Olemas kehtiv hindamisakt!
Kinnistu, kivimaja, kogupind 239.5 m²
Köök: puupliit
Sanruum: saun, wc ja vannituba eraldi, boiler, dušš, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: õhksoojuspump, tahke kütus, kamin, kombineeritud küte, kamin, konditsioneer
Lisainfo: rõdu , köök, toad eraldi, pakettaknad, panipaik, kinnine hoov, ühistransport, elekter, parkett, eterniitkatus
Side ja turvalisus: aiaga ümbritsetud, naabrivalve
Müüa hea planeeringuga, 1995 aastal ehitatud kolme korrusega maja, mis asub Tartus Ropka linnaosas.
Maja, mille kogupind on 239.5m2, asub 577m2 suurusel krundil. Köetavat pinda on majas kokku 168.9m2.
Kinnistu on hooldatud ning asub logistiliselt hea kohapeal.
Maja on äärmiselt valgusküllane.
Praktiline maja planeering võimaldab ruume kasutada erinevate tööruumidena, kus ideaalne võimalus korraldada seminare, võtta vastu kliente või viia läbi erinevaid töötubasid.
Ehitusel on kasutatud kvaliteetseid materjale ja kalleid sisustuselemente.
Ühildatud on luksuslik stiil retrohõnguga.
Majas mitmekülgne küte: pelletküte, õhksoojuspumbad, kamin ja pliit.
0 korrusel väga hea puuküttega saun, mis läheb kiirelt soojaks.
Hoovis olemas varjualune, kus mõnus aega veeta nii sõprade kui perega.
Maja asub asukohalt mis on justkui eraldatud teistest, aga samas onkõik eluks vajalik käe-jala juures.
0 KORRUS
Ca 100m2 suurune korralik täiskelder kuhu võimalus tekitada isiklik treeningsaal või pakkuda massaažiteenust.
Puuküttel saun koos pesemisruumi ja eesruumiga.
Erinevate asjade hoiustamiseks kaks eraldi ruumi.
Pelletikatla ruum kuhu on paigaldatud ka ca 300L boiler ja kaks väiksemat kütte (puude, pelleti) hoiustamise ruumi.
I KORRUS
Tualett
Ruumikas elutuba (pildil pikk laud toolidega)
Köök ja köögist pääseb sahvrisse ning puhke- ja kontoriruumi. Ruumi pääseb õuest eraldi sisse.
II KORRUS
Trepihall
kolm magamistuba
Ühest magamistoast pääs rõdule.
Teisest magamistoast, mis on äsja valminud, pääseb duširuum-tualetti.
KONSTRUKTSIOON
Hoone on ehitatud raudbetoonvundamendile.
Seinad on laotud tuhaplokist ning viimistletud krohviga. Katusekattematerjal on eterniit.
Majal aknad kõik vahetatud.
KOMMUNIKATSIOONID
Majas tööstusvool 3x32A, elektrijuhtmestik enamasti vahetatud. Igal korrusel paigaldatud uus elektrikilp.
Hoonesse tuleb Telia valguskaabel.
Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed.
Kütteallikaks on maja keldrikorrusele paigaldatud pelletkatla küttesüsteem, mis on reguleeritav (Viadrus 32KW). Katel on paigaldatud aastal 2017.
Esimesel korrusel olemas lisaks katlale soojamüüriga puupliit ning teisel korrusel sooja salvestav kamin-ahi.
Esimesel ja teisel korrusel õhk-soojuspumbad.
Keldrikorrusel asuvas duširuumis põrandaküte.
ÜMBRUS
Läheduses asuvad kauplused Coop, Selver ja Rimi ning Variku kool mõnesaja meetri kaugusel.
Broneeri aeg ning lähme vaatame koos üle.
