Telia valguskaabel, internet on sisselülitatud.
TURVALISUS
Kõikides tubades on optilise releealusega suitsuandurid ning paigaldatud on digitaalsed loomakindlad IP signalisatsiooniandurid. Mõlemat korrust saab eraldi valvestada. Turvasüsteem on tootjalt Paradox.
Lisaks on majale paigaldatud videokaamerad tootjalt Hikvision.
Jalgväravale on paigaldatud fonolukk, mida on mugav toast avada.
ÜMBRUS
Parkimine: garaaž 2-le autole, lisaparkimiskohad hoovis.
Eramu on ümbritsetud aiaga, sissesõit puldiga avanevast väravast. Kinnistu on osaliselt ümbritsetud vertikaalse kivi- ja puitaiaga, osaliselt võrkpaneelaed. Hooned asetsevad kinnistul nii, et siseõu ja terrass on päikesepoolsed. Kinnistu on haljastatud.
Maja ümbritsevad tänavad on asfalteeritud ja valgustatud, rajatud on sadaveekanalisatsioon.
Eramu asub kesklinnast vaid kümneminutilise teekonna kaugusel Peetri aleviku südames, Rae vallas. Мõne kilomeetri kaugusele jääb Eesti atraktiivseim ja kaasaegseim töökeskkond Ülemiste City ärilinnak ning hoogsalt arenev Fahle park. Tallinna ja Rae valla piirile jääv Peetri alevik on kujunenud mõnusaks elukeskkonnaks ning konkureerib kindlalt Tallinna vanemate perekesksete elurajoonidega. Lähedal asub ka Tallinna Lennujaam, mis on vaieldamatult maailma hubaseim ja koduseim lennujaam.
Kodupoena asub alevikus Peetri Selver ja Coop. Vahetusse lähedusse jäävad Peetri põhikool, Järveküla kool koos staadioni ja palliväljakutega, 2020 avatud uus Kindluse kool ja Baltikumi suurim elamusspordikeskus Spot of Tallinn. Kõige pisematele on piirkonnas on Peetri Lasteaed-Põhikool, Aruheina ja Järveküla lasteaiad.
Maja on ideaalne lahendus nendele, kes otsivad rahulikku ja rohelist elukeskkonda, hinnates samas ka linnalähedust.
Tule tutvu oma uue koduga!
VAATA LISAINFOT WWW.JARVESALU.EE
A-enegiaklassi kodulaenu eripakkumine Swedbankist - kaks esimest aastat on intress 0% + 6 kuu euribor.
A-energiaklassi Roheline kodulaen LHV pangast - esimene aasta intress 0% + 6 kuu euribor
